Deldenstraat 24

Omschrijving

Helaas moeten we u melden dat deze woning direct is verkocht.

Ben jij op zoek naar een fijn leefhuis? Een woning waar je alle ruimte hebt, zowel als buiten? Het vakantiegevoel krijgt als je op een van de terrassen zit met wat lekkers in de hand en zicht op het water? Kom dan kijken bij deze woning aan de Deldenstraat. Naast een comfortabele woonkamer met aangrenzende open keuken beschikt de woning over 3 mogelijk 4 slaapkamers, een heerlijke, deels overkapte en zeer privacyrijke achtertuin en twee parkeerplaatsen voor de woning op eigen terrein. Daarnaast is de ligging van de woning ook ideaal te noemen. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels en scholen zijn binnen handbereik evenals de uitvalswegen en het station.

BEGANE GROND
De entree / hal, met meterkast en geheel betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje), geeft toegang tot de woonkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. In de woonkamer vind je een tussenportaal waar de trapopgang aanwezig is met daarnaast een handige trap-/provisiekast. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Door de grote raampartij aan de achterzijde komt er niet alleen een prettig natuurlijk licht de ruimte binnen, maar heb je tevens een fijn zicht op de tuin. De buitendeur geeft toegang tot het overdekte gedeelte van deze onderhoudsvriendelijke achtertuin. Als inrichting beschikt de keuken over een L-vormig interieur bestaande uit diverse boven- en onderkastjes, laden, een rvs spoelbak met warmte-indicatiekraan (kleur verlichting geeft warmte aan) en als (inbouw-)apparatuur een combi-oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en een inductiekookplaat waarboven een rvs afzuigkap. De begane grond is ter plaatse van de woonkamer, keuken en hal afgewerkt met een tegelvloer (ca. 1 ½ jaar geleden gelegd), spachtelputz wanden en een stucwerk plafond al dan niet met sierlijsten.

EERSTE VERDIEPING
Eenmaal boven kom je op de overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Deze laatste is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en een elektrisch bedienbaar rolluik. Ook de overige twee slaapkamers zijn voorzien van een rolluik, weliswaar handmatig te bedienen. De afwerking van de overloop en slaapkamers is grotendeels gelijk. De ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer (vloerbedekking in de hoofdslaapkamer), spuit-/stucwerk wanden, dan wel behang wanden en een spuitwerk plafond. De geheel betegelde badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en is ingericht
met een whirlpoolbad, douchecabine, wandcloset en badkamermeubel met enkele spoelbak en kraan met warmte-indicatie. Verder beschikt de ruimte over een handdoekradiator, een raam voor een natuurlijk lichtinval en ventilatie en als leuk detail de aanwezige muziekinstallatie.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste, beklede trapopgang. Het betreft hier een grote open zolderruimte met de mogelijkheid om bijvoorbeeld een 4e slaapkamer, chillruimte of werkkamer te realiseren. De ruimte beschikt over een groot dakraam. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd en is er voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

TUIN
De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de voorzijde een eigen oprit; aan de achterzijde grotendeesls bestraat, een prettig overdekt terras en verder ingericht met een vijverpartij, plantenborders en stenen berging. Middels de achterom is een extra terras bereikbaar. Door de ligging van het terras aan het water krijg je hier het vakantiegevoel. En zeg nu zelf, wie wil dat nu niet? Heerlijk in de zon met een lekker drankje en zicht op het water.......

LIGGING
Deze woning is ideaal gelegen, namelijk in de directe omgeving meerdere speeltuinen, Hultensche Heide, winkelcentrum Heyhoef en winkelplein Buurmalsen. In de nabije omgeving treft u het Huibevenpark, een zwembad, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen en andere faciliteiten. Verder is er een snelle ontsluiting met Tilburg via de Huibevendreef en de Baron van Voorst tot Voorstweg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1987
Inhoud ca. 423 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) *
Gebruiksoppervlak wonen ca. 120 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Perceel oppervlakte 174 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en voorzien van elektrische ventilatie en dubbele beglazing.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM-koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.
Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.708,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 423 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-04-2033 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (16.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 970 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties