Grevenbichtstraat 34

Omschrijving

LET OP: in verband met de grote belangstelling voor deze woning is het op dit moment niet meer mogelijk om hier bezichtigingen in te plannen. Indien gewenst kunnen wij u op de wachtlijst plaatsen. 
Neem hiervoor contact met ons kantoor op.

Als je denkt aan een eigen woning denk je aan een plek waar je je thuis voelt. Of je nu een starter bent, een doorstromer of opnieuw begint, het moet goed voelen. In je zoektocht ben je vast heel veel woningen tegengekomen maar dit is er een die je niet mag missen. Zodra je deze middenwoning binnenstapt, voelt het goed. Beneden meer dan genoeg ruimte voor gezelligheid, boven voor ieder een eigen plek in een van de vier slaapkamers. De instapklare woning heeft grotendeels kunststof kozijnen, rolluiken aan de voorzijde, twee airco’s en een energielabel A. Dan hebben we het nog niet gehad over de omgeving: de woning ligt onder andere dichtbij winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofbos, scholen en diverse sportaccommodaties.

Dit is je kans de zoektocht naar de ideale woning voor jou af te ronden.

BEGANE GROND
De vergrootte hal geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
Zodra je deze binnenstapt, kom je thuis. Of je nu met een dik boek op de bank in de woonkamer zit, een lekkere maaltijd bereidt in de keuken of borrelt met vrienden, het voelt goed. Door de grote ramen zowel voor als achter, heeft de woonkamer meer dan voldoende daglicht.

Aan de achterzijde ligt de keuken. In 2022 is deze gerenoveerd. Met de inductie kookplaat, de afzuigkap, de combi-oven, de koel-/vriescombinatie, een Quooker en de vaatwasser kun je hier prima uit de voeten om bijvoorbeeld een lekkere maaltijd te bereiden. De diverse boven- en onderkasten maken de keuken compleet. Extra bergruimte is er in de provisiekast.

De afwerking is hier dik in orde: strak stucwerk op het plafond en de wanden en er ligt een tijdloze tegelvloer. Twee designradiatoren zorgen voor een aangename temperatuur en er is een airco aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Naast gezelligheid heeft iedereen zo nu en dan behoefte aan een eigen plek. Deze verdieping herbergt drie van de vier slaapkamers en de badkamer. Door de dakkapel aan de achterzijde zie je op de slaapkamers deze ruimte terug.

Alle slaapkamers zijn grotendeels hetzelfde afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een airco voor de warme dagen en een rolluik, elektrisch te bedienen. Er ligt laminaat welke doorloopt en de radiatoren zorgen voor een aangename temperatuur.

De vernieuwde badkamer biedt alles wat je nodig hebt. Met een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een badmeubel met brede wastafel en twee kranen en spiegel met verlichting en een vrij hangend toilet is de badkamer compleet. Deze is volledig betegeld, heeft mechanische en natuurlijke ventilatie en de designradiator zorgt voor de gewenste temperatuur.

TWEEDE VERDIEPING
Via de afgesloten vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier is de opstelling van de wasapparatuur alsmede de unit van de mechanische ventilatie te vinden. Energie bespaar je bij deze woning met de 12 geplaatste zonnepanelen. Niet alleen kostenbesparend, ook beter voor het milieu. De omvormer is eveneens hier te vinden.

Aan de voorzolder grenst de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft aan twee zijden een Velux dakraam met verduistering voor voldoende daglicht. Zowel op de voorzolder als slaapkamer ligt praktisch laminaat en in de afgesloten knieschotten heb je voldoende bergruimte. Mocht je daar toch niet genoeg aan hebben, heeft de woning een extra bergvliering in de nok, bereikbaar vanuit de voorzolder.

TUIN
Je hoeft hier geen groene vingers te hebben want de achtertuin is geheel betegeld. Zodra je de dag begint kun je hier genieten van de zon. Achter in de tuin staat de stenen berging over de gehele breedte en deze heeft een brede toegang met rolluik naar de brandgang. Er is een buitenkraan aanwezig en de tuin is voorzien van elektra. Aan de voorzijde is de tuin eveneens betegeld zodat je met twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren.

WOONOMGEVING
Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Huibeven. In de directe omgeving zijn er diverse speelpleinen o.a. in het groene Huibevenpark welke op steenworp afstand ligt. Winkelcentrum Heyhoef ligt op loop-/fietsafstand. Ook diverse sportverenigingen, het zwembad, het Reeshofpark en diverse scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Verder heeft de wijk heeft een eigen treinstation. En er is een snelle ontsluiting naar de diverse snelwegen, de omliggende dorpen en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1990
Inhoud ca. 356 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) *
Gebruiksoppervlak wonen ca. 99 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Externe bergruimte ca. 10 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Perceel oppervlakte 139 m²
Aantal zonnepanelen: 12
Energielabel: A

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie, twee airco’s en dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM-koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.323,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 356 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-03-2023 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 3029 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties