Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Oosterbeekstraat 81 in Tilburg 5045 TJ

Oosterbeekstraat 81

5045 TJ Tilburg
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een plaatje! Dat is de terechte openingszin voor deze woning. De woning is namelijk zeer sfeervol, helemaal van nu en ook instap klaar! U hoeft eigenlijk alleen maar thuis in te pakken en eenmaal hier weer uit te pakken, om vervolgens in de achtertuin onder het genot van een drankje uit te rusten...
Lees meer

Omschrijving

Een plaatje! Dat is de terechte openingszin voor deze woning. De woning is namelijk zeer sfeervol, helemaal van nu en ook instap klaar! U hoeft eigenlijk alleen maar thuis in te pakken en eenmaal hier weer uit te pakken, om vervolgens in de achtertuin onder het genot van een drankje uit te rusten onder de gezellige overkapping.
En voordat we het vergeten; de woning is voorzien van een ruime, heerlijk lichte woonkamer, een gezellige keuken, drie ruime slaapkamers, een was- c.q. bergkamer en een fijne badkamer. Ook de ligging is fantastisch. Namelijk nabij alle benodigde voorzieningen en natuurgebied de Dongevallei.

BEGANE GROND
De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte (met zwevend closet, fonteintje en mechanische afzuiging) en de trapopgang met grote trapkast. Op de vloer ligt een strakke tegel.
Middels een sfeervolle glas in looddeur is er toegang tot de verrassend, ruime woonkamer. Hier ligt op de vloer een luxe laminaat. Door de grote ramen (met elektrisch zonnescreen) aan de tuinzijde is de kamer heerlijk licht.

De gezellige keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze is afgewerkt met een granieten blad en is ingericht met een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser (2016). Ook hier weer een grote raampartij welke is voorzien van luxe shutters. Verder zijn alle radiatoren voorzien van een ombouw. En bij de achterdeur is een hordeur aanwezig.
Er is een schuurwerk plafond met sierlijst en de wanden zijn bezet met glad stucwerk.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de praktisch ingerichte was- c.q. bergkamer (met aansluiting voor de wasapparatuur). Op de vloer ligt een luxe laminaat. Deze is, behalve in de badkamer en ouderslaapkamer, overal doorgelegd. Ook deze verdieping is hoogwaardig en sfeervol afgewerkt. Leuk detail; op de overloop is een nis gecreëerd met eikenhouten planken voor extra opberg- en decoratieruimte.

Alle slaapkamers zijn goed onderhouden en voorzien van draai-/kiepramen met dubbel glas, horren en rolluiken. De wanden en plafonds zijn strak gestukadoord. En de ouderslaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van vloerbedekking en airco.

De functionele, geheel betegelde badkamer is ingericht met een tweede, zwevend toilet en een ligbad met douchegelegenheid, spatwand en thermostaatkraan. Er is een modern wastafelmeubel met lades en spiegel en een design radiator. Mechanische afzuiging zorgt voor de ontluchting.

TUIN
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De gezellige achtertuin is op het zongunstige westen gelegen. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Aan de berging is een knusse overkapping met vlonderterras gerealiseerd. Hier is het heerlijk vertoeven. Maar er is ook een fijn terras bij de achtergevel. Tenslotte is er een buitenkraantje met putje, gedeelte gazon en tuinverlichting.

WOONOMGEVING
Deze woning is erg gunstig gelegen. Er is meer dan genoeg parkeergelegenheid voor de deur en natuurgebied de Dongevallei ligt om de hoek. Op korte afstand is het treinstation en twee winkelcentra te vinden. Ook zijn er diverse speeltuinen en parken in de nabije omgeving alsmede diverse basis- en middelbare scholen. Er is een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg en Breda.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1995
Inhoud ca. 345 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 103 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 149 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woningscheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting Dakbedekking vernieuwd in 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 876 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.