Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Ridderkerksingel 86 in Tilburg 5035 AR

Ridderkerksingel 86

5035 AR Tilburg
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Home Sweet Home…. dat is het gevoel wat je ervaart, na een lange dag werken, als je thuis komt in deze twee laags woning. De middenwoning ligt aan een rustige straat met uitzicht op het water, midden in wijkdeel Dalem Noord. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een complete badkamer te vinden. Het vrije uitzicht aan de voorzijde, de gunstig gelegen tuin aan de achterzijde en de gezellige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Home Sweet Home…. dat is het gevoel wat je ervaart, na een lange dag werken, als je thuis komt in deze twee laags woning. De middenwoning ligt aan een rustige straat met uitzicht op het water, midden in wijkdeel Dalem Noord. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een complete badkamer te vinden. Het vrije uitzicht aan de voorzijde, de gunstig gelegen tuin aan de achterzijde en de gezellige indeling van de woning zijn dé ingrediënten voor een ideale startpositie. Dus ben je toe aan een nieuwe plek? Dit is je kans om de zoektocht af te ronden. Eenmaal gesetteld kun je de woning altijd nog wat meer eigen maken, maar dat is een zorg voor later. 

BEGANE GROND
De hal, met toiletruimte en meterkast (v.v. glasvezel), geeft toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst verrassen de gezelligheid en warmte je meteen. Het knisperende hout in de houtkachel nodigt direct uit om na een lange dag heerlijk neer te strijken op de bank. Doordat de woonkamer aan de achtertuin grenst, geniet je ook nog eens van optimale privacy. Via de loopdeur, met plissé hordeur, kom je in de achtertuin. Naast verwarming middels de houtkachel hangen er diverse radiatoren en de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang.

Door de glazen bouwstenen is de keuken deels gesloten. De keuken, die aan de voorzijde ligt, heeft een tegelvloer en is uitgerust met een composiet aanrechtblad, een enkele spoelbak, een keramische kookplaat met recirculatie afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. Er staat een Amerikaanse koelkast en de keuken heeft voldoende boven- en onderkasten. Extra bergruimte vind je in de provisiekast onder de trap.

In 2017 hebben de huidige eigenaren gekozen voor onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Deze kozijnen met HR ++ glas zijn nagenoeg in de gehele woning terug te vinden. 

EERSTE VERDIEPING
Aan de riante overloop grenzen de twee slaapkamers, de bergkast en de badkamer. Slaapkamer 1, aan de achterzijde, is ontstaan uit 2 slaapkamers. Deze slaapkamer heeft een kastenwand over de gehele breedte, kunststof kozijnen met HR ++ glas en een hor en een rolluik, welk elektrisch te bedienen is. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ glas en een hor. Qua afwerking is het allemaal dik in orde: de slaapkamers zijn voorzien van een strizo vloer, een spuitwerk plafond en behang op de wanden. Voor een aangename temperatuur hangen er radiatoren. 

De volledig betegelde badkamer is in 2009 compleet gemoderniseerd en ideaal als je toe bent aan een momentje voor jezelf. Er is een vrij hangend toilet aanwezig, evenals een wastafelmeubel met 2 wastafels, een bijbehorende spiegelkast en extra bergmeubel, vloerverwarming en een douchecabine met een regendouche en een thermostaatkraan. Het houten kozijn met uitzetraam (en hor) zorgt voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig. In de badkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

TUIN
Doordat bij de aanleg van zowel voor- als achtertuin is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle inrichting met bestrating en borders, houd je voldoende tijd over om te genieten van de vele zonuren die de achtertuin biedt. Toch toe aan wat schaduw? Geen probleem, er is zonwering over de gehele breedte van de woning. Verder is er een kraantje, een afvoergoot en achter in de tuin staat de stenen berging met elektrisch rolluik. (ideaal voor het stallen van een motor). 

WOONOMGEVING
Deze woning heeft vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid in de straat zelf en de omliggende straten. In de directe omgeving zijn (basis) scholen, speeltuinen, kinderboerderij het Valleike, bushaltes en natuurgebied Dongevallei te vinden. Op fietsafstand winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark en het treinstation. De Dalempromenade met diverse winkels is op loopafstand bereikbaar. Er is een snelle ontsluiting met de omliggende dorpen, snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1997
Inhoud ca. 328 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 97 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 11 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 135 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR ++  beglazing. 

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie. 

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 328 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming en houtkachel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 3704 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring