Ketelhavenstraat 161

Omschrijving

Uit de categorie “klein maar fijn” hebben wij voor u dit appartement in de aanbieding. Met een oppervlakte van ca. 49 m2 is het geen ruimtewonder, maar wel een wonderlijke ruimte. De woning ligt namelijk op de bovenste woonlaag van een deel van het nieuwbouwcomplex het Forum. En toegegeven, er zit nog een woning boven, maar die hoort bij een andere vleugel van het complex, met eigen ingang. Toch geeft deze woning u een soort penthouse-gevoel. Eenmaal met de lift op de bovenste woonlaag aangekomen blijkt daar namelijk een promenade te zijn met een daktuin, welke toegang geeft tot de appartementen. Onderweg heeft u uitzicht over stadsdeel de Reeshof. En de appartementen op deze woonlaag hebben bovendien (heel leuk) allemaal een soort eigen dakterras voor de deur wat het penthousegevoel nog versterkt.

Indeling:
Entree met toegang tot keuken, woonkamer, toilet en badkamer. De badkamer (ca. 2,55 x 1,35) heeft een inloopdouche en twee wastafels. Het separate toilet is vrijhangend uitgevoerd en voorzien van een wastafeltje.

De woonkamer loopt over in een halfopen keuken. Samen hebben deze een oppervlakte van ca. 25 m2. De woonkamer is op het westen gelegen en daardoor erg zonnig. De grote ramen bieden uitzicht op het gezellige Ketelhavenplein. Vanuit de keuken is er zicht op het dakterras en uitzicht over de wijk Campenhoef.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. Deze is ook op het westen gelegen en meet ongeveer 3,0 x 4,25 meter. Ook vanuit hier is er uitzicht op het Ketelhavenplein middels een groot raam. Aan de andere zijde van de slaapkamer is er een deur die toegang geeft tot een ruime bergruimte. Hierin zit de verdeelunit van de vloerverwarming. Verder zit hier de warmteterugwinnings unit van de mechanische ventilatie. En als laatste is hier ook de aansluiting van de wasapparatuur te vinden.

Souterrain:
Beneden is een eigen berging. Deze is zowel per trap als per lift te bereiken en tevens vanuit de parkeerkelder.

Woonomgeving:
Het appartement maakt deel uit van Het Forum. Dit is een woon-/werkcomplex gelegen aan het stationsplein van NS station Reeshof. Hier stoppen ook bussen. En snelweg A58 ligt op 5 minuten rijden. Er is dus een bijzonder goede bereikbaarheid. Op de begane grond zijn diverse bedrijven aanwezig zoals winkels, horeca en bijvoorbeeld een stadskantoor van de Gemeente Tilburg. Tevens zit er een gezondheidscentrum met o.a. een huisartsenpraktijk, fysio, een apotheek, een tandarts, enz.
Winkelcentrum De Heijhoef is tevens op loopafstand. Hier zitten diverse supermarkten en winkels. Verder zijn op loopafstand te vinden: het Reeshofpark, het zwembad, bosgebied De Hultense Heide en natuurlijk het gezellige kantoor van OMM makelaars.

Het verkochte wordt uitdrukkelijk “as is, where is” geleverd. Dat betekent dat verkoper op geen enkele manier aansprakelijk is voor de geschiktheid van het verkochte voor welk gebruik dan ook, voor de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie, voor de juridische mogelijkheden en beperkingen ten aanzien van het verkochte, de bodemgesteldheid/ eventuele bodemverontreiniging en voor eventuele gebreken in het verkochte. Artikel 7:17 B.W. is niet van toepassing. Deze bepaling prevaleert zo nodig boven al het andere in deze koopovereenkomst bepaalde."

Bijzonderheden:
- De slaapkamerramen en de woonkamerramen zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens.
- De dakterrassen zijn in principe openbare ruimten. Echter, e.a.a. is zo ingericht dat ze als een soort van eigen voortuintjes gebruikt worden.
- Deze vleugel van Het Forum wordt op de onderliggende etages gebruikt door Amarant.
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.
- De woning wordt geheel verwarmd middels voorzien van vloerverwarming.
- De VVE bijdrage bedraagt nul euro per maand. Dit kan in de toekomst veranderen.
- De woning heeft een eigen meterkast met verbruiksmeters.
- Door de optimale isolatie, bezonning op het westen en de warmte terugwinningsunit mag u lage stookkosten verwachten.
- Het complex is voorzien van een lift welke reikt tot in de kelder waar de bergingen zijn.
- Er is geen eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Wel een eigen berging (LxBxH: ca. 3,05 x 1,60 x 2,65).
- De verkoop geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
- Koper is verplicht zijn medewerking te verlenen aan al datgene wat van hem mag worden verwacht als mede-eigenaar in de Vereniging van Eigenaars.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.795,92 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 1220 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 135 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie index 1.07 Energie einddatum 25-07-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (3.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 7573 Oppervlakte 1220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties