Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Mijdrechtstraat 7 in Tilburg 5045 KA

Mijdrechtstraat 7

5045 KA Tilburg
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze fijne gezinswoning mét garage mag met recht een opvallende verschijning genoemd worden! De verkopers hebben er altijd met veel plezier gewoond, maar zijn nu toe aan een volgende stap. Ze zijn er echter van overtuigd dat de nieuwe bewoners hier net zo prettig zullen wonen als zij altijd hebben...
Lees meer

Omschrijving

Deze fijne gezinswoning mét garage mag met recht een opvallende verschijning genoemd worden! De verkopers hebben er altijd met veel plezier gewoond, maar zijn nu toe aan een volgende stap. Ze zijn er echter van overtuigd dat de nieuwe bewoners hier net zo prettig zullen wonen als zij altijd hebben gedaan. De woning heeft namelijk veel te bieden. Zo is er o.a. een gezellige woonkamer met L-vormige open keuken, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin. De aantrekkelijke ligging in Tuindorp de Kievit, in een kindvriendelijke straat met het Maarheezepark om de hoek, maakt het plaatje compleet. Wordt dit uw nieuwe stek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We leiden u met veel genoegen rond!

BEGANE GROND
Vanuit de hal/entree met meterkast heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. In de sfeervolle living staat de vernieuwde (2015) open keuken aan de voorzijde opgesteld. Deze is van alle gemakken voorzien. Zo zijn de volgende apparatuur geïntegreerd, een inductie kookplaat met afzuigkap (recirculatie), vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron. Ook ideaal, de Grohe quooker kraan. Verder is het aanrecht afgewerkt met een fraai composiet blad en er is een bargedeelte, geschikt voor elk moment van de dag.

De zithoek is aan de tuinzijde gesitueerd. Eveneens een lekker plekje met fijne lichtinval door de fraaie raampartijen. Verder is er een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. En via de deur naast de trapkast is de eerste verdieping bereikbaar.
Qua afwerking is het allemaal dik in orde. Het plafond en de wanden zijn glad gestukadoord en de vloer is voorzien van hardhouten planken behandeld met krijtverf.

1e VERDIEPING
Deze verdieping herbergt drie slaapkamers en de badkamer. Allemaal even netjes onderhouden. Zo is de laminaatvloer bijvoorbeeld overal doorgelegd. Aan de voorzijde vindt u de ruime hoofdslaapkamer. Vanuit deze kamer hebt u vrij uitzicht over het groene plein. In het midden bevindt zich de kleinste kamer. En de middelste kamer is aan de tuinzijde gesitueerd.

Dan de nette badkamer. Deze is in 2007 vernieuwd. En net als de keuken, van alle gemakken voorzien. Een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Ter verwarming hangt er een design radiator en de mechanische afzuiging zorgt samen met het kunststof Velux dakraam (later geplaatst) voor een optimale ventilatie.

2e VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier geeft de voorzolder toegang tot de ruime zolderkamer. Deze kamer kan indien gewenst opgesplitst worden in twee slaapkamers. Op de voorzolder bevinden zich de unit van de mechanische ventilatie en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

TUINEN & GARAGE
Zowel de voor- als achtertuin is netjes bijgehouden. Aan de voorzijde is naast de betuining een eigen oprit welke plaats biedt aan maar liefst twee auto’s. De grote geïsoleerde garage is vanaf de oprit toegankelijk maar ook via de achtertuin. In het dak van de garage is een fraaie lichtkoepel geplaatst en de grote garagedeur is elektrisch bedienbaar. Dan de achtertuin. Deze is gevarieerd aangelegd. Zo is er een terras bij de achtergevel, een gedeelte gazon en een border met sierbeplanting.

WOONOMGEVING
Deze woning is ideaal gelegen, namelijk met vrij uitzicht, in een kindvriendelijke omgeving door de vele speel- en groenvoorzieningen. Rondom het plein is meer dan genoeg parkeergelegenheid. Op korte afstand vindt u het Reeshofpark en het NS station, winkelcentrum Heyhoef, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen en andere faciliteiten. Daarnaast is er een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en Tilburg via de Burgemeester Letschertweg en de Bredaseweg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1996
Inhoud ca. 420 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 119 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 24 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceelsoppervlakte 224 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

Tevens voorzien van dubbel uitgevoerde woningscheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (15.0 m bij 3.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 2383 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.