Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dirkslandstraat 17 in Tilburg 5043 JE

Dirkslandstraat 17

5043 JE Tilburg
Vraagprijs € 229.000,- k.k.

Omschrijving

Als je denkt aan een eigen woning denk je aan een plek waar je je thuis voelt. Of je nu een starter bent, een doorstromer of opnieuw begint, het moet goed voelen. In je zoektocht ben je vast heel veel woningen tegen gekomen maar dit is er een die je niet mag missen. Zodra je hier binnen stapt, voelt het goed: de ruimtes beneden zijn van formaat, boven heeft ieder een eigen plek in een van de 4...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Als je denkt aan een eigen woning denk je aan een plek waar je je thuis voelt. Of je nu een starter bent, een doorstromer of opnieuw begint, het moet goed voelen. In je zoektocht ben je vast heel veel woningen tegen gekomen maar dit is er een die je niet mag missen. Zodra je hier binnen stapt, voelt het goed: de ruimtes beneden zijn van formaat, boven heeft ieder een eigen plek in een van de 4 slaapkamers en als bonus ligt de tuin op het westen! De woning heeft deels kunststof kozijnen en ligt in een rustige straat, met winkelcentrum Heyhoef op loopafstand. Dit is je kans de zoektocht naar de ideale woning voor jou af te ronden. Eenmaal gesetteld kun je de woning altijd nog wat meer eigen maken, maar dat is een zorg voor later.

BEGANE GROND
De hal, met toiletruimte, trapopgang en meterkast (v.v. glasvezel), geeft toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst verrassen de gezelligheid en warmte je meteen. Het knisperende hout in de moderne houtkachel nodigt direct uit om na een lange dag thuis te komen. Door de prominente plek van de houtkachel geniet je in de hele woonkamer van een aangename warmte.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en heeft de woonkamer een schuifpui en een loopdeur naar de achtertuin. Er is naast een zithoek genoeg ruimte in de woonkamer voor een grote tafel om heerlijk te eten of te borrelen met een fijn gezelschap. De keuken is uitgerust met een enkele spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven (2019) en een vaatwasser (2019). Het natuurstenen aanrechtblad samen met de diverse boven- en onderkasten maken de keuken compleet.

Naast de houtkachel is er een convectorput en een radiator, het plafond is voorzien van schuurwerk en de wanden zijn voorzien van granol. Er ligt een natuurstenen vloer op de begane grond en de kunststof kozijnen hebben dubbel glas. Extra bergruimte vind je in de provisiekast.

EERSTE VERDIEPING
De gestoffeerde trapopgang geeft toegang tot de overloop. Voor ieder is er een eigen plek met de 3 slaapkamers die deze verdieping telt. Aan de achterzijde hebben de slaapkamers een Velux dakraam met verduistering. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer een kunststof kozijn met dubbel glas. Qua afwerking zijn alle slaapkamers nagenoeg identiek met een spuitwerk plafond, behang/geschilderde wanden, laminaat en een radiator.

Een momentje voor jezelf kan ook prima in de badkamer want de volledig met natuursteen betegelde badkamer aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. De badkamer heeft een vrij hangend toilet en een natuurstenen wastafel met 2 kranen. Het duobad heeft een douchegelegenheid en een thermostaatkraan.
Er is voldoende ventilatie doordat de badkamer een raam heeft en daarnaast wordt de ruimte verwarmd middels een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder is aan beide zijden voldoende open bergruimte aanwezig. De aansluitingen van de wasapparatuur bevinden zich hier en er ligt een praktische laminaatvloer.
De kamer op deze verdieping kan als slaapkamer benut worden maar natuurlijk voor meerdere doeleinden. Hobbykamer, waskamer, kantoor, atelier, gym… de mogelijkheden zijn oneindig. Een Velux dakraam (met verduistering) zorgt voor het daglicht en er hangt een designradiator voor een aangename temperatuur.

TUIN
Doordat de achtertuin onderhoudsarm is aangelegd, blijft er heel wat tijd over om te genieten in de zon. De tuin ligt namelijk op het westen. Achter in de tuin staat de stenen berging met elektra en daarnaast heeft de woning ook een eigen achterom. Verder is er een watervoorziening en een putje.

De voortuin is bestraat met natuursteen. Onderhoudsvrij en je kunt op eigen terrein parkeren. Ook aan de voorzijde heeft de woning een kraantje.

WOONOMGEVING
Deze woning is ideaal gelegen, namelijk met in de directe omgeving meerdere speeltuinen, winkelcentrum Heyhoef en winkelplein Buurmalsen. In de nabije omgeving ligt het Huibevenpark, een zwembad, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen, de Hultensche Heide en andere faciliteiten. Verder is er een snelle ontsluiting met Tilburg via de Huibevendreef en de Baron van Voorst tot Voorstweg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1986
Inhoud ca. 349 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 103 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 141 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd, heeft aan de voorzijde kunststof kozijnen en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 349 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-01-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming en houtkachel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 1858 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring