Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Bijsterveldenlaan 63 in Tilburg 5045 ZX

Bijsterveldenlaan 63

5045 ZX Tilburg
Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Omschrijving

Met een zeer gunstige ligging op een van de grotere percelen aan de Bijsterveldenlaan heeft deze woning een ideale basis. Iedereen heeft zijn eigen dromen en wensen als het gaat om het realiseren van een eigen thuis. Thuis, een plek waar je tot rust komt na een drukke dag. Met deze twee-onder-een kap woning kun je het zo gek maken als je zelf wilt. Van sauzen tot verbouwen: moderniseren naar eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Met een zeer gunstige ligging op een van de grotere percelen aan de Bijsterveldenlaan heeft deze woning een ideale basis. Iedereen heeft zijn eigen dromen en wensen als het gaat om het realiseren van een eigen thuis. Thuis, een plek waar je tot rust komt na een drukke dag. Met deze twee-onder-een kap woning kun je het zo gek maken als je zelf wilt. Van sauzen tot verbouwen: moderniseren naar eigen smaak! De basis is perfect met 5 (slaap)kamers en als extraatje de vrijstaande garage! De woning ligt in de mooie wijk Tuindorp de Kievit, met de entree aan de Lexmondstraat, dichtbij winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpak en de grote speeltuin op fietsafstand. Al met al genoeg ingrediënten om een droom te verwezenlijken!

BEGANE GROND
De hal/entree met meterkast (v.v. glasvezel) geeft toegang tot de toiletruimte, de open trapopgang en de woonkamer. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de L-vormige woonkamer is het een heerlijk lichte ruimte. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de indeling verbindt het eetgedeelte het zitgedeelte met de keuken aan de tuinzijde. Met diverse boven- en onderkasten, anderhalve spoelbak, een kunststof werkblad, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast (2018) heeft de eenvoudige keuken alles wat je nodig hebt. Een enkele deur geeft toegang tot de achtertuin. De begane grond heeft een praktische tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz op de wanden en het plafond is voorzien van spuitwerk.

EERSTE VERDIEPING
Voor ieder een eigen plek, dat is hier geen enkel probleem. De verdieping herbergt 3 van de 5 kamers die deze woning telt. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers van een vergelijkbaar formaat. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en spuitwerk op het plafond en de wanden. Als kers op de taart ligt aan de voorzijde slaapkamer 3 over de gehele breedte van de woning! Ook hier ligt laminaat en zijn het plafond en de wanden voorzien van spuitwerk. Alle slaapkamers hebben een radiator en houten kozijnen met dubbel glas.

Ondanks dat de badkamer basic is uitgerust is deze wel compleet. Heerlijk ontspannen is dus absoluut mogelijk in deze badkamer met een ligbad, een douchecabine (met thermostaatkraan) een toilet en de wastafel. De badkamer wordt verwarmd door een radiator en er is zowel natuurlijke- als mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn ook nog eens 2 volwaardige kamers te vinden, waardoor het totaal op 5 komt! Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine te vinden. Een van de kamers heeft een Velux dakraam en een radiator. Beide kamers hebben vinyl op de vloer.

TUIN
Wat je aan de voorzijde niet verwacht is dat deze woning een achtertuin van maar liefst ca. 20 meter diep heeft. Dit biedt naast de ruimte tal van mogelijkheden. De tuin is speels ingedeeld, heeft een diversiteit aan groen, een terras en een looppad naar de stenen garage achter in de tuin. Via de Lexmondstraat is de garage eveneens bereikbaar.

WOONOMGEVING
Deze woning is echt perfect gelegen, aan een van de mooiste lanen in de Reeshof. Op korte afstand zijn alle benodigde voorzieningen te vinden zoals winkelcentrum Heyhoef, basis- en voortgezet onderwijs, speeltuinen, sportvoorzieningen en noem maar op!
Daarnaast heeft de Reeshof een eigen NS station en de straten worden omringd door natuurgebied de Dongevallei. Kortom een mooie wijk om in te wonen!

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1993
Inhoud ca. 413 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 121 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 21 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 300 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing.
De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 300 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 413 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-09-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (16.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (699 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 3839 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring