Ankeveenstraat 55

Omschrijving

Ankeveenstraat 55, Tilburg

In deze tijd kom je ze sporadisch tegen, maar wij hebben er een! Een bungalow.
En niet zomaar een, deze bungalow van architect Bedaux de Brouwer is herkenbaar door de ingetogen, scherp gesneden architectuur, met uitgesproken materiaalkeuze en details.
De bungalow beschikt over maar liefst drie slaapkamers, drie bergingen, waarvan één inpandig, een ruime badkamer en ruime, zonnige tuin.

Ben je op zoek naar optimaal woongenot met oog op de toekomst? Kom dan snel een keer kijken!

WOONKAMER EN KEUKEN
De overdekte entree geeft toegang tot de woning. De centrale hal biedt toegang tot alle ruimtes van de woning, is afgewerkt met een marmeren tegelvloer, welke doorloopt naar de keuken en woonkamer en voorzien is van vloerverwarming. De aan de hal grenzende toiletruimte, is voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en is volledig betegeld.

Het is op twee manieren mogelijk om naar de woonkamer te gaan. Via de hal, of via de keuken. De keuken is ruim opgezet, is van hout, en heeft een granieten keukenblad. Verder heeft de keuken een enkele spoelbak, pannencarrousel, een inductiekookplaat (Bosch), combimagnetron, koelkast, vaatwasser en rvs-afzuigkap (allemaal van Bauknecht).

Lekker op de bank ploffen na een lange dag werken is hier zeker mogelijk. De living is ruim en licht. De woonkamer heeft grote ramen en mede door de aluminium schuifpui is het heerlijk licht en haal je het buitenleven als het ware een beetje naar binnen. Daarnaast hangen er aan de voor-en achterzijde van de woning elektrische screens. Met daarnaast een zonnescherm aan de achterzijde.

OVERIGE RUIMTES
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer een inbouwkast heeft. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en kamerhoge draai-kiep ramen. Deze zorgen voor extra licht in de kamers.

Hard gewerkt of toe aan een momentje ontspanning? Dat kan in de badkamer en hoewel deze een basic inrichting heeft, is er alles aanwezig wat je nodig hebt. De geheel betegelde badkamer heeft een tweede vrij hangend toilet, een douchecabine, een ligbad en een wastafel met spiegel. Een radiator zorgt voor een aangename temperatuur en de mechanische afzuiging zorgt voor de nodige ventilatie.
In de inpandige berging bevinden zich de aansluiting van de wasmachine, de unit van de vloerverwarming en mechanische ventilatie. Er hangen planken om alles netjes op te bergen.

Aan de achterzijde van de bungalow bevindt zich nog een derde slaapkamer, ook wel de “master bedroom”. Deze slaapkamer is ruim en heeft een smal draai-kiep raam naar de tuin. Verder ligt er dezelfde laminaat vloer op de grond en zijn de wanden voorzien van spachtelputz.

TUIN
Aan de voorzijde heeft de bungalow een eigen oprit met carport. Er is plek voor twee auto’s. De twee bergingen zijn voorzien van elektra. De sfeervolle achtertuin is op het westen gesitueerd. Heerlijk om lang buiten te zitten met de warme zomeravonden. De tuin ligt in de breedte, hierdoor is er ruimte voor een tuinset zonder verlies van uitzicht vanuit de woonkamer. Verder is er een elektrisch zonnescherm aanwezig en is de tuin voor een groot deel voorzien van tegels.

WOONOMGEVING
Voor wie van rustig wonen houdt, is deze bungalow ideaal gelegen. De omgeving is lekker rustig, met rondom veel natuur. De woning ligt in een redelijk nieuwe wijk: Witbrant-Oost, die bestaat uit bungalows en eengezinswoningen. In de directe omgeving vindt u meerdere speeltuinen en de bushalte. Op fietsafstand bevindt zich winkelcentrum Heyhoef, een zwembad, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen, het station en andere faciliteiten.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2006
Inhoud ca. 458m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 127m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 12m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 13m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 309m²
Schilderfonds €175.50 per jaar
Belangenvereniging Witbrant Oost €14.25 per jaar

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is volledig geïsoleerd. Het pand is voorzien van dubbele uitgevoerde woningscheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.133,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Eindwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 309 m² Inhoud 458 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-08-2033 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (6.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Carport Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie F Perceelnummer 6386 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties