Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Mastenbroekstraat 8 in Tilburg 5045 KX

Mastenbroekstraat 8

5045 KX Tilburg
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze fantastische, verrassend ruime tussenwoning is rustig en zeer gunstig gelegen in de wijk Tuindorp de Kievit in de Reeshof. En zoals de naam 'tuin' al doet vermoeden is er veel groen in de directe woonomgeving te vinden eveneens alle benodigde voorzieningen.
Ook de woning zelf is absoluut...
Lees meer

Omschrijving

Deze fantastische, verrassend ruime tussenwoning is rustig en zeer gunstig gelegen in de wijk Tuindorp de Kievit in de Reeshof. En zoals de naam 'tuin' al doet vermoeden is er veel groen in de directe woonomgeving te vinden eveneens alle benodigde voorzieningen.
Ook de woning zelf is absoluut de moeite waard! Zo zijn er bijvoorbeeld drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde met royale dakkapel(!) op de tweede, is er een lichte, uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren en moderne open keuken en een fijne, zonnige achtertuin. Alles is netjes afgewerkt. Maar eigenlijk moet u deze woning met eigen ogen bewonderen. Wij leiden u zeker met veel plezier rond!

BEGANE GROND
De hal/entree met meterkast en toiletruimte (v.v. zwevend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging) geeft toegang tot de woonkamer via een sfeervolle glas-in-lood tussendeur. Op de vloer ligt een prachtige, leistenen vloer. Deze is overal doorgelegd en voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Dit heeft geresulteerd in veel licht en ruimte (ca. 40 m2). De aanbouw is voorzien van openslaande tuindeuren en inbouwverlichting. De open, moderne keuken met zwart granieten werkblad is centraal gelegen. Deze is voorzien van een kook(schier)eiland met keramische kookplaat, een RVS afzuigkap en eetbar. Hier is het gezellig ontbijten. Daarnaast is er een recht gedeelte tegen de wand met daarin de koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en het spoelgedeelte. Behoefte aan extra opbergruimte? Geen probleem; er is meer dan genoeg ruimte in de royale trapkast.

De gehele woning is voorzien van spachtelputzwanden, gestuukt plafond en luxe paneeldeuren.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt een luxe laminaat. Deze is, behalve in de badkamer, overal doorgelegd. De slaapkamers zijn netjes en vrijwel identiek afgewerkt met een vaste kastenwand en draairamen met dubbel glas. Aan de tuinzijde heeft de slaapkamer als extra een handmatig bedienbaar rolluik.

Dan de geheel betegelde, moderne badkamer. Eveneens aan de tuinzijde gesitueerd. De badkamer is ingericht met een designradiator, een tweede, zwevend toilet en een inloopdouche met regendouche, douchedrain en inbouwthermostaatkraan. Verder is er een strak, modern wastafelmeubel met lades en grote spiegel met verlichting en daarbij passende hoge kast. Het raam (met handmatig bedienbaar rolluik) zorgt samen met de mechanische afzuiging voor een optimale ventilatie. En als finishing touch; indien gewenst kan er radio geluisterd worden!

TWEEDE VERDIEPING
Via de open trap is de ruime voorzolder te bereiken. Hier is de unit van de mechanische ventilatie alsmede de opstelling van de wasmachine en –droger te vinden. Op de vloer ligt wederom een luxe laminaat. Deze is overal doorgelegd. Aan de voorzijde van de woning is er over de volledige breedte extra bergruimte achter de afgewerkte knieschotten.

Aan de tuinzijde is een brede en hoge kunststof dakkapel met draai kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. Deze loopt vrij laag door, waardoor er nog meer ruimte is gecreëerd en een heel mooi effect is ontstaan. Dit is in de slaapkamer ook goed te zien. De slaapkamer is voorzien van een televisieaansluiting en verwarming. Ook hier weer spachtelputz op de wanden en een gestuukt plafond met inbouwverlichting.

TUINEN
Zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is net als de voortuin volledig sierbestraat. Achterin staat een houten berging over de volle breedte van het perceel met hierin twee deuren voor de achterom. Eén hiervan is extra breed t.b.v. bijvoorbeeld een scooter of motor. Tenslotte is er een elektrisch zonnescherm, tuinverlichting, twee putjes en een buitenkraantje.

WOONOMGEVING
Deze woning ligt in een rustige, ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de nabije omgeving. (Natuurgebied de Dongevallei en het Wilhelminakanaal zijn dichtbij gelegen). Ook een speeltuin en basisschool zijn op steenworp afstand. Verder zijn alle benodigde voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkelcentra, treinstation, huisarts, e.d. in de wijk te vinden. Er is een snelle ontsluiting naar de diverse snelwegen, de omliggende dorpen en het gezellige centrum van Tilburg en Breda.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1996
Inhoud ca. 412 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. ca. 125m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 14 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 149 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is ook voorzien van dubbel uitgevoerde woningscheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 298 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 412 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 1969 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 1969 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.