Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Noordwijkstraat 17 in Tilburg 5045 ME

Noordwijkstraat 17

5045 ME Tilburg
€ 394.500,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 179 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Je woont al meer dan twintig jaar, met heel veel plezier, op een ontzettend fijne plek, in een huis, dat met alle investeringen door de jaren heen, een ècht thuis voor je is. Toch kan er iets op je pad komen, waardoor je, met oog op de toekomst, besluit andere keuzes te maken. Keuzes van de een,...
Lees meer

Omschrijving

Je woont al meer dan twintig jaar, met heel veel plezier, op een ontzettend fijne plek, in een huis, dat met alle investeringen door de jaren heen, een ècht thuis voor je is. Toch kan er iets op je pad komen, waardoor je, met oog op de toekomst, besluit andere keuzes te maken. Keuzes van de een, bieden mogelijkheden voor een ander. Ben je op zoek naar een woning met body? Geen woning van 12 in een dozijn, maar een woning met een robuuste, strakke uitstraling. Een woning waar je thuis komt met ruimte voor gezelligheid. Maar waar iedereen ook een eigen plek kan hebben. Dan is dit je kans om die mogelijkheid te pakken. En geloof ons, je krijgt er geen spijt van…

BEGANE GROND
Bij binnenkomst ervaar je meteen al de ruimte. De hoge deuren met glas en de open trapopgang in de hal geven een ruimtelijk gevoel. In de hal is de meterkast en toiletruimte, met toilet en fonteintje, en de toegang tot de woonkamer. Als je de woonkamer binnen stapt, zie je dat niet alleen de hal ruim van opzet is maar ook de woonkamer. Meer dan voldoende plek voor een grote tafel om de dag te beginnen met een kop koffie of een gezellig diner. Door de grote ramen, zowel voor- als achter en de schuifpui aan de achterzijde, is het altijd licht. In de doorgang naar de keuken is een praktische werkhoek gecreëerd door de toch wel speelse indeling.

Tijdens de bouw is de woning uitgebouwd en daar is o.a. de keuken gesitueerd. Via de open doorloop vanuit de woonkamer, bereik je de woonkeuken, vanwaar je uitzicht hebt op de achtertuin en toegang tot de bijkeuken. Met een inductie kookplaat, met afzuigkap, een oven (2016), een magnetron, een vaatwasser (2015) en een koelkast (2015) is de Siematic keuken compleet uitgerust.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, met extra keukenblok. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De inpandige garage is maar liefst ca. 7 m lang en heeft een geïsoleerd dak met een lichtkoepel voor natuurlijk licht. De vloer is praktisch betegeld en de garage heeft openslaande deuren van zware kwaliteit.

Qua afwerking is het in deze woning dik in orde. Afgelopen jaren is de woning perfect onderhouden. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is grotendeels strak gestuct er ligt grotendeels een rustiek eiken vloer.

EERSTE VERDIEPING
Naast de badkamer herbergt deze verdieping een aparte toiletruimte, met toilet en fonteintje, en maar liefst 3 slaapkamers. Iedereen heeft tenslotte behoefte aan een momentje voor zichzelf. De afwerking van de slaapkamers is identiek: spuitwerk plafonds, spachtelputz op de wanden en vloerbedekking. De kamers worden verwarmd middels een radiator. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer een diepe inbouwkast van ca. 3.50 m breed en een Frans balkon.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Dat kan in de badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad in XL uitvoering, met thermostaatkraan en een douchecabine met een glazen deur. Daarnaast heeft de badkamer 2 wastafels en maatwerk opbergkasten/legplankjes. De bediening van de mechanische ventilatie is eveneens in de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Als kers op de taart vind je hier de masterbedroom. Verdiepingshoge raampartijen met een balkon, en dat aan beide zijden, dus heerlijk licht. Er zijn (elektrische) rolluiken bij alle ramen. En dan het dakterras aan de achterzijde…een fantastisch mooie plek om te genieten van de avondzon.

Ideaal hier is de, op maat gemaakte, walk in closet. Meer dan voldoende ruimte voor een zomer- èn winter garderobe. Is dit niet het geval, dan heb je extra plek in de bergruimte op de overloop/voorzolder. Op de verdieping ligt laminaat, het plafond is voorzien van spuitwerk en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
In 2018 zijn de platte daken vernieuwd en het lood behandeld.

WOONOMGEVING
Deze woning is ideaal gelegen. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Zo tref je dicht bij een kinderopvang, het Reeshofpark, een speelplein, winkelcentrum Heyhoef en Dalem Zuid, een zwembad, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen en andere faciliteiten. De wijk is omringd door het prachtige natuurgebied de Dongevallei. Op fietsafstand is tevens het NS station te vinden. Er is een snelle ontsluiting met de omliggende dorpen en het centrum van Tilburg.

TUINEN
Een diversiteit van flora en fauna in deze achtertuin (ZW). De gehele dag genieten van de zon op een van de terrassen, luisterend naar het kabbelende water in de vijver. Er zijn 2 terrassen, dus je kunt kiezen waar je gaat zitten. Het terras aan de woning heeft een professionele (elektrische) luifel van maar liefst 5,5 m breed en 5 m lang. Ook achter in de tuin ligt een terras, beiden van hardgebakken klinkers. Zowel in de voor- als achtertuin is sfeerverlichting aangelegd en aan de voorzijde heeft de woning een brede oprit.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1996
Inhoud ca. 656 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 179 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 22 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 27 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 304 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 394.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 304 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 656 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-02-2029 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (9.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 1710 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.