Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vredeman De Vriesstraat 50 C in Tilburg 5041 GS

Vredeman de Vriesstraat 50 c

5041 GS Tilburg
€ 225.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Dit is een woning waar je kunt profiteren van zowel het bruisende leven als de rust die een mens zo nu en dan nodig heeft. Deze eindwoning ligt in een rustige, brede straat met volgroeide bomen waar het na een dag hard werken heerlijk thuis komen is. Daarnaast liggen de vernieuwde Spoorzone, het...
Lees meer

Omschrijving

Dit is een woning waar je kunt profiteren van zowel het bruisende leven als de rust die een mens zo nu en dan nodig heeft. Deze eindwoning ligt in een rustige, brede straat met volgroeide bomen waar het na een dag hard werken heerlijk thuis komen is. Daarnaast liggen de vernieuwde Spoorzone, het centrum, het station maar ook het Wilhelminapark op loopafstand.

Dan hebben we het nog niet gehad over de woning zelf. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een gezellige tuin, een riante garage en is ook nog eens keurig afgewerkt. In 2013 heeft de huidige eigenaresse zelfs een aanbouw met nieuwe keuken en een nieuwe badkamer geplaatst. Kortom; een leuke woning op een toplocatie en dat voor een topprijs!

BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Door de speelse uitbouw die in 2013 aan de achterzijde is geplaatst, is de keuken vergroot en haal je als het ware het buitenleven binnen door de gebruikte materialen. De keuken is in de hoek opgesteld en is uitgerust met een gasfornuis met oven, een RVS afzuigkap, een koelkast en een diepvries. Daarnaast zijn er diverse boven- en onderkasten. De schuifpui heeft een plissé hordeur en de uitbouw heeft een elektrisch screen.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer met de voormalige open trap. Tijdens de verbouwing in 2013 is de gesloten trapopgang gerealiseerd. Diverse radiatoren, waaronder een design radiator, verwarmen de begane grond en in de aanbouw ligt tevens vloerverwarming onder de tegelvloer. De wanden zijn voorzien van grof stucwerk. Het kamerbrede raam aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping herbergt maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben diverse afmetingen en zijn netjes afgewerkt met behang op de wanden en laminaat/tapijt op de vloer. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer een wastafel en alle slaapkamers hebben houten kozijnen met dubbel glas en een hor.

Ook de badkamer is niet ongemoeid gebleven. In 2013 is deze vernieuwd en eenvoudig ingericht met een douchecabine, met thermostaatkraan, een wastafel en een vrij hangend toilet. De badkamer is grotendeels betegeld en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie. Er hangt een radiator om de ruimte te verwarmen en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur zijn hier ook aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Als kers op de taart heeft deze verdieping een 4e slaapkamer. Deze kamer is natuurlijk voor diverse doeleinden te benutten. In de knieschotten is afgesloten bergruimte gecreëerd en de kamer heeft een Velux dakraam (2013) en een radiator.

Op de voorzolder is eveneens bergruimte in de vorm van een riante inloopkast, met dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de CV combiketel (Remeha Quinta, 2014). De ketel heeft jaarlijks onderhoud gehad middels een onderhoudscontract. De voorzolder heeft eveneens een Velux dakraam (2013).

TUIN
In deze tuin kun je de dag heerlijk beginnen met een kop koffie in de zon. Omdat de tuin praktisch is aangelegd blijft er voldoende tijd over om te genieten van de mooie dagen, te klussen of een favoriete hobby uit te oefenen. De woning heeft namelijk achter in de tuin een berging met aangrenzend een ruime garage, die daar uitermate geschikt voor is. De garage is bereikbaar via de afgesloten poort. Er is in de achtertuin een watervoorziening en een putje.

WOONOMGEVING
Deze wijk kenmerkt zich door de vooroorlogse karakteristieke woningen alsmede de vele openbare voorzieningen die in de nabijheid aanwezig zijn. Het centrum en de Spoorzone zijn op loopafstand bereikbaar. In de buurt vind je diverse supermarkten (o.a. Albert Heijn XL), horecagelegenheden, speeltuinen, sportscholen en andere winkelvoorzieningen.

Via de ringbanen ben je binnen afzienbare tijd bij de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende dorpen.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1975
Inhoud ca. 408 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 116 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 29 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte ca. 148 m²

Verwarming en warm water geschiedt middels de CV combiketel en de woning is voorzien van dubbele beglazing. In 2016 zijn de voor-, zij- en achtergevel na geïsoleerd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 148 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (614 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 15412 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.