Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Dr. Schaepmanlaan 8 in Waalwijk 5142 CR

Dr. Schaepmanlaan 8

5142 CR Waalwijk
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

Als je denkt aan een eigen woning denk je aan een plek waar je je thuis voelt. Of je nu een starter bent, een doorstromer of opnieuw begint, het moet goed voelen. In je zoektocht ben je vast heel veel woningen tegengekomen maar dit is er een die je niet mag missen. Zodra je hier binnenstapt, voelt het goed: beneden ruimte voor gezelligheid, boven een eigen plek voor iedereen in een van de 4...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Als je denkt aan een eigen woning denk je aan een plek waar je je thuis voelt. Of je nu een starter bent, een doorstromer of opnieuw begint, het moet goed voelen. In je zoektocht ben je vast heel veel woningen tegengekomen maar dit is er een die je niet mag missen. Zodra je hier binnenstapt, voelt het goed: beneden ruimte voor gezelligheid, boven een eigen plek voor iedereen in een van de 4 slaapkamers, een tuin op het westen en als bonus is de woning absoluut instap klaar! Nagenoeg de gehele woning is in 2014 gerenoveerd, je kunt de woning zo betrekken. Dit is je kans de zoektocht naar de ideale woning voor jou af te ronden. Eenmaal gesetteld kun je de woning altijd nog wat meer eigen maken, maar dat is een zorg voor later.

BEGANE GROND
In de hal, met meterkast, vind je de trapopgang, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Heerlijk licht is het hier, zowel voor-als achter komt er veel licht binnen en door de indeling kijk je uit over de straat maar heb je ook zicht op de achtertuin. De woonkamer heeft een sfeervolle haard, er ligt laminaat, het plafond en de muren zijn strak gestuct en de kunststof kozijnen hebben dubbel glas.

Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze keuken heeft een gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een heteluchtoven, een koelkast en een vaatwasser. Naast diverse boven- en onderkasten heeft de keuken een kunststof aanrechtblad en een enkele spoelbak.

EERSTE VERDIEPING
Naast gezelligheid heeft iedereen op zijn tijd behoefte aan een eigen plek. Dat is hier geen probleem met de 3 slaapkamers en badkamer op deze verdieping. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen en wat betreft de afwerking is het allemaal dik in orde: de slaapkamers hebben stucwerk op de plafonds en wanden en er ligt praktisch laminaat. De kunststof kozijnen hebben diverse kiep-/kantel ramen met dubbel glas. Radiatoren zorgen voor een aangename temperatuur.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Dat kan in de badkamer welke eveneens in 2014 vernieuwd is. Deze volledig betegelde badkamer is, net als de rest van de woning, perfect afgewerkt. De ruimte is ingedeeld met een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine, eveneens met thermostaatkraan, een houtlook badmeubel met wastafel en een vrij hangend toilet. Om de ruimte te verwarmen hangt er een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap geeft toegang tot de overloop. Hier op de voorzolder bevinden zich de CV combiketel (2005) en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Als kers op de taart is op deze verdieping een riante 4e slaapkamer gerealiseerd. Ook hier is de afwerking dik in orde: er ligt laminaat, de wanden en het plafond zijn gestuct, er hangt een radiator voor een aangename temperatuur en het Velux dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Extra bergruimte heb je in de knieschotten.

TUIN
De zomer kan beginnen en daarmee ook het genieten want de achtertuin is klaar voor gebruik. De, op het westen gelegen, achtertuin met eigen (overdekte) achterom heeft kunstgras, grote tegels, vaste plantenbakken en voor de warme dagen een zonnescherm. Door de materiaalkeuze is de tuin onderhoudsarm. De stenen berging is voorzien van elektra en de achtertuin heeft een watervoorziening en afwatering.

De tuin aan de voorzijde is gemeentegrond.

WOONOMGEVING
Deze instapklare woning ligt nabij het centrum van Waalwijk in de wijk Laageinde waar een aangename sfeer en rust heerst. Parkeerplaatsen, speelgelegenheden en groen in overvloed. Diverse winkels liggen op loopafstand, (voortgezet) onderwijs en sportgelegenheden heb je in de nabijheid en binnen enkele minuten ben je bij de A59.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1965
Inhoud ca. 367 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 103 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 111 m²

Verwarming en warm water geschiedt middels een CV combiketel (2005) De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 367 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 801 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring