Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Didamstraat 14 in Tilburg 5043 JN

Didamstraat 14

5043 JN Tilburg
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Als je het ergens naar je zin hebt, vliegen de jaren voorbij. In de afgelopen jaren zijn er in deze woning heel veel mooie momenten beleefd. Er zijn prachtige herinneringen gemaakt. Iedereen is er welkom geweest, en nog steeds, maar voor de huidige eigenaren is het tijd om een volgende stap te...
Lees meer

Omschrijving

Als je het ergens naar je zin hebt, vliegen de jaren voorbij. In de afgelopen jaren zijn er in deze woning heel veel mooie momenten beleefd. Er zijn prachtige herinneringen gemaakt. Iedereen is er welkom geweest, en nog steeds, maar voor de huidige eigenaren is het tijd om een volgende stap te maken. Het goede nieuws hier is dus dat Didamstraat 14 vrij komt. Op zoek naar een zeer goed onderhouden, uitgebouwde middenwoning met 4 slaapkamers en een vernieuwde badkamer? Een woning die ook nog betaalbaar is? Stop dan met zoeken en bel snel voor een afspraak. Een tip: wacht niet te lang want er liggen meerdere kapers op de kust.

BEGANE GROND
Dat deze woning met veel liefde is onderhouden zie je in alles terug. In de hal bevindt zich naast de meterkast (met onthardingsinstallatie voor het beschermen van de waterleidingen en alle daarop aangesloten componenten – ter overname), de trapopgang, de toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje (2016) en de toegang tot de keuken en woonkamer met aangebouwde serre.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2017 deels vernieuwd. Deze nette keuken is uitgerust met een enkele spoelbak en een inductie kookplaat (2018) met afzuigkap (2018). Een grote koelkast, een vaatwasser (2017) en een combi-oven maken de keuken compleet. Naast alle boven- en onderkasten die deze keuken biedt is er ook een provisiekast.

Mede door de indeling van de keuken en de aangebouwde serre is er een speelse indeling ontstaan en ligt het zitgedeelte in het midden. De serre is, net zoals alle kozijnen, van aluminium dus nagenoeg vrij van onderhoud. De begane grond heeft een laminaatvloer, een spuitwerk plafond en spachtelputz op de wanden. Diverse (design)radiatoren verwarmen de ruimtes. Middels de schuifpui, met hor kom je in de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
We hebben allemaal zo nu en dan behoefte aan een eigen plek. Dat kan hier met de 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Ook hier is het qua afwerking allemaal dik in orde. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als waskamer. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine, er ligt vinyl op de vloer, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en er zit spuitwerk op het plafond. De overige 2 slaapkamers hebben een praktische laminaatvloer, structuurverf op de wanden en eveneens een spuitwerk plafond. Alle slaapkamers hebben een radiator en aluminium kiep-/kantelramen met dubbel glas en een hor.

In 2017 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een verlaagd plafond met spotjes, een vrij hangend toilet, een badmeubel met wastafel en spiegel en een inloopdouche met thermostaatkraan en zowel een regen- als handdouche. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur en er is een ventilatiesysteem.
TWEEDE VERDIEPING

Door de dakkapel op deze verdieping zijn de mogelijkheden nog groter worden. Naast voldoende ruimte op de voorzolder is er een 4e riante kamer. De kamer is, mede door de dakkapel en het Velux dakraam, een lichte slaapkamer, maar kan natuurlijk voor diverse doeleinden benut worden. In de knieschotten is bergruimte gecreëerd, er is een radiator en op de vloer ligt vinyl.

TUINEN
Door de ligging kun je de dag beginnen met een kop koffie in de zon. Mocht je toch behoefte hebben aan wat schaduw is dat geen probleem. In 2017 is de elektrische zonwering geplaatst. Door de keuze van materialen is de tuin onderhoudsarm met sierbestrating en kunstgras. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en geeft een poort toegang tot de brandgang. Verder is er een kraantje en een putje.

Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein. Hier is de tuin strak afgewerkt met sierbestrating.

WOONOMGEVING
Deze woning is ideaal gelegen, namelijk met in de directe omgeving meerdere speeltuinen, de Hultensche Heide, winkelcentrum Heyhoef en winkelplein Buurmalsen. In de nabije omgeving ligt het Huibevenpark, een zwembad, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen en andere faciliteiten. Verder is er een snelle ontsluiting met Tilburg via de Huibevendreef en de Baron van Voorst tot Voorstweg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1985
Inhoud ca. 433 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 114 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 164 m²
Schilderwerk buiten 2019
Energielabel C

De woning heeft overal aluminium kozijnen met dubbel glas.

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 433 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-08-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 1430 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.