Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Munnekeburenstraat 74 in Tilburg 5045 DV

Munnekeburenstraat 74

5045 DV Tilburg
Vraagprijs € 359.900,- k.k.

Omschrijving

Altijd al op een unieke plek willen wonen in een rustige groene omgeving? Dan bent u hier aan het juiste adres. Dichtbij alle benodigde voorzieningen, maar toch vrij gelegen. Binnen enkele minuten rijdt u op de rondweg richting omliggende dorpen en steden. En voor een frisse wandeling hoeft u ook niet ver van huis. De cirkelwoning grenst namelijk aan een fraai stuk natuur nabij het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Altijd al op een unieke plek willen wonen in een rustige groene omgeving? Dan bent u hier aan het juiste adres. Dichtbij alle benodigde voorzieningen, maar toch vrij gelegen. Binnen enkele minuten rijdt u op de rondweg richting omliggende dorpen en steden. En voor een frisse wandeling hoeft u ook niet ver van huis. De cirkelwoning grenst namelijk aan een fraai stuk natuur nabij het Wilhelminakanaal. Hierdoor heeft u nagenoeg geen inkijk, veel privacy dus en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Nu bent u natuurlijk nieuwsgierig naar de indeling en afwerking. Lees snel verder of nog beter, maak een afspraak voor een bezichtiging zodat u het geheel in real life kan bekijken en ervaren. We zullen alvast een tipje van de sluiter oplichten; er zijn maar liefst 4 (slaap)kamers, waarvan een op de begane grond. Het sanitair is vernieuwd. Zonnepanelen zijn aanwezig. En er is een garage met geïsoleerde werkplaats. Weer er snel bij, want voor je het weet ….

BEGANE GROND
Bij de voordeur treft u een van de welgevormde elementen van de woning. Een grote raampartij welke doorloopt tot de eerste verdieping. Vanuit de ruime hal/entree heeft u toegang tot de woonkamer, toiletruimte (2018) en trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is eveneens in de hal gesitueerd.
Zodra u de woonkamer binnenkomt ervaart u veel ruimte en licht. De prettige sfeer geeft direct een behaaglijk gevoel. Het geheel is goed onderhouden en heeft een nette afwerking.

Aan de tuinzijde staat de keuken opgesteld. Deze is ingedeeld met veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. Ideaal is de bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.
Een absoluut pluspunt aan deze woning is de extra kamer op de begane grond. Beneden slapen, werken aan huis of een gameroom voor de kinderen. Deze extra kamer is voor vele doeleinden te benutten.

1e VERDIEPING
Ook op deze verdieping hebben de huidige eigenaren niet stilgezeten. Net als de begane grond zijn hier de deuren vernieuwd. Daarnaast zijn de badkamer en de separate toiletruimte in 2018 aangepakt. En de laminaatvloer is een paar jaar geleden eveneens vervangen.

De drie fijne slaapkamers liggen naast elkaar en aan de tuinzijde is de moderne badkamer gesitueerd. Deze is o.a. ingericht met een fraaie inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, luxe regendouche en handdouche. Het fraaie wasmeubel heeft een dubbele wastafel met daarboven een spiegelkast. En het openslaande raam zorgt samen met de mechanische afzuiging voor een optimale ventilatie.

Tussen het toilet en de badkamer vindt u de bergkast. In deze kast hangt de unit van de mechanische ventilatie.

TUIN & GARAGE
De achtertuin is speels ingedeeld en goed onderhouden. Er zijn diverse plantenborders met sierbeplanting waaronder een heerlijke appel en perenboom. Achterin de tuin is een fijne zitkuil aanwezig. Verder is naast de garage een geïsoleerde werkplaats aangebouwd. Deze is voorzien van een wateraansluiting en krachtstroom. Zowel via de werkplaats als via de garage met nieuwe roldeur is de oprit toegankelijk.

WOONOMGEVING
Leeuwerik II, een van de prachtige stukjes Reeshof, gelegen midden in de natuur maar binnen handbereik met al wat je nodig hebt zoals winkelcentrum Heyhoef, een medisch centrum, diverse scholen in het basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en niet te vergeten een eigen NS station. De uitvalswegen naar het centrum van Tilburg, de omliggende dorpen en steden zijn o.a. via de Burgemeester Letschertweg perfect bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1998
Inhoud ca. 498 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 144 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 27 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceelsoppervlakte 324 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

Tevens voorzien van dubbel uitgevoerde woningscheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

De 15 zonnepanelen zijn in 2013 geplaatst en zorgen voor een aanzienlijke besparing op de energierekening.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 359.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 324 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 498 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-12-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (20.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (571 bij 293) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 5157 Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring