Barneveldstraat 23

Omschrijving

Aan de rand van de Reeshof, een beetje verstopt maar dat maakt het juist zo leuk.
Op deze plek is het heerlijk wonen. Enkel bestemmingsverkeer en één stap verwijderd van het wandelgebied bij het Wilhelminakanaal. Anderzijds zijn alle andere benodigde voorzieningen zoals het Buurmalsenplein, winkelcentrum Heyhoef, sportaccommodaties, een diversiteit aan (basis) onderwijs en andere faciliteiten vlakbij.

Ben jij op zoek naar optimaal woongenot, met oog op de toekomst? Dan ben je hier op de juiste plek. Deze semibungalow maakt levensbestendig wonen mogelijk en ligt in deelwijk Gesworen Hoek.

Naast drie slaapkamers biedt deze semibungalow o.a. een ruime woonkeuken, een tuin met overkapping waar het heerlijk toeven is en nog een voordeel: je hebt geen directe achterburen dus dat betekent optimale privacy.
Mocht je de woning nog wat meer eigen willen maken kan dat, maar dat is een zorg voor later.

BEGANE GROND
Aan de hal met uitgebreide meterkast (v.v. glasvezel) en toiletruimte grenzen de berging, de bijkeuken, de slaapkamer, de badkamer en natuurlijk de woonkamer.

Het eerste wat opvalt als je binnenstapt, is de ruimte. Niet alleen de royale woonkamer aan de voorzijde, ook de woonkeuken van ca. 18 m2 is een plek om heerlijk te zitten. Mede door de openslaande tuindeuren: je haalt op mooie dagen het buitenleven als het ware naar binnen.

In deze woonkeuken is het een feest om een maaltijd te bereiden of heerlijk te borrelen met familie en vrienden aan een grote tafel, met zicht op de achtertuin. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de diverse grote lades en kasten, waaronder een apothekerskast heb je voldoende bergruimte. Voor de echte keukenprinsen of prinsessen is er extra ruimte in de bijkeuken (voormalige keuken).

Op de gehele begane grond liggen tegels, de plafonds zijn grotendeels voorzien van spuitwerk en de wanden grotendeels van grof stucwerk. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in de berging.

SLAPEN OP DE BEGANE GROND
Naast gezelligheid biedt deze bungalow voor ieder een eigen plek met de drie (slaap)kamers. Een van de slaapkamers is op de begane grond. Deze heeft een kamerbrede vaste kast met spiegeldeuren.
Ook de badkamer is op de begane grond. Hier is alles aanwezig wat je nodig hebt. De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine met thermostaatkraan, een opbergmeubel met wastafel, een extra kast en een tweede toilet. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

EERSTE VERDIEPING
De gestoffeerde trap geeft toegang tot de overloop met aangrenzend de overige twee (slaap)kamers. Het grote dakraam op de overloop zorgt voor het daglicht en beide (slaap)kamers hebben laminaat op de vloer en structuurverf op de wanden. De grote slaapkamer heeft extra afgesloten bergruimte en de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect.

TUIN
Luisteren naar het kabbelende water in de vijver terwijl je comfortabel zit onder de overkapping, wie wil dat nou niet?
Dit kan gedurende het gehele jaar waardoor je optimaal geniet van het buitenleven. De tuin is sfeervol ingericht met speelse trapjes en een diversiteit aan groen. Verder is er berging met eenvoudig keukenblok, een buitenkraan, afwatering en elektra aanwezig.

Aan de voorzijde biedt de tuin extra privacy in de woning en je hebt gelegenheid te parkeren op eigen terrein onder de carport.

WOONOMGEVING
Deze woning is gelegen in de wijk de Gesworen Hoek. Het is een wijk met prachtige bomen en diverse waterpartijen. Er is voldoende parkeerplek op de eigen oprit en de straten rondom. Alle benodigde voorzieningen, zoals o.a. een basisschool en winkelcentrum, zijn binnen loop- en fietsafstand. De Reeshof heeft een eigen treinstation. Met de auto is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1989
Inhoud ca. 419 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) *
Gebruiksoppervlak wonen ca. 111 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Overige inpandige ruimte ca. 7 m2 (conform NEN 2580 meetrapport) *
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 36 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Perceel oppervlakte 255 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

De woning is nooit bewoond geweest door verkoper. Verkoper kan geen garanties geven over de kwaliteit van de onroerende zaak. Daarom verleent verkoper met betrekking tot de onroerende zaak generlei vrijwaring voor zichtbare en aan hem onbekende verborgen gebreken en aan hem onbekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en lasten, met uitzondering van de lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die vatbaar zijn voor inschrijving in de openbare registers, doch daarin ten tijde van het sluiten van deze overeenkomst niet waren ingeschreven, een en ander zoals bedoeld in artikel 7:15, lid 2, BW.

Voor de verkoop van deze woning wordt er gebruik gemaakt van een projectnotaris. Dit is MVV notarissen te Waalwijk.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM-koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.414,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 255 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (11.0 m bij 9.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 1559 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties