Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Megenstraat 61 in Tilburg 5045 KE

Megenstraat 61

5045 KE Tilburg
€ 225.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Is het geen plaatje? Wij vinden van wel! Deze mooie dame heeft echter niet alleen de looks aan de buitenkant; ook van binnen mag ze er zijn. Zo is de keuken aan de voorzijde gelegen met aansluitend een fijne, lichte woonkamer. Samen zorgen ze voor een optimale leefruimte. Verder zijn er o.a. twee...
Lees meer

Omschrijving

Is het geen plaatje? Wij vinden van wel! Deze mooie dame heeft echter niet alleen de looks aan de buitenkant; ook van binnen mag ze er zijn. Zo is de keuken aan de voorzijde gelegen met aansluitend een fijne, lichte woonkamer. Samen zorgen ze voor een optimale leefruimte. Verder zijn er o.a. twee ruime slaapkamers en een badkamer met zitbad, tweede toilet én royale inloopdouche(!). De voor- en achtertuin zijn nieuw aangelegd (2017) en dragen ook een steentje bij. De aantrekkelijke ligging in Tuindorp de Kievit, met weids uitzicht in een ruime straat met het Maarheezepark om de hoek, maakt het plaatje compleet. U staat vast te trappelen om deze knapperd te ontmoeten. Maak een afspraak voor een bezichtiging. We leiden u met veel genoegen rond!

BEGANE GROND
De hal/ entree met meterkast (v.v. glasvezel) geeft toegang tot de trapopgang met extra bergruimte, het toilet met fonteintje en mechanische ventilatie en de woonkamer. Op de vloer ligt een luxe laminaat. Deze is, behalve in het toilet, overal doorgelegd.

Via een luxe tussendeur met glas is de woonkamer te betreden. De zitkamer is aan de tuinzijde gelegen. Hier geven dubbele tuindeuren directe toegang tot de achtertuin. Het plafond is voorzien van een nette sierlijst. De wanden zijn hier glad gestuukt.

De L-vormige keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, een oven met grillfunctie, een RVS afzuigkap met motor, een koel/vriescombinatie met drie lades, een vaatwasser en mechanische ventilatie. De afvoer van de afzuigkap is netjes weggewerkt in een koof voorzien van inbouwspotjes. Er is een weids uitzicht door het keukenraam aangezien de woning aan een brede straat ligt.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt wederom een luxe laminaat. Deze is, behalve in de badkamer, overal doorgelegd.

De ruime slaapkamers hebben een speels aangezicht. Ze zijn netjes en nagenoeg identiek afgewerkt met kiepramen met dubbel glas, spuitwerk plafond en gladde wanden. De ouderslaapkamer aan de tuinzijde heeft als extra een televisieaansluiting.

De geheel betegelde badkamer (2015) is ingericht met een tweede, zwevend toilet, een zitbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een design radiator en een badmeubel met wastafel en spiegel. Mechanische ventilatie zorgt voor een prima ontluchting.

TWEEDE VERDIEPING
Via de open trap is de zolder te bereiken. Hier is de unit van de mechanische ventilatie alsmede de opstelling van de wasapparatuur te vinden. Op de vloer ligt overal laminaat. In totaal drie Velux ramen zorgen voor een zee van licht. Ook is er verwarming aanwezig.
De zolder is nog in originele staat. Indien gewenst zijn er talloze manieren om deze verdieping in te zetten. Zo kunt u bijvoorbeeld een extra slaapkamer creëren met aparte waskamer en bergkamer. Maar wellicht hebt u iets anders nodig? Mogelijkheden genoeg.

TUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De sierbestrate achtertuin is op het westen gelegen. Deze is in 2017 opnieuw aangelegd. Zo zijn er nu twee terrassen, is er fijn speelgras, vaste beplanting, twee drains (deze zorgen voor een zeer goede afwatering), elektra en tuinverlichting. Achterin staat een houten berging met elektra. Ten slotte is er een zonneluifel en een eigen achterom.

WOONOMGEVING
De woning is gelegen in de Reeshof midden in de groene woonwijk Tuindorp de Kievit. In de directe omgeving zijn er diverse speelgelegenheden te vinden alsmede het prachtige Maarheezepark. Alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, het treinstation, sportvoorzieningen, e.d. zijn in de directe omgeving te vinden. Er is een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de snelweg richting Breda en Eindhoven en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1996
Inhoud ca. 374 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 109 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 149 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 149 m² Inhoud 374 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2026 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 1672 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.