Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Rijkevoortstraat 7 in Tilburg 5035 BG

Rijkevoortstraat 7

5035 BG Tilburg
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder! Dat is het eerste woord wat ons te binnen schiet. Bijzonder vanwege de rustige ligging. Bijzonder vanwege de prachtige erker. Bijzonder vanwege het vele licht in de woning. Bijzonder vanwege de in totaal vijf slaapkamers en drie badkamers (waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane...
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder! Dat is het eerste woord wat ons te binnen schiet. Bijzonder vanwege de rustige ligging. Bijzonder vanwege de prachtige erker. Bijzonder vanwege het vele licht in de woning. Bijzonder vanwege de in totaal vijf slaapkamers en drie badkamers (waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond). Bijzonder vanwege de aangebouwde keuken en bijkeuken. Bijzonder vanwege het hoge afwerkingsniveau. Bijzonder vanwege...ach zo kunnen we nog wel even doorgaan. Wij denken dat het beter is als u snel zelf komt kijken naar wat de woning allemaal te bieden heeft. Dat is namelijk echt heel wat!

BEGANE GROND
De hal/entree met meterkast (v.v. glasvezel) geeft toegang tot het toilet (met zwevend closet en fonteintje), de woonkamer en de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de vloer ligt een prachtige, natuurstenen vloer; travertin. Deze is in de woonkamer doorgelegd.

Bij het betreden van de royale woonkamer valt direct op dat dit een lichte ruimte is. Dit komt mede door de bijzondere erker aan de voorzijde van de woning waar de zithoek is gesitueerd. Aan de tuinzijde is de eetkamer gelegen. Deze biedt ruimte aan een grote eettafel. Dus gezellig samen tafelen gegarandeerd. Middels dubbele tuindeuren is hier directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de eetkamer is er tevens toegang tot de aanbouw waar de keuken en bijkeuken zijn te vinden.

KEUKEN & BIJKEUKEN
De moderne, witte keuken is voorzien van een extra dik composietblad met spoelbak en designkraan en is ingericht met een extra brede inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een heteluchtoven, koelkast, vaatwasser (2017) en een design radiator. Er is veel opbergruimte in de vele, extra brede lades.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok. Tevens is hier de opstelling van de wasapparatuur.

Zowel de wanden als het plafond in de gehele woning zijn voorzien van strak stucwerk.

SLAAPKAMER B.G.G.
Ook deze ruimte baadt weer in een zee van licht. Dit komt door de grote raampartij aan de voorzijde. Op de vloer ligt een luxe laminaat. Heel praktisch; de slaapkamer heeft een eigen badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en wastafel met spiegel, planchet en verlichting. Verder heeft de slaapkamer ook een televisieaansluiting en ter verwarming hangt er een radiator. Alle wanden en het plafond zijn ook hier strak gestukadoord.

EERSTE VERDIEPING
De ruime, lichte overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt laminaat. Deze is, behalve in de badkamers, overal doorgelegd. Op de overloop is veel extra opbergruimte in de vaste kastenwand. Tevens is hier een luik met vlizotrap die toegang geeft tot een extra bergzolder. De slaapkamers zijn allemaal hoogwaardig en zeer netjes afgewerkt.

HOOFDSLAAPKAMER MET ENSUITE BADKAMER
Aan de voorzijde van de woning ligt deze riante ouderslaapkamer. De bijzondere erker is tot aan de eerste verdieping doorgetrokken en zorgt dus ook hier weer voor veel sfeer. Op de vloer ligt laminaat. Vanuit de slaapkamer is de eigen, luxe badkamer te betreden. Deze is voorzien van een tweede, zwevend toilet, een riant hoekbad, een douchehoek met glazen deur en thermostaatkraan en dubbele wastafels met spiegel en planchet.

SLAAPKAMER MET AANGRENZEND DAKTERRAS
Deze slaapkamer is zo bijzonder dat we deze wat uitvoeriger willen beschrijven. De kamer is licht door de hoge ramen en voelt extra ruimtelijk aan doordat een gedeelte van de kamer een verhoogd plafond heeft. Vanuit deze kamer is er toegang tot een klein dakterras met uitzicht op een 'groen' dak. Het dak is namelijk bekleed met kleine vetplantjes. Ecologisch verantwoord én erg sfeervol!

TUINEN
De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit en achtertuin. De sfeervolle, sierbestrate achtertuin is op het noorden gelegen. Deze is o.a. voorzien van een zon- en schaduwterras en vaste beplanting. Achterin staat een stenen berging voorzien van elektra. Tevens is hier de eigen achterom te vinden (nieuwe poort eind juni 2019!). Tenslotte is er een buitenkraantje, moderne tuinverlichting en zijn er twee putjes.

WOONOMGEVING
Deze woning is gelegen in een rustige straat met genoeg parkeergelegenheid in de straat en op de eigen oprit. Diverse voorzieningen, zoals o.a. scholen, natuurgebied de Dongevallei, winkelcentrum de Vallei en Heyhoef, zijn in de directe nabijheid te vinden. Het Reeshofpark en het treinstation zijn op fietsafstand. Verder is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg en Breda.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1997
Inhoud ca. ca. 535 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 156 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 8 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 229 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 229 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 535 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (9.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 3734 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.