Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Ridderkerkerf 52 in Tilburg 5035 AJ

Ridderkerkerf 52

5035 AJ Tilburg
Vraagprijs € 262.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Huizenzoekers opgelet! Op zoek naar een woning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Geen voorbijrazende auto’s en bussen maar in plaats daarvan een ruim speelveld voor de deur? En dan niet te vergeten alle voorzieningen, zoals een supermarkt en bakker, op loopafstand? Wij hebben de ideale...
Lees meer

Omschrijving

Huizenzoekers opgelet! Op zoek naar een woning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Geen voorbijrazende auto’s en bussen maar in plaats daarvan een ruim speelveld voor de deur? En dan niet te vergeten alle voorzieningen, zoals een supermarkt en bakker, op loopafstand? Wij hebben de ideale woning in portefeuille!
Deze middenwoning ligt zeer centraal, heeft maar liefst 4 slaapkamers, een dakterras en een modern aangelegde tuin op het zuiden, met een fraaie overkapping.
Een tip van de makelaar: maak snel een afspraak want voor je het weet is ook deze woning weer verkocht!

BEGANE GROND
Vanuit de hal, met de toiletruimte en meterkast, kom je in de woonkamer. Doordat de zithoek aan de voorzijde ligt, kijk je vrij uit over het veld. Lekker koken voor het gezin of gezellig borrelen met een gezelschap is hier ideaal. De keuken heeft een schiereiland waar je aan kunt zitten en is zo gesitueerd dat je altijd in verbinding staat met de rest van de ruimte. Met een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser (2019) is de hoogglans keuken compleet uitgerust. Er is een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin.
Op de vloer ligt een moderne tegelvloer, het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en een open trap geeft toegang tot de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Iedereen heeft zo nu een dan behoefte aan een eigen plek. Deze verdieping herbergt, naast de overloop en badkamer, 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers hebben eenzelfde afwerking met een laminaatvloer, spuitwerk op de plafonds en gladde wanden. Radiatoren verwarmen de ruimtes en alle kamers hebben houten kozijnen met dubbel glas.

Aan de voorzijde ligt de ruime badkamer. Met een enkele wastafel, een tweede toilet, een douchecabine met thermostaatkraan en een radiator is de badkamer basic maar compleet uitgerust. De aansluitingen van de wasmachine bevinden zich eveneens in de badkamer. Extra bergruimte vindt u op de overloop. Hier is namelijk een bergkast aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Als kers op de taart heeft de woning een riante tweede verdieping. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden. Denk eens aan een master bedroom, een eigen gym of gameroom voor de kids. Het is allemaal mogelijk. Naast de enorme ruimte heeft de verdieping ook nog eens een heerlijk dakterras met een weids uitzicht. Zowel de open trap als de verdieping hebben vloerbedekking. Aan de achterzijde is een groot (elektrisch) rolluik geplaatst en ook hier een spuitwerk plafond en stucwerk op de wanden. Op het balkon liggen vlonders.

TUIN
Afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in zowel de voor- als achtertuin (Z). Een groot voordeel is dat je hier geen groene vingers nodig hebt. Bij de aanleg van de tuinen is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle inrichting met bestrating, borders en aan de achterzijde een overkapping waar het heerlijk toeven is. Achter in de tuin staat een houten berging en de dubbele poort naar de brandgang is overkapt. Verder is er gras, een kraantje en een afvoergoot.

WOONOMGEVING
Deze woning is perfect gelegen aan een groot veld met voldoende parkeergelegenheid in de omliggende straten. In de directe omgeving zijn (basis) scholen, speeltuinen, kinderboerderij het Valleike, bushaltes en natuurgebied Dongevallei te vinden. Op fietsafstand winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark en het treinstation. De Dalempromenade met diverse winkels is op loopafstand bereikbaar. Er is een snelle ontsluiting met de omliggende dorpen, snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1997
Inhoud ca. 416 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 124 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceelsoppervlakte 132 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 262.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 132 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 416 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 3137 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.