Handelstraat 9

Omschrijving

Steek jij graag de handen uit de mouwen en heb jij in plaats van twee linker, twee rechter handen? Dan is deze eengezinswoning met ruime garage en berging echt iets voor jou.

Er zijn namelijk oneindig veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te verbouwen en in te richten. Een nieuwe keuken, badkamer of een kantoor of hobbyruimte. Je kunt het zo gek maken als je maar wilt.

Heb je interesse, Maak dan snel een afspraak!

BEGANE GROND
Via de hal (met tussenportaal) zijn de toiletruimte, garderobekast, meterkast en woonkamer met open keuken te bereiken. Door de half ronde glazen afscheiding is er in de hal en woonkamer veel daglicht.

De keuken beschikt o.a. over een enkele spoelbak, een gaskookplaat, een oven en een koel-/vriescombinatie. Je kunt aan de bar van de keuken gezellig bijkletsen met vrienden en/of familie tijdens het koken.
Vanuit de keuken is er een open verbinding met de ruime woonkamer.

Misschien was het je nog niet opgevallen, er is een open haard aanwezig, heerlijk voor de koude winterdagen en daarnaast ook heel erg sfeervol.
De grote raampartijen aan de voor-en achterzijde van de woning zorgen voor genoeg lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifdeur met toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de open trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, de bergkast met cv ketel en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer, waar een vaste kast met Louvre deurtjes aanwezig is. Eén van de slaapkamers heeft een eigen wastafel en één van de andere slaapkamers heeft een eigen balkon.

De badkamer is voorzien van een inloop-/regendouche met spatwanden van glazen bouwstenen, een vrij hangend toilet, een enkele wastafel en bergkast. Verder is de badkamer volledig betegeld en hangt er een designradiator.

TUIN
De betegelde tuin ligt op het oosten. Je hebt alle ruimte en mogelijkheden om er een heerlijk plekje van te maken. Daarnaast heb je via de stenen berging en garage toegang tot de achterom.

WOONOMGEVING
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van o.a. basisscholen, supermarkten en op loopafstand van kinderboerderij ’t Erf.
Tevens zijn de uitvalswegen op korte afstand te bereiken, evenals het centrum van Waalwijk.

GARAGE EN BERGING
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de stenen garage met aangebouwde berging. De garage met kanteldeur is voorzien van elektra en water. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine.

De aangebouwde berging is aan de tuinzijde voorzien van een glazen pui met loopdeur. Aan de achterzijde is er eveneens een loopdeur . Er is een radiator aanwezig zodat deze ruimte voor verschillende doeleinden geschikt is. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor, een praktijkruimte of een hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1975
Inhoud ca. 417 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 125 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 36 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 156 m²

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Informeer bij ons kantoor naar de verkoopvoorwaarden van deze woning.

Aanvaarding: in overleg, per direct beschikbaar

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.280,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-11-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (502 bij 316) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 2177 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties