Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Maliskampstraat 19 in Tilburg 5045 LT

Maliskampstraat 19

5045 LT Tilburg
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een nieuwe woning kopen is leuk! Zeker als je er een treft zoals deze. We zullen alvast wat highlights aan u verklappen. Maar we denken dat u het geheel in real life wil ervaren. Naast de prettige sfeer is het huis nog eens keurig onderhouden en netjes afgewerkt. De tuinen zijn onderhoudsvrij en de...
Lees meer

Omschrijving

Een nieuwe woning kopen is leuk! Zeker als je er een treft zoals deze. We zullen alvast wat highlights aan u verklappen. Maar we denken dat u het geheel in real life wil ervaren. Naast de prettige sfeer is het huis nog eens keurig onderhouden en netjes afgewerkt. De tuinen zijn onderhoudsvrij en de moderne keuken en badkamer zijn eveneens tip top in orde. Verder maar liefst vier slaapkamers, een groot dakkapel op zolder en een geweldige ligging in een mooie straat. Benieuwd naar de verdere details? Dan snappen we! We ontmoeten u graag in de woning.

BEGANE GROND
De entree met meterkast, garderobenis en kleine voorraadkast geeft toegang tot de woonkamer. In deze woonkamer zijn de standaard deuren vervangen door luxe deuren met facet geslepen glas. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige zithoek gesitueerd. Hier is een fijne lichtinval door de grote raampartijen. En vanuit het tussenportaal in het midden van de woonkamer zijn de toiletruimte en trapopgang te bereiken.

De fraaie keuken (2010) en het eetgedeelte zijn gelegen aan de achterzijde. De L-keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductie kookplaat met RVS schouwafzuigkap, een combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. De witte hoogglans kasten en het zwarte granieten aanrechtblad geven het geheel een sublieme uitstraling.

Tenslotte is de woonkamer uitstekend afgewerkt. Er ligt een prachtige tegelvloer, de wanden zijn bezet met spachtelputz en er is schuurwerk plafond. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. En het raam aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, evenals een handmatig bedienbaar zonnescherm. De deur die toegang biedt tot de achtertuin is voorzien van een plissé hordeur.

EERSTE VERDIEPING
De overloop, met separate toiletruimte, biedt toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer (2010). Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een houten vloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Verder zijn er ook elektrisch bedienbare rolluiken en horren aanwezig. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een mooie toevoeging, namelijk een Frans balkon.
De moderne (volledig betegelde) badkamer is onder andere afgewerkt met een fraai badkamermeubel v.v. granieten wasbak. Verder een ruime inloopdouche, design radiator en een openslaand raam.

TWEEDE VERDIEPING
In 2014 is deze etage grondig aangepakt. Zo is er een groot dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen en de ruimte is opgesplitst in een grote slaapkamer, met wasmeubel en inbouwkasten, en een aparte voorzolder. Op de voorzolder bevindt zich o.a. de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. De ruimtes zijn voorzien van strak stucwerk en de vloeren zijn afgewerkt met fraai laminaat. Verder zijn ook hier elektrische rolluiken en horren aanwezig. Instapklaar dus. Last but not least is er een bergzolder gecreëerd welke te bereiken is via een vlizotrap.

TUINEN
De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zongunstige westen. In de ochtend vindt u de zon dus aan de voorzijde van de woning. Hier kunt op het bankje genieten van een lekker kopje koffie, en de kids kunnen heerlijk op het gras spelen. De achtertuin is eveneens volledig bestraat en aan weerszijde staat een nette erfafscheiding. Tenslotte staat achter op het perceel een houten berging en er is een eigen achterom.

WOONOMGEVING
De woning is gelegen in de Reeshof, wijkdeel de Leeuwerik. Op loopafstand van het Wilhelminakanaal. Op fietsafstand van meerdere winkelcentra. Via de Middeldijkdreef bent u zo bij de Burgemeester Letschertweg. Het is een rustige en kindvriendelijke wijk met vele speeltuinen in de omgeving. Ook andere handige voorzieningen zijn in de directe omgeving, denk hierbij aan sportverenigingen, onderwijs, treinstation en bushalte, cafetaria, bibliotheek, huisartspraktijken, etc. etc.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1999
Inhoud ca. 410 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 121 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 8 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 141 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, is volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing en mechanische ventilatie.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-03-2029 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 5073 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.