Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Megenstraat 83 in Tilburg 5045 KE

Megenstraat 83

5045 KE Tilburg
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Home Sweet Home…. dat is het gevoel wat je ervaart, na een lange dag werken, als je thuis komt in deze woning. De traditioneel gebouwde woning ligt aan een doodlopend deel van de straat met uitzicht op een grasveld, midden in het deel “Tuindorp De Kievit”. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers...
Lees meer

Omschrijving

Home Sweet Home…. dat is het gevoel wat je ervaart, na een lange dag werken, als je thuis komt in deze woning. De traditioneel gebouwde woning ligt aan een doodlopend deel van de straat met uitzicht op een grasveld, midden in het deel “Tuindorp De Kievit”. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een complete badkamer te vinden. Ook de tweede verdieping heeft nog een kamer die voor diverse doeleinden te benutten is. Het vrije uitzicht aan de voorzijde, de gunstig gelegen tuin aan de achterzijde en de gezellige indeling van de woning zijn de ideale ingrediënten om een thuis te maken van deze instapklare woning. Toe aan een nieuw thuis? Dan kan dit wel eens de juiste woning zijn!

BEGANE GROND
Bij binnenkomst zie je meteen dat de hal veel ruimte biedt. In de hal bevindt zich o.a. de meterkast en de toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. In 2017 zijn alle stroomkabels in de meterkast vernieuwd en er ligt glasvezel. Als je doorloopt naar de woonkamer ervaar je direct de knusse sfeer die de woning uitstraalt. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geven veel licht en ruimte in de kamer en de semi-open keuken. Door de dubbele tuindeuren haal je het buitenleven als het ware een beetje binnen.

Ideaal is de ligging van de semi-open keuken aan de voorzijde. Terwijl je aan het koken bent kunnen de kinderen heerlijk buiten spelen. Deze lichte keuken is van alle gemakken voorzien: een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een losse koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en niet te vergeten: voldoende boven- en onderkasten. Mocht je meer bergruimte nodig hebben is er een provisiekast onder de trap.
Op de gehele begane vloer ligt modern laminaat, de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk en er zijn diverse radiatoren.

EERSTE VERDIEPING
Aan de overloop grenzen de twee slaapkamer en de luxe badkamer. Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een rolluik, welk handmatig te bedienen is. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een speelse indeling en zijn bijzonder ruim. Qua afwerking is het allemaal dik in orde: de slaapkamers zijn voorzien van laminaat, spuitwerk plafond- en wandafwerking en hebben een radiator.

De volledig betegelde badkamer is in 2009 compleet gemoderniseerd en ideaal als je toe bent aan een momentje voor jezelf. Er is een vrij hangend toilet aanwezig, evenals een wastafelmeubel, een designradiator en een moderne inloopdouche met zowel een regen- als handdouche en inbouwkranen. Verschillende kleuren en formaten tegelwerk zijn leuk met elkaar gecombineerd en het verlaagd plafond heeft inbouwspots. Ventilatie geschiedt middels de mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
De trap geeft toegang tot de voorzolder en de extra kamer, welke door de dakkapel eenvoudig als extra slaapkamer kan dienen. Op de voorzolder is voldoende open bergruimte aanwezig, aan beiden zijden. Zowel hier als in de extra kamer ligt een praktische laminaatvloer. De aansluitingen van de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie bevinden zich in de (slaap)kamer en kunnen eenvoudig uit het zicht ontnomen worden door het plaatsen van bijvoorbeeld een schuifwand.

TUIN
Door de ideale ligging op het westen kun je optimaal genieten van de zon in deze achtertuin. Mocht je toch behoefte hebben aan wat schaduw is dat geen probleem. Er is elektrische zonwering en een vaste zweefparasol aanwezig. Door de keuze van materialen is de tuin sfeervol maar toch onderhoudsarm. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra en geeft een poort toegang tot de brandgang. Aan de voorzijde geniet de woning optimaal van privacy door de diepe voortuin en het vrije uitzicht. Zowel voor- als achter heeft de woning een kraantje.

WOONOMGEVING
De woning is gelegen in de Reeshof midden in de groene woonwijk Tuindorp de Kievit. In de directe omgeving zijn er diverse speelgelegenheden te vinden alsmede het prachtige Maarheezepark. Alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, het treinstation, sportvoorzieningen, e.d. zijn in de directe omgeving te vinden. Er is een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de snelweg richting Breda en Eindhoven en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1996
Inhoud ca. 371 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 109 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 149 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 371 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 1683 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.