Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Leimuidenstraat 12 in Tilburg 5045 ZB

Leimuidenstraat 12

5045 ZB Tilburg
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ga er maar eens goed voor zitten, want we hebben weer zo'n twee-ton-topper in de verkoop gekregen! De woning is heerlijk gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. De woning zelf is ook absoluut de moeite waard....
Lees meer

Omschrijving

Ga er maar eens goed voor zitten, want we hebben weer zo'n twee-ton-topper in de verkoop gekregen! De woning is heerlijk gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. De woning zelf is ook absoluut de moeite waard. Zo heeft de woning o.a. een fijne, lichte, verrassend ruime woonkamer met speelse indeling; drie meer dan prima slaapkamers; een fijne badkamer en onderhoudsvriendelijk tuinen. Kortom alles wat je kan wensen voor een topprijs!

BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot het betegeld toilet met fonteintje en tot de woonkamer. De vloer is hier voorzien van een grote droogloopmat; dus droge voeten gegarandeerd. Zodra je de woonkamer binnen stapt zie je dat deze woning een niet alledaagse indeling heeft. De keuken is zo geplaatst dat er een speelse indeling is ontstaan. Op de vloer ligt modern, wit laminaat. Door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning is de begane grond heerlijk licht. Extra bergruimte nodig? Er is toegang tot een ruime trapkast.

De halfopen keuken heeft een kunststof aanrechtblad met enkele spoelbak, een keramische kookplaat met RVS afzuigkap en een combimagnetron (2017). De koelkast en vaatwasmachine worden ter overname aangeboden. Het plafond is overal voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gestuct.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt wederom modern, wit laminaat. Deze is, behalve in de badkamer, overal doorgelegd. De slaapkamers zijn netjes en vrijwel identiek afgewerkt met stucwerkwanden, spuitwerkplafond en draairamen met dubbel glas. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft daarnaast nog een televisieaansluiting, de kinderkamer aan de voorzijde een stoere radiatorombouw.

De betegelde badkamer is ingericht met een tweede toilet, een douchecabine en een wastafel met spiegel. Tevens is de hier de aansluiting van de wasapparatuur te vinden. Het draairaampje zorgt samen met de mechanische ventilatie voor een optimale ontluchting.

TUINEN
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De sierbestrate achtertuin is op het oosten gelegen. Aan één kant is de schutting recentelijk geheel vernieuwd (2018)! Er zijn enkele borders geplaatst met hierin ruimte voor gezellige plantjes. Achterin staat een stenen berging voorzien van elektra. Tevens is hier de eigen achterom te vinden.

WOONOMGEVING
Deze woning is rustig gelegen aan de rand van de Reeshof met op loopafstand diverse voorzieningen en het natuurgebied langs het Wilhelminakanaal. De wijk beschikt o.a. over diverse winkelcentra, scholen, huisartsen- en tandartspraktijk, sportverenigingen, een zwembad en een eigen treinstation. Met de auto en het openbaar vervoer is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, het gezellige centrum van Tilburg en de diverse snelwegen.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1992
Inhoud ca. 278 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 82 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceelsoppervlakte 150 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 150 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 278 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-06-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 6471 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.