Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Middenschouwenstraat 21 in Tilburg 5045 JS

Middenschouwenstraat 21

5045 JS Tilburg
€ 469.500,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link: 
https://qnap.zibber.nl:8081/1709/OMMMakelaars/Middenschouwenstraat21Tilburg/index.html

Niet alleen OMM is...
Lees meer

Omschrijving

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link: 
https://qnap.zibber.nl:8081/1709/OMMMakelaars/Middenschouwenstraat21Tilburg/index.html

Niet alleen OMM is een begrip in de Reeshof. Iedereen die een beetje bekend is in de wijk, kent het bordje “honing te koop” als je over de Bijsterveldenlaan rijdt. Naast de honing die verkocht wordt, bieden we nu ook de semibungalow met dubbele garage aan. Deze semibungalow heeft naast een grote woonkamer, twee slaapkamers en een grote badkamer op de begane grond. Boven zijn ook nog eens 2 kamers die voor diverse doeleinden te benutten zijn. Bent u op zoek naar een woning om gelijkvloers te wonen, met een dubbele garage, in een bruisende wijk? Dan bent u hier aan het juiste adres.

BEGANE GROND
Doorgaans ligt de voordeur in de straat van het huisadres. Hier is dat niet het geval. De voordeur ligt in de Bijsterveldenlaan en geeft u toegang tot de ruime hal. Naast de trapopgang en toegang tot de woonkamer zijn ook de bijkeuken, de 2 slaapkamers en riante badkamer en het separate toilet, op de begane grond, via de hal bereikbaar.
De woonkamer heeft speelse hoekramen tot aan de grond en grenst aan de semi-open keuken. Door de hoekopstelling heeft de landelijke keuken een ruim werkblad met een dubbele spoelbak. Daarnaast is de keuken uitgerust met een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, en een koelkast. De vaatwasser en koelkast zijn in 2015 vernieuwd. Via de dubbele tuindeuren komt u in de serre. Deze heerlijk lichte ruimte heeft antracietkleurige tegels, een grote lichtkoepel en wegschuifbare glazen wanden. Hierdoor haalt u het buitenleven binnen en wordt het leefgenot vergroot.

In de bijkeuken is voldoende ruimte voor de opstelling van uw wasapparatuur. Ook de unit van de vloerverwarming is hier aanwezig. Via de loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Op de grond ligt een onderhoudsvriendelijke strizo vloer, net zoals op de slaapkamers. De overige ruimtes op de begane grond hebben een moderne PVC vloer (met daaronder het oorspronkelijke strizo).

Via een open tussenportaal in de gang, loopt u op de twee slaapkamers. Ideaal: wonen en slapen op de begane grond! De “masterbedroom” heeft een vaste kastenwand. Beide slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren. Daarnaast zijn de wanden overal voorzien van stucwerk. Op de vloer ligt strizo.

Last but not least; de enorme badkamer. Deze badkamer is niet alleen groot te noemen maar is ook van alle gemakken voorzien. Een riant whirpool ligbad, een zwevend toilet, een groot badmeubel met dubbele wastafel, 2 grote designradiatoren en een douchecabine met zijsproeiers en een thermostaat kraan. De badkamer is geheel betegeld met een marmerlook tegel.

EERSTE VERDIEPING
Via de open trap komt u op de eerste verdieping. Deze extra verdieping heeft 2 kamers welke voor diverse doeleinden te benutten zijn. Een van de kamers herbergt nu een riante sauna. De sauna, in combinatie met de complete badkamer beneden, creëert uw eigen welness. De overloop heeft een ruime bergkast, met een aansluiting ten behoeve van een extra toilet. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer en is voorzien van radiatoren.

TUIN
Doordat de woning op een hoek ligt, is de verzorgde tuin rondom de woning gelegen. De achtertuin biedt voldoende privacy en is onlangs vernieuwd. Door de bestrating, een antraciet tegel van 60x60 cm. en de borders aan de zijden is de tuin onderhoudsvriendelijk in gebruik. De tuinafscheiding bestaat uit metselwerk gecombineerd met houten panelen. Via de tuin is de dubbele garage met berging te bereiken. Een van de garagedeuren is elektrisch te bedienen.

WOONOMGEVING
Deze woning is gelegen aan de rand van de Reeshof met op loopafstand diverse voorzieningen en het natuurgebied langs het Wilhelminakanaal. De wijk beschikt o.a. over diverse winkelcentra, scholen, huisartsen- en tandartspraktijk, sportverenigingen, een zwembad en een eigen treinstation. Met de auto en het openbaar vervoer is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, het gezellige centrum van Tilburg en de diverse snelwegen.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1994
Inhoud ca. 645 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen 183 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte 23 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte 46 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 654 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, heeft deels vloerverwarming, is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.
De woning heeft energielabel A
De woning heeft 22 zonnepanelen met een vermogen van ca. 5,5 kWp

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 469.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 654 m² Inhoud 645 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-09-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente TILBURG Sectie AG Perceelnummer 856 Oppervlakte 654 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.