Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Regge 124 in Tilburg 5032 RE

Regge 124

5032 RE Tilburg
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Een goed begin, is het halve werk.

Jouw huis is bij uitstek een plek waar alles goed moet voelen, waar je na een drukke dag al je zorgen los kunt laten en waar ruimte is om jezelf te zijn. Een plek die je helemaal “eigen” kunt maken en dan een echt thuis kunt noemen, waar je nog jaren kunt genieten.

Regge 124 is zo’n plek. Een plek waar je de dag start met een kop

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een goed begin, is het halve werk.

Jouw huis is bij uitstek een plek waar alles goed moet voelen, waar je na een drukke dag al je zorgen los kunt laten en waar ruimte is om jezelf te zijn. Een plek die je helemaal “eigen” kunt maken en dan een echt thuis kunt noemen, waar je nog jaren kunt genieten.

Regge 124 is zo’n plek. Een plek waar je de dag start met een kop koffie, terwijl de zon binnen schijnt aan de voorzijde. Een plek waar je vrienden en familie uitnodigt voor een borrel tijdens een lange zomeravond in de diepe achtertuin. Maar ook die plek waar je je terug kunt trekken als je daar behoefte aan hebt, in een van de 4 slaapkamers. Het kan allemaal. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de omgeving….

BEGANE GROND
In de hal, met meterkast, bevinden zich de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze keuken heeft een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Naast diverse boven- en onderkasten heeft de keuken een kunststof aanrechtblad, een enkele spoelbak en een close-in boiler. Extra ruimte heb je in de provisiekast.

Een zithoek aan de voorzijde met het uitzicht op de straat of juist aan de achterzijde met de privacy die je daar hebt? Een grote eettafel voor vele fijne momenten samen? Het kan allemaal in deze woonkamer. Door de ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde is de woonkamer licht en haal je het buitenleven als het ware een beetje binnen.

Op de begane grond ligt laminaat, het plafond is voorzien van spuitwerk en de muren van spachtelputz. De houten kozijnen en de aluminium schuifpui hebben dubbel glas. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een rolluik.

EERSTE VERDIEPING
Naast gezelligheid heeft iedereen op zijn tijd behoefte aan een eigen plek. Dat is hier geen probleem met de 3 slaapkamers en badkamer op deze verdieping. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen en eenzelfde afwerking: de slaapkamers hebben spuitwerk plafonds, grotendeels spachtelputz wanden en er ligt praktisch laminaat. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en radiatoren zorgen voor een aangename temperatuur. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer een Frans balkon en alle slaapkamers hebben een rolluik, handmatig te bedienen.

Ondanks dat de volledig betegelde badkamer enigszins gedateerd is, is deze functioneel met een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een badmeubel met wastafel en spiegel en een toilet. Er is een radiator aanwezig om de ruimte te verwarmen en een houten kozijn met enkel glas voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en hier hangt ook de CV-combiketel. De Vaillant ketel is in 2018 geplaatst. Er is extra bergruimte aanwezig in de knieschotten.

Als kers op de taart is in 2018 de 4e slaapkamer gerealiseerd. Het grote Velux dakraam (met verduistering) zorgt voor voldoende daglicht en er is meer dan genoeg bergruimte aan beide zijden in de knieschotten. Op de gehele verdieping ligt een praktische laminaatvloer en er hangt een radiator.

TUIN
Wat je aan de voorzijde misschien niet verwacht is dat deze woning een achtertuin van bijna 15 meter diep heeft. Dit biedt naast de ruimte tal van mogelijkheden. De gunstig gelegen tuin heeft een diversiteit aan groen, een terras en een looppad naar de stenen berging achter in de tuin. Er is zonwering geplaatst en er is een kraantje en een putje. Aan de voorzijde biedt de grotendeels bestraatte tuin parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook hier is een kraantje.

WOONOMGEVING
Deze woning ligt prachtig in de groene en waterrijke wijk de Blaak. Er is voldoende parkeergelegenheid verderop in de straat. De wijk heeft diverse eigen voorzieningen zoals o.a. een winkelcentrum, lagere scholen en sportverenigingen. Het centrum van Tilburg is per fiets binnen een ruim kwartier te bereiken. Daarnaast is er openbaar vervoer op loopafstand. Er is een snelle ontbinding naar de omliggende dorpen en de diverse snelwegen.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1983
Inhoud ca. 335 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 99 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 162 m²

Verwarming en warm water geschiedt middels een CV combiketel (2018) De woning is geïsoleerd en is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (15.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Toelichting vernieuwd in 2019 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AA Perceelnummer 1546 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring