Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hindeloopenstraat 58 in Tilburg 5045 GJ

Hindeloopenstraat 58

5045 GJ Tilburg
€ 217.500,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze fijne gezinswoning ligt in een heerlijke wijk in de Reeshof; namelijk de wijk de Heerenvelden. Hier is het fantastisch wonen met alle benodigde faciliteiten letterlijk om de hoek. Zo is winkelcentrum Heyhoef dichtbij, alsmede het zwembad, het Reeshofpark, diverse scholen,...
Lees meer

Omschrijving

Deze fijne gezinswoning ligt in een heerlijke wijk in de Reeshof; namelijk de wijk de Heerenvelden. Hier is het fantastisch wonen met alle benodigde faciliteiten letterlijk om de hoek. Zo is winkelcentrum Heyhoef dichtbij, alsmede het zwembad, het Reeshofpark, diverse scholen, sportverenigingen,....Zo kunnen we eigenlijk nog wel even doorgaan. Maar liever nu de woning. Ook daarover is namelijk veel te vertellen. Zo is er een gezellige woonkamer met open keuken, maar liefst drie slaapkamers mét een grote zolderkamer , een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche en een tuin met een stenen berging over de volledige breedte van de tuin. En parkeerplaats? Deze is recht voor de deur. Wat zou u zich nog meer wensen? Wij kunnen zo even niks bedenken...

BEGANE GROND
De hal/entree met meterkast (v.v. glasvezel) geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. Op de vloer ligt laminaat. Deze is, behalve in het toilet, overal doorgelegd. De wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanuit hier is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast. Het grote raam, aan de achterzijde, met dubbel glas en draairaam, zorgt voor een fijne lichtinval.

De L-vormige keuken is aan de tuinzijde gelegen. Deze is voorzien van een kunststof werkblad en ingericht met een keramische kookplaat, een combimagnetron, RVS afzuigkap met motor, een vaatwasser en een koelkast. Er is genoeg opbergruimte o.a. door een carrouselkast. Via de enkele tuindeur is er directe toegang tot de fijne achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt laminaat. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van spuitwerk.
De slaapkamers zijn allemaal netjes en nagenoeg identiek afgewerkt. Ze zijn voorzien van een laminaatvloer, structuurverf op de wanden, een spuitverf plafond en draairamen met dubbel glas.

De geheel betegelde badkamer is helemaal van nu! Zo is er een fijne inloopdouche met thermostaatkraan, een tweede, zwevend toilet en een hoogglans, antraciet wastafelmeubel met lades. Boven dit meubel hangt een spiegel met verlichting. De badkamerkast zorgt voor heerlijk veel extra opbergruimte. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes. Het uitzetraam (enkel glas) zorgt samen met de mechanische ventilatie voor een optimale ontluchting.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de trap is er toegang tot de voorzolder. Hier is de opstelling van de wasapparatuur te vinden alsmede de unit (2018) van de mechanische ventilatie. Op de vloer ligt wederom laminaat. Deze is overal doorgelegd. Er is veel extra opbergruimte achter de knieschotten. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de zolderkamer.
De zolderkamer, met Velux dakraam, is prima geschikt om op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer van te maken. Of misschien toch liever dat gedroomde schildersatelier? Mogelijkheden genoeg. Ook hier weer extra opbergruimte achter de knieschotten.

TUIN
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin.
De sierbestrate achtertuin is op het oosten gelegen. Deze is voorzien verlichting, elektra en een border met vaste beplanting en vijver . Tegen de achtergevel is een zonnescherm geplaatst. Achterin staat een ruime, stenen berging over de volledige breedte van de tuin. Deze is voorzien van een tegelvloer en elektra. Tevens is hierin de eigen achterom te vinden.

WOONOMGEVING
De woning ligt in de wijk Heerevelden. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Winkelcentrum Heyhoef ligt op loop- en fietsafstand evenals o.a. het Reeshofpark, het zwembad en tal van sportvoorzieningen. De ligging ten opzichte van de hoofdwegen in Reeshof is zeer gunstig; daardoor is er een snelle ontsluiting richting het gezellige centrum van Tilburg , de omliggende dorpen en de diverse snelwegen. De Reeshof heeft een eigen treinstation.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1990
Inhoud ca. 342 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 99 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 11 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 140 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 217.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 342 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (13.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 1791 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.