Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Cornelis Drebbelstraat 32 in Tilburg 5025 EB

Cornelis Drebbelstraat 32

5025 EB Tilburg
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De zoektocht naar geschikte woonruimte is niet altijd even eenvoudig. Groot, klein, oud, nieuw... Een belangrijke vraag is: wat zoek je in een woning? Het moet een plek zijn waar je graag bent, waar je na een lange dag echt thuis komt. Misschien een woning waar de mogelijkheden oneindig zijn, en dan...
Lees meer

Omschrijving

De zoektocht naar geschikte woonruimte is niet altijd even eenvoudig. Groot, klein, oud, nieuw... Een belangrijke vraag is: wat zoek je in een woning? Het moet een plek zijn waar je graag bent, waar je na een lange dag echt thuis komt. Misschien een woning waar de mogelijkheden oneindig zijn, en dan met voorkeur ook een eigen plek voor iedereen.
Dan hebben we goed nieuws: Cornelis Drebbelstraat 32 komt vrij en is niet zo maar een woning. Dit is een woning met verrassend veel ruimte, een eigen garage en op een ideale locatie. Een tip van de makelaar: wacht niet te lang want er zijn meer kapers op de kust.

BEGANE GROND
Via de entree/hal, met meterkast en toiletruimte met verlaagd plafond, kom je in de woonkamer met open trapopgang. Het zitgedeelte van de woonkamer grenst aan de achtertuin. Deze is bereikbaar via een loopdeur. Deze indeling is gunstig: je geniet niet alleen van optimale privacy in de zithoek maar tijdens het koken heb je ook nog eens zicht op het pleintje aan de voorzijde, terwijl de kinderen buiten spelen. Met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een vaatwasser, een koelkast, een aparte vriezer en diverse boven- en onderkasten is de keuken compleet uitgerust.

Op de begane grond ligt vloerverwarming en er is een extra radiator. De verdeler bevindt zich in de hal. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de woning rolluiken. Deze zijn handmatig te bedienen, met uitzondering van de achterdeur, deze is elektrisch bedienbaar, van zowel binnen als buiten.

EERSTE VERDIEPING
De wenteltrap leidt naar de eerste verdieping. Je zult verstelt staan van de ruimte op deze verdieping. Dit door de extra kamer boven de ondergelegen poort. Aan de voorzijde hoort de overbouw bij de buren, maar nummer 32 heeft dit voordeel aan de achterzijde. Naast de overloop herbergt deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben eenzelfde afwerking met een laminaatvloer, spuitwerk op het plafond en structuurverf op de wanden. De houten kozijnen zijn voorzien van enkel glas, een hor en rolluiken. De radiatoren zijn weggewerkt met een ombouw. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een riante walk in closet.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje voor jezelf? Uitgebreid in bad of een snelle douche, het kan allemaal. De geheel betegelde badkamer heeft een verlaagd plafond, een ligbad en een douchecabine, beiden met thermostaatkraan, een badmeubel met wastafel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Ook deze verdieping profiteert van de overbouw boven de ondergelegen poort. Hier vind je de 4e slaapkamer en een (berg)kamer. Nog meer bergruimte nodig? Naast de hoeveelheid bergruimte in de extra kamer kun je de knieschotten optimaal benutten. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, de aansluitingen voor de wasmachine en de CV ketel bevinden zich hier. De Nefit ketel is in 2014 geplaatst en jaarlijks onderhouden.


TUIN
Deze achtertuin heeft weinig onderhoud nodig. De gehele tuin is praktisch bestraat. De erfscheiding is grotendeels metselwerk, gecombineerd met hout. Achter in de tuin staat de riante garage. Deze garage is maar liefst 25 m2 groot. Ideaal voor bijvoorbeeld een hobby aan huis. De garage grenst aan het achterliggende, afsluitbare binnenterrein.

WOONOMGEVING
De woning is gelegen in een rustige straat aan een pleintje, in de uitvindersbuurt, in stadsdeel “Oud-Zuid”. “Oud-Zuid” wordt omsloten door het Wilhelminakanaal, Ringbaan Zuid, Ringbaan West en de spoorlijn Breda-Eindhoven. Ideaal ten opzichte van het centrum van Tilburg en nabij uitvalswegen richting Breda en Eindhoven. Voldoende parkeergelegenheid vind je voor de deur. Op loopafstand vind je zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs, diverse supermarkten en overige faciliteiten.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1980
Inhoud ca. 416 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 122 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 25 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 147 m²

Verwarming en warm water geschiedt middels een CV combiketel. De gehele woning heeft houten kozijnen en enkel glas.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 416 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.65 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (500 bij 491) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Q Perceelnummer 5775 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.