Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Varsseveldstraat 129 in Tilburg 5036 TC

Varsseveldstraat 129

5036 TC Tilburg
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de geliefde jaren '30 wijk Koolhoven staat deze instapklare, verrassend ruime tussenwoning. Deze woning is zo instap klaar, dat u alleen maar uw spullen hoeft in te pakken en hier weer uit te pakken om vervolgens heerlijk te gaan genieten van uw nieuwe stulpje. En de woning is inderdaad ruim! Zo...
Lees meer

Omschrijving

In de geliefde jaren '30 wijk Koolhoven staat deze instapklare, verrassend ruime tussenwoning. Deze woning is zo instap klaar, dat u alleen maar uw spullen hoeft in te pakken en hier weer uit te pakken om vervolgens heerlijk te gaan genieten van uw nieuwe stulpje. En de woning is inderdaad ruim! Zo is er een fijne, lichte uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren, een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping én nog een royale zolderkamer op de tweede verdieping. Dus u ziet: u kunt alle kanten op! Maar kom eerst heel snel onze kant op en maak een afspraak voor een bezichtiging. En wie weet kunt u inderdaad binnenkort gaan in- en uitpakken...

BEGANE GROND
De lichte hal/entree met meterkast (v.v. glasvezel) geeft toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een mooie, antracietkleurige tegel met vloerverwarming. Deze is overal doorgelegd.

De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en ruim van afmeting. Hier geven dubbele tuindeuren directe toegang tot de sfeervolle achtertuin. Tevens is hier de moderne open keuken gelegen. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen. De grote raampartij zorgt hier voor een prettige lichtinval.

Vanuit de woonkamer is de tweede hal te betreden met toegang tot het zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie en de trapopgang met daaronder nog extra bergruimte.

De L-vormige, witte moderne keuken is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak en ingericht met een keramische kookplaat, een combioven, een RVS recirculatie afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast met diepvriesvakje. Verlichting op het werkblad geschiedt middels mooie design wandspotjes.

In de gehele woning zijn zowel het plafond als de wanden voorzien van spuitwerk.

EERSTE VERDIEPING
Via de witgeschilderde trap is de overloop te bereiken. Hier ligt vloerbedekking. Deze is in alle slaapkamers doorgelegd.
Op deze verdieping liggen drie slaapkamers. Deze zijn allemaal netjes en nagenoeg identiek afgewerkt met draai kiepramen met dubbel glas.

De badkamer is volledig betegeld met een nette witte tegel op de wand en een antracietkleurige tegel op de vloer. Deze is ingericht met een tweede, zwevend toilet. Daarnaast is er een douchecabine met glazen draaideur en thermostaatkraan. Het ligbad en de wastafel met planchet, spiegel en verlichting maken het plaatje compleet. Mechanische ventilatie zorgt voor een optimale ontluchting.

TWEEDE VERDIEPING
Via de witgeschilderde, open trap is de voorzolder te bereiken. Hier is de opstelling van de wasapparatuur te vinden alsmede de unit van de mechanische ventilatie. Op de vloer ligt vloerbedekking. Deze is wederom overal doorgelegd. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de ruime zolderkamer.

Er is aan de achterzijde van de woning een brede dakkapel geplaatst. Deze zorgt voor veel extra licht en ruimte in zowel de voorzolder als de zolderkamer.

Er is veel opbergruimte gecreëerd achter de afgetimmerde knieschotten.

TUIN
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een achtertuin.
De gezellige achtertuin met vaste beplanting is op het noordoosten gelegen. Achterin is een achterom en staat een houten berging voorzien van elektra. Tegen de muur van de berging groeit een prachtige klimhortensia. Hier is het gezellig zitten. Tenslotte is er tuinverlichting, elektra, een vijvertje en een buitenkraantje.

WOONOMGEVING
Deze woning is rustig gelegen aan een brede straat in de prachtige wijk Koolhoven. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Koolhoven is zeer geliefd vanwege de jaren '30 bouwstijl, de ruime opzet en de kindvriendelijkheid. Alle gewenste voorzieningen, zoals o.a. een lagere school, zijn in de nabijheid. Er is een snelle ontsluiting naar andere delen van de Reeshof met o.a. het treinstation en diverse winkelcentra, het gezellige centrum van Breda/Tilburg en de diverse snelwegen.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2008
Inhoud ca. 498 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 143 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 161 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 498 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-02-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AH Perceelnummer 1169 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.