Drimmelenstraat 37

Omschrijving

Zoek niet langer naar de ideale woonruimte, want wij hebben goed nieuws! Deze middenwoning is beschikbaar en wacht op jou. Een woning welke alles heeft om er een thuis van te maken.

Stel je voor, een plek waar je graag bent en waar je echt thuiskomt na een lange dag. Een plek met eindeloze mogelijkheden en het beste van alles: een eigen ruimte voor iedereen. Een grote woonkamer, maar liefst 3/4 slaapkamers, een tuin op het westen, energielabel A en als extra bonus op loopafstand winkelcentrum Heyhoef en het Reeshofbos haast in de achtertuin.

Interesse? Bel nu snel voor een afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze woning. We leiden je graag rond en laten je alles zien wat de woning te bieden heeft.

BEGANE GROND
Vanuit de hal, met meterkast v.v. glasvezel en de moderne toiletruimte, stap je de woonkamer binnen.
Zodra je de ruime woonkamer binnenstapt ervaar je een gezellige, landelijke sfeer. Dit door o.a. het gestucte plafond met prachtige, gipsen sierlijsten, de grote vloertegels, stijlvolle paneeldeuren en de stoere industriële toegangsdeur naar de keuken.

De landelijke keuken is een heerlijke plek om je maaltijden te bereiden. Met een granieten blad, een rvs-afzuigkap, een keramische kookplaat, een oven, een koelkast, een vaatwasser en diverse kasten is de keuken compleet. Extra bergruimte heb je in de provisiekast in de woonkamer.

Zowel aan de voor- als achterzijde hangen rolluiken, deels elektrisch.

EERSTE VERDIEPING
Dat hier genoeg ruimte is voor een heel gezin kunnen we wel stellen. De overloop leidt je naar 3 volwaardige slaapkamers van verschillende afmetingen en de ruime badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand.

De grotendeels betegelde badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Op deze verdieping zijn de plafonds en wanden voorzien van spuitwerk. Er hangen radiatoren en er ligt vloerbedekking/vinyl op de vloer.

TWEEDE VERDIEPING
Via de open vaste trap kom je op de tweede verdieping. Mogelijkheden genoeg op deze open zolder. Denk eens aan een dakkapel en extra slaapkamers, een mooie thuiswerkplek of plek voor een uit de hand gelopen hobby. Aan de ruimte zal het niet liggen….

Er is een dakraam voor het daglicht, de aansluitingen van de wasmachine zijn hier aanwezig en er ligt vinyl op de vloer. In de afgesloten knieschotten heb je extra bergruimte.

TUIN
In deze achtertuin op het westen geniet je optimaal van het aantal zonuren. De diepe tuin heeft een terras met niveauverschil en is geheel bestraat. De stenen berging met elektra en overdekte doorgang geeft toegang tot het achtergelegen deel met aangrenzend een waterpartij.

Er is een erfdienstbaarheid gevestigd op de woning. Het betreft een recht van overpad. Hier wordt momenteel geen gebruik van gemaakt door de bewoners van de aangrenzende erven. In de praktijk is de doorgang enkel in gebruik door de bewoners van nr. 37, 39 en 41 en is afgesloten voor overige gebruikers.

WOONOMGEVING
Ideaal gelegen in de wijk Huibeven in de Reeshof. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het bos is op loopafstand en alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is o.a. winkelcentrum Heyhoef op loop-/fietsafstand, net zoals diverse scholen en sportverenigingen die dichtbij gelegen zijn. De Reeshof beschikt over een eigen treinstation, er is een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1987
Inhoud ca. 437 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) *
Gebruiksoppervlak wonen ca. 123 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Perceel oppervlakte 145 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM-koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.
Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast.

Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.756,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 437 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-06-2023 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (12.75 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 781 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties