Julianapark 48 9

Omschrijving

Starter, doorstromer of maak je juist een nieuwe start en ben jij op zoek naar een leuk 2 (/3) kamer appartement? Dan hebben wij goed nieuws: Julianapark 48-09 komt namelijk binnenkort vrij. Een perfecte basis om een eigen plek te creëren. Het appartement heeft naast een knusse woonkamer met open keuken een aparte slaapkamer. Daarnaast heb je een balkon met uitzicht op het groen en je hebt een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Al met al een eigen plek waar je na een lange dag werken lekker tot rust komt. Zin om toch nog even de stad in te gaan? Geen enkel probleem want binnen een luttele 10 minuten ben je in het gezellige centrum van Tilburg. Wil je dit alles met eigen ogen zien? We leiden je graag rond.

ALGEMENE RUIMTES
De entree is enkel toegankelijk voor bewoners en bezoekers welke toegang krijgen via de intercominstallatie. In de gezamenlijke hal zijn de brievenbussen, de trapopgang en de lift gesitueerd. Aan de achterzijde ligt het afgesloten parkeerterrein, waar ook de bergingen zijn. Bij het appartement hoort een parkeerplaats.

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping, de voordeur aan de achterzijde, bereikbaar via de galerij.

INDELING
Eenmaal binnen grenzen aan de hal de meterkast met cv-ketel, toiletruimte, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken.

De knusse woonkamer heeft een speelse indeling met een grote nis voor een eettafel en een open keuken. Door de vele ramen is het een heerlijk lichte ruimte. Op mooie dagen zet je de deur van het balkon lekker open en haal je het buitenleven als het ware naar binnen.

De eenvoudige open keuken heeft naast een kunststof blad, een spoelbak en diverse boven- en onderkasten een combimagnetron, een koel-vriescombinatie, een gas kookplaat en een rvs-afzuigkap.
De slaapkamer is biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Hier hangen rolluiken, handmatig te bedienen.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Dat kan in de aangrenzende badkamer en hoewel deze een basic inrichting heeft, is er alles aanwezig wat je nodig hebt. De grotendeels betegelde badkamer heeft een bad met spatscherm en een wastafel. In de badkamer zitten de aansluitingen voor de wasapparatuur.
In het gehele appartement ligt laminaat op de vloer en de plafonds en wanden zijn voorzien van stucwerk.

WOONOMGEVING
In de wijk is de bereikbaarheidsscore van nabijgelegen voorzieningen hoog. Denk eens aan openbaar vervoer, (voortgezet) onderwijs, winkels, horecagelegenheden en diverse sportfaciliteiten. Dit allemaal binnen luttele minuten te bereiken. Het appartement ligt ideaal ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen richting Waalwijk, Breda en Eindhoven. Zelf kun je parkeren op eigen terrein en bezoek kan eenvoudig voor de deur parkeren.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1977
Inhoud ca. 191 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) *
Gebruiksoppervlak wonen ca. 58 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Externe buitenruimte ca. 4 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Met een kleine tussenwand is er een extra slaapkamer te realiseren waar nu de eethoek staat.

Servicekosten: € 165,00 per maand, dit is inclusief opstalverzekering en een voorschot voor warmte.

Energielabel: C

Het appartement heeft een cv-ketel (2019, Nefit), is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM-koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.879,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 1311 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 191 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-01-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 17960 Index A14 Oppervlakte 1311 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties