Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Veenendaalstraat 71 in Tilburg 5036 WN

Veenendaalstraat 71

5036 WN Tilburg
Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Omschrijving

Wat we hier hebben is alles behalve een doorsnee woning. Geen dertien in een dozijn: dit type woning heeft namelijk een beperkte oplage. Deze niet alledaagse poortwoning ligt in de wijk Koolhoven en biedt verrassend veel woonruimte. Bovendien vraagt de woning buiten nauwelijks onderhoud. Geen verplichtingen zoals onkruid wieden en gras maaien, dus meer tijd om leuke dingen te doen. Dit klinkt toch...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wat we hier hebben is alles behalve een doorsnee woning. Geen dertien in een dozijn: dit type woning heeft namelijk een beperkte oplage. Deze niet alledaagse poortwoning ligt in de wijk Koolhoven en biedt verrassend veel woonruimte. Bovendien vraagt de woning buiten nauwelijks onderhoud. Geen verplichtingen zoals onkruid wieden en gras maaien, dus meer tijd om leuke dingen te doen. Dit klinkt toch als muziek in de oren?! Dus wil je een nummer 1 hit scoren, bel snel voor een bezichtiging want voor je het weet is een ander je voor.

BEGANE GROND
De voordeur geeft toegang tot de hal, die ook als inpandige berging gebruikt wordt. Hier bevinden zich de meterkast (v.v. glasvezel en 8 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Er ligt een vloer met epoxy coating, er hangt een radiator, het plafond is voorzien van spuitwerk en de wanden zijn voorzien van structuurverf.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is dermate groot dat er voldoende ruimte is om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. Daarnaast vind je hier de trapopgang en de toiletruimte, met vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de overloop kom je in de woonkamer met open keuken.

Heerlijk thuiskomen is het hier. Niet alleen omdat de woonkamer grote ramen aan twee zijden heeft waardoor het heerlijk licht is, maar ook omdat je hier optimaal geniet van je privacy doordat de woonkamer en keuken op de eerste verdieping liggen. Er ligt een laminaatvloer met brede plank, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond van spuitwerk. Een leuk detail hier zijn de brede- en natuurstenen vensterbanken. Diverse radiatoren zorgen voor een aangename temperatuur.

De keuken is opgesteld in de hoek en is uitgerust met een kunststof blad, een enkele spoelbak, een keramische kookplaat met RVS afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Naast de diverse boven- en onderkasten die de keuken biedt, is er een riante provisiekast voor alle voorraad en huishoudelijk apparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
Naast gezelligheid heeft iedereen zo nu en dan behoefte aan een eigen plek. Deze verdieping herbergt 2 slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop, met bergkast, kom je zowel links- als rechts in een meer dan ruime slaapkamer. Niet alleen qua afmeting zijn ze nagenoeg identiek maar ook qua afwerking. Er ligt, net zoals op de overloop, vinyl op de vloer, de ruimtes hebben een spuitwerk plafond, de wanden zijn voorzien van structuurverf en er hangt een radiator.

Meer dan voldoende bergruimte vind je in de knieschotten maar ook in de bergkast op de overloop waar de unit van de mechanische ventilatie hangt. Alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Dat kan in de badkamer en hoewel deze een basic inrichting heeft, is er alles aanwezig wat je nodig hebt. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan en een spatscherm waardoor het mogelijk is in bad te douchen. Er is een enkele wastafel en een radiator. In de badkamer bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Naast mechanische ventilatie is er eveneens natuurlijke ventilatie.

WOONOMGEVING
Deze woning is gelegen in de wijk Koolhoven. Deze kenmerkt zich door de geliefde jaren '30 bouwstijl. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning en er zijn volop speelgelegenheden, een basisschool, kinderdag- verblijf, huisarts- en tandartspraktijk. Via de fietstunnel is de Reeshof met eigen treinstation snel te bereiken. Met de auto is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de diverse snelwegen, de rest van de Reeshof en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2009
Inhoud ca. 405 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 115 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 29 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing. De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

Er is geen buiten aanwezig.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 29 m² Inhoud 405 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-01-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AH Perceelnummer 1308 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring