Kapelaan Sleegersstraat 4

Omschrijving

Afgelopen jaren werd er een diversiteit aan woningen gebouwd in de gewilde wijk Pannenschuur Buiten, waaronder dit moderne appartementencomplex. Nu komt hier een appartement vrij dus dit is je kans om de nieuwe eigenaar te worden van een duurzaam, instapklaar tweekamerappartement.

Sfeervol, licht, luxe, ruim en speels. Dat zijn toch wel de kernwoorden die dit tweekamerappartement omschrijven. Een fijn appartement op de eerste verdieping met balkon waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Met dit appartement heb je een eigen plek waar je na een lange dag werken echt tot rust komt. Zin om toch nog even het bruisende centrum in te gaan? Geen enkel probleem want binnen 10 minuten sta je op de Lind. Ben je die drukte dan toch weer beu, in een mum van tijd ben je weer terug, daar op de plek waar je je het meest thuis voelt.

ALGEMENE RUIMTES
Onder het complex ligt het gezamenlijke parkeerterrein. De entree is ook hier te vinden en enkel toegankelijk voor bewoners en bezoekers welke toegang krijgen via de intercominstallatie. In de hal zijn de brievenbussen, de trapopgang en de lift gesitueerd. De bergingen zijn eveneens toegankelijk via de centrale hal. De berging behorende bij het appartement heeft een vloeroppervlak ca. 5m2. Het appartement zelf bevindt zich op de eerste verdieping.

INDELING
Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging (met hybride warmtepomp, de unit van de mechanische installatie en de aansluiting voor de wasapparatuur), de toiletruimte, de slaapkamer en de keuken met aangrenzend de woonkamer.

Heerlijk thuiskomen is het hier. Doordat de woonkamer meerdere ramen heeft, is het een fijne, lichte plek met een prachtig uitzicht op het groen. Het balkon grenst aan de woonkamer waarmee je op mooie dagen de leefruimte vergroot door lekker de deur open te zetten. Je begint hier de dag in alle rust met een kop koffie of je geniet van de ondergaande zon terwijl je de dag doorneemt met een drankje. Naast de gezellige zithoek is er genoeg ruimte voor een eethoek, grenzend aan de keuken. Een heerlijke maaltijd bereiden in deze keuken doe je in een handomdraai. Door de materiaalkeuze heeft de keuken heeft een moderne, luxe uitstraling en je hebt er alles wat je nodig hebt: een inductie kookplaat, een rvs-afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast, allen van Miele.

Via de ruime slaapkamer kom je in de compacte, luxe badkamer. Deze is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. Ideaal is de separate toiletruimte.

In nagenoeg het gehele appartement ligt een pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van vliesbehang. Alle kunststof kozijnen hebben horren.

WOONOMGEVING
Perfect wonen doe je hier in de rustige, gewilde wijk Pannenschuur Buiten. Met een kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving, een park voor de deur en dat alles vlakbij het centrum van Oisterwijk met eigen treinstation. Alle nodige voorzieningen heb je in de buurt zoals scholen, een supermarkt en sportcentra. Ook is er een goede bereikbaarheid met een bushalte dichtbij en een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2016
Inhoud ca. 182 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) *
Gebruiksoppervlak wonen ca. 55 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Externe bergruimte ca. 5 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
De servicekosten zijn € 103,28 per maand
Overname van de inboedel geheel of gedeeltelijk kan in overleg

Het appartement heeft een eigen hybride warmtepomp, is volledig geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM-koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.181,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 103,28 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 182 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 28-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 103,28 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 7428 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties