Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Munselstraat 21 in Tilburg 5045 DB

Munselstraat 21

5045 DB Tilburg
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

A man's home is his castle. Dat is het eerste waar we aan dachten toen we hier voor de deur stonden. Of beter; deuren. Want juist dit architectonische grapje van de dubbele deuren geeft de associatie met een kasteel. Maar niet alleen de deuren doen aan een kasteel denken. Daar waar een kasteel...
Lees meer

Omschrijving

A man's home is his castle. Dat is het eerste waar we aan dachten toen we hier voor de deur stonden. Of beter; deuren. Want juist dit architectonische grapje van de dubbele deuren geeft de associatie met een kasteel. Maar niet alleen de deuren doen aan een kasteel denken. Daar waar een kasteel uitkijktorens bezit, heeft dit huis aan beide kanten een dakkapel. Hierdoor heeft u een uitstekend uitzicht op de omgeving rondom. Ook in de rest van de woning is er genoeg ruimte om als een kasteelheer te leven. Zo zijn er o.a. vier slaapkamers (met mogelijkheid voor een vijfde!) en een uitgebouwde, royale woonkamer met halfopen keuken. De onderhoudsvriendelijke tuin zorgt ervoor dat u tijd genoeg heeft om van dit alles te genieten. Dus wacht niet te lang en maak een afspraak, zodat u als eerste deze fijne gezinswoning kunt veroveren!

BEGANE GROND
De hal/entree met meterkast (v.v. glasvezel) geeft toegang tot het toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, de trapopgang en de woonkamer. Op de vloer ligt een tegel. Deze is, behalve in het toilet, overal doorgelegd. Het plafond is voorzien van spuitwerk. Verder heeft de begane grond overal luxe binnendeuren en spachtelputz wanden.

De woonkamer is uitgebouwd en royaal te noemen. Het is een fijne, lichte ruimte door de grote raampartij met enkele deur. Deze deur geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Het plafond is hier voorzien van schuurwerk met een mooie sierlijst, de wanden van leuke wandlampjes. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een trapkast en de keuken.

De keuken is aan de straatzijde gelegen. Deze is voorzien van een kunststof werkblad en ingericht met een keramische kookplaat, een combimagnetron, een RSV afzuigkap met motor, een koelkast, een vaatwasser en mechanische ventilatie. Ook hier weer veel daglicht daar het grote raam (v.v. een screen).

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt laminaat. Deze is, behalve in de badkamer, overal doorgelegd.

De twee kinderkamers zijn nagenoeg identiek afgewerkt met spuitwerk plafond, behang op de wanden en draairamen met dubbel glas en rolluiken. De ouderslaapkamer is aan de tuinzijde gelegen. Deze heeft een spuitwerk plafond en spachtelputz wanden. Ook hier weer rolluiken. Hier is tevens een televisie-aansluiting te vinden.

De moderne, geheel betegelde badkamer is in 2016 volledig vernieuwd en dus helemaal van nu. Zo is er een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur, thermostaat kraan, regendouche en gootputje. Een zwevend toilet, een wastafelmeubel met lades, twee kranen en een spiegel en een design radiator. Er is een optimale ventilatie door de aanwezigheid van zowel mechanische ventilatie als een draairaam met dubbel glas.


TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier loop je direct in een grote voorzolder met ruime dakkapel. Hier is de opstelling van de wasapparatuur alsmede de unit van de mechanische ventilatie (deze is netjes weggewerkt). Er is veel extra opbergruimte achter de knieschotten en in de vaste kast. Op eenvoudige wijze is hier een vijfde (!) slaapkamer te realiseren.

Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde slaapkamer; ook met dakkapel.De slaapkamer is voorzien van airco. Ook hier is er extra opbergruimte achter de knieschotten. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz. Op de vloer ligt overal laminaat.

De dakkapel aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen. Beide dakkapellen met elektrische rolluiken.

TUIN
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is op het noorden gelegen. Deze is bestraat met Chinese leisteen. Achterin staat een stenen berging met elektra en een eigen achterom. Tenslotte is er een kraantje, twee putjes, kunstgras en led tuinverlichting.

WOONOMGEVING
De woning ligt in de wijk Leeuwerik. Hier komt geen doorgaand verkeer. Het Wilhelminakanaal ligt op loopafstand. In de nabije omgeving zijn er speeltuinen, (basis)scholen, sportcentra, winkelcentrum de Heyhoef en de Vallei en het NS-station. Ook de Dongevallei met riviertje de Donge is dichtbij. Dit natuurgebied zit vol met prachtige flora en fauna; denk o.a. aan vlinders en amfibieën. Verder is er een snelle ontsluiting met de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1997
Inhoud ca. 392 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 116 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 11 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 138 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 392 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-07-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 4555 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.