Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sint Andreasstraat 17 in Tilburg 5014 RX

Sint Andreasstraat 17

5014 RX Tilburg
Vraagprijs € 240.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ergens in de binnenstad, verscholen in een hoekje, staat een pareltje van een huis. Zo eentje waar je je meteen thuis voelt en die op je netvlies blijft hangen ook al doe je je ogen dicht. De woning is pas 4 jaar bewoond en modern en sfeervol afgewerkt en maakt deel uit van een nieuwbouwproject...
Lees meer

Omschrijving

Ergens in de binnenstad, verscholen in een hoekje, staat een pareltje van een huis. Zo eentje waar je je meteen thuis voelt en die op je netvlies blijft hangen ook al doe je je ogen dicht. De woning is pas 4 jaar bewoond en modern en sfeervol afgewerkt en maakt deel uit van een nieuwbouwproject rondom het mooie Sint Pieterspark. Wat ons vooral verraste was de onverwacht ruime tuin met privé achterom. En je kunt voor de deur goed parkeren, maar er zit ook nog een privé parkeerplaats bij op een afgesloten terrein. Maar goed, kijk zelf maar eens naar de foto's en dan denken wij dat de Sint Andreasstraat vanaf nu ook bij u wel goed in het geheugen zal blijven hangen.

BEGANE GROND
In de hal is het toilet (met fonteintje), de trapopgang, en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer, met vloerverwarming, welke doorloopt naar de woonkamer en semi-open keuken. Aan de voorzijde ligt de lichte keuken met kunststof aanrechtblad gesitueerd en heeft een gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een enkele spoelbak.

De tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin. Naast een praktische provisiekast heeft de benedenverdieping een spuitwerk plafond en gladde wanden. De vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk te regelen.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, met vloerverwarming. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en dat is mede terug te zien aan de gladde wanden en de spuitwerk plafonds. Twee van de slaapkamers hebben verdiepingshoge ramen waardoor de kamers een prettige lichtinval hebben.

De eenvoudige badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Verder is de badkamer uitgerust met een open douche, een enkele wastafel en een vrij hangend toilet. Ventilatie geschiedt door middel van het luchtventilatiesysteem. De unit is geplaatst in de grote inbouwkast op de overloop. Hier bevinden zich ook de aansluiting ten behoeve van de wasmachine en de CV ketel (Vaillant ecoTECpro, 2013)

TUIN
De brede achtertuin, met eigen achterom, is onderhoudsvriendelijk bestraat en heeft een houten berging achter in de tuin. De achtertuin heeft een plantenborder en leilindes, waardoor u geniet van optimale privacy.
Daarnaast heeft de woning een vaste parkeerplaats op een afgesloten terrein.

WOONOMGEVING
Ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen áchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen. Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen. Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen én dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen zoals diverse supermarkten, een bakker, basisonderwijs etc. Kortom: wonen in Groeseind betekent thuis zijn in de stad.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2012
Inhoud ca. 402 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen 98 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 135 m²
Servicekosten voor parkeerplaats: Euro 10,- per maand

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een luchtventilatiesysteem en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

* Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en de heffingsgrondslag wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 156 m² Inhoud 382 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Hoogrendement combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen parkeerplaats Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 19752 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 19754 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 19768 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.