Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Spaansehoekstraat 34 in Tilburg 5035 GK

Spaansehoekstraat 34

5035 GK Tilburg
€ 419.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Alle tuinliefhebbers opgelet! Behalve een grote voortuin met diepe oprit heeft deze twee-onder-een-kap woning ook een geweldige achtertuin. Het perceel bestaat uit maar liefst 502 m2. De tuin is fraai ingericht met o.a. meerdere terrassen, een ruime houten berging met gezellige overkapping, een...
Lees meer

Omschrijving

Alle tuinliefhebbers opgelet! Behalve een grote voortuin met diepe oprit heeft deze twee-onder-een-kap woning ook een geweldige achtertuin. Het perceel bestaat uit maar liefst 502 m2. De tuin is fraai ingericht met o.a. meerdere terrassen, een ruime houten berging met gezellige overkapping, een markante vijver, en... mooie beplanting! Maar het woonhuis mag er ook wezen. Er zijn drie enorme slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vierde of zelfs vijfde kamer. De ruime kamer op de 2e etage biedt ook nog eens toegang tot een riant dakterras. En beneden is er veel ruimte door de geplaatste uitbouw. Ik zou zeggen, pak die telefoon en bel voor een afspraak! Vooral in het voorjaar is het geweldig om deze tuin en dit huis te mogen bezoeken, ... in de zomer trouwens ook, of herfst, of winter...

BEGANE GROND
De ruime hal met garderobe (en meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de woonkamer.
Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Tijdens de bouw van het huis, is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Deze uitbouw biedt plek aan de eettafel en middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer (verlijmd), spachtelputz wandafwerking en spuitwerk op het plafond.

De L-vormige keuken is voorzien van een marmer aanrechtblad en achterwand. De keuken is verder ingericht met een RVS schouwafzuigkap, keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Het keukenraampje is een prettig feit, voor wat extra lichtinval en ventilatie.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/waskamer. Voorheen was dit de garage, nu opgesplitst in een kleine berging en een ruime waskamer. In de waskamer is de aansluiting voor de wasapparatuur en er is eveneens toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De ruime en lichte overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer, een separaat toiletruimte en een bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een robuuste houten vloer, deels (glasvezel)behang en een spuitwerk. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, en kan in zijn oorspronkelijke staat teruggebracht worden naar twee slaapkamers. Er zijn hiervoor bewust twee deuren behouden gebleven. De afwerking is als volgt, spuitwerk plafond- en wandafwerking en laminaat op de vloer.

Last but not least de badkamer. Deze is volledig betegeld en ingericht met een dubbele wastafel, ligbad en een douchecabine. Ter verwarming hangt er een radiator. En het openslaande raam zorgt samen met de mechanische afzuiging voor een optimale ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Hier herbergt zich de derde slaapkamer, en wat voor een! Ruim van opzet. Inclusief L-vormige inbouwkast. Een panoramisch raam aan de achterzijde. En ook in de zijgevel een draai,- kiepraam. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn samen met het plafond afgewerkt met spuitwerk. Aan de voorzijde heeft u toegang tot het dakterras. Ook hier behoort opsplitsen van de ruimte tot de mogelijkheden. Tenslotte is het riante dakterras gelegen op het westen en is voorzien van een beloopbare houten vlonder.

TUIN
De enorme achtertuin is divers aangelegd en rijk aan prachtige plant, bloem- en boomsoorten. Of u nu in de zon of in de schaduw wil zitten, er is altijd keus. De houten berging is geplaatst in de hoek van het perceel en loopt geheel door tot in de uiterste punt. De hoge bomen groeien mooi dicht waardoor uw privacy gewaarborgd is. Verder is er een o.a. een groot stuk gazon, een nette erfafscheiding en een buitenkraan met putje.

WOONOMGEVING
Deze woning ligt in een rustige straat in de wijk Dalem Zuid in stadsdeel de Reeshof. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Alle belangrijke voorzieningen, denk hierbij o.a. aan scholen, winkelcentra en sportverenigingen, zijn binnen handbereik. Verder heeft de Reeshof een eigen treinstation. Er is een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de snelweg richting Breda en Eindhoven en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1999
Inhoud ca. 626 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 168 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 12 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 502 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 502 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 626 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 219 m² (17.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 5682 Oppervlakte 502 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.