Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Deldenstraat 10 in Tilburg 5043 GG

Deldenstraat 10

5043 GG Tilburg
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Je huis is bij uitstek een plek waar alles goed moet voelen, waar je na een drukke dag al je zorgen los kunt laten, waar ruimte is om jezelf te zijn èn als je geen zin hebt, je ook niks hoeft te doen. Zo'n plek wat je echt een thuis kunt noemen en waar je nog jaren kunt genieten. Genieten is iets...
Lees meer

Omschrijving

Je huis is bij uitstek een plek waar alles goed moet voelen, waar je na een drukke dag al je zorgen los kunt laten, waar ruimte is om jezelf te zijn èn als je geen zin hebt, je ook niks hoeft te doen. Zo'n plek wat je echt een thuis kunt noemen en waar je nog jaren kunt genieten. Genieten is iets wat de huidige bewoners hoog in het vaandel hebben staan. Denk eens aan genieten van de zomeravonden onder de overkapping of genieten van een kop koffie met een krantje in de riante uitbouw. Jezelf even terugtrekken? Geen probleem met de 4 slaapkamers die deze woning telt. Het is allemaal mogelijk en dan hebben we het nog niet eens gehad over de omgeving……

BEGANE GROND
De hal/entree, met meterkast, geeft toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer, met houtkachel. In het tussenportaal in de woonkamer is de trapopgang en daarnaast heeft de woonkamer een provisiekast.

Centraal in de woning ligt de keuken. Door de centrale plek is de keuken uitermate geschikt voor een grote tafel, waar u heerlijk kunt borrelen of eten met een groot gezelschap. De keuken heeft een composiet aanrechtblad en is uitgerust met een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, een inductie kookplaat met RVS afzuigschouw en een vaatwasser. Onder de bovenkasten hangt spotverlichting, deze zijn tevens ingebouwd in het plafond.

Aan de achterzijde heeft de woning een prachtige uitbouw. Een heerlijk lichte ruimte door de brede lichtstraat (met screen), de openslaande tuindeuren en de extra loopdeur, waardoor het buitenleven als het ware binnen wordt gehaald.

Qua afwerking is het allemaal dik in orde: de begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer, spachtelputz wanden en een gestukt plafond. Naast de houtkachel heeft de woonkamer een radiator en in de uitbouw hangen 2 designradiators.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, van verschillende afmetingen, en de badkamer. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en de slaapkamers aan de achterzijde hebben kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Radiators verwarmen de kamers.

Heerlijk ontspannen is absoluut mogelijk in deze badkamer met een ligbad (met thermostaatkraan), een toilet en een badmeubel met wastafel. Douchen in bad is mogelijk door de douchewand. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de badkamer wordt verwarmd met door een designradiator. Er is natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is via een vaste, open trap toegankelijk. Hier is een voorzolder met aansluiting van de wasapparatuur. voorzien van een Velux dakraam en er is kastruimte in de knieschotten aanwezig.

Door de riante dakkapel is er een grote 4e slaapkamer gecreëerd. Deze dakkapel heeft eveneens kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Ook deze slaapkamer heeft bergruimte in de knieschotten.

TUINEN
Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig. Hier is de tuin strak afgewerkt met sierbestrating.

De achtertuin is tevens onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je kunt heerlijk onder de overkapping zitten en aan de achterzijde is over het gehele perceel een stenen berging aanwezig. Deze berging heeft een elektrisch rolluik aan de achterzijde, ideaal voor b.v. een motor. Middels een hekwerk is de brandgang afgesloten. Aan het water aan de achterzijde is het mogelijk nog een extra terras te realiseren.

WOONOMGEVING
Deze woning is ideaal gelegen, namelijk in de directe omgeving meerdere speeltuinen, Hultensche Heide, winkelcentrum Heyhoef en winkelplein Buurmalsen. In de nabije omgeving treft u het Huibevenpark, een zwembad, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen en andere faciliteiten. Verder is er een snelle ontsluiting met Tilburg via de Huibevendreef en de Baron van Voorst tot Voorstweg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1988
Inhoud ca. 441 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 139 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 10 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 191 m²

De woning heeft aan de achterzijde overal kunststof kozijnen.

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 191 m² Inhoud 427 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (16.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 977 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.