Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Deldenstraat 56 in Tilburg 5043 GG

Deldenstraat 56

5043 GG Tilburg
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een goed begin, is het halve werk. Jouw huis is bij uitstek een plek waar alles goed moet voelen, waar je na een drukke dag al je zorgen los kunt laten, waar ruimte is om jezelf te zijn èn als je geen zin hebt, je ook niks hoeft te doen. Zo'n plek wat je echt een thuis kunt noemen en waar je nog...
Lees meer

Omschrijving

Een goed begin, is het halve werk. Jouw huis is bij uitstek een plek waar alles goed moet voelen, waar je na een drukke dag al je zorgen los kunt laten, waar ruimte is om jezelf te zijn èn als je geen zin hebt, je ook niks hoeft te doen. Zo'n plek wat je echt een thuis kunt noemen en waar je nog jaren kunt genieten.

Deldenstraat 56 is zo’n plek. Een plek waar je de dag start met een kop koffie, terwijl de zon binnen schijnt door de openslaande tuindeuren. Een plek waar je vrienden en familie uitnodigt voor een borrel tijdens een lange zomeravond in de diepe achtertuin. Maar ook die plek waar je je terug kunt trekken als je daar behoefte aan hebt, in een van de 4 slaapkamers. Het kan allemaal. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de omgeving….

BEGANE GROND
Na een dag werken wil je niets liever dan thuis komen. Dat gevoel ervaar je direct als je hier binnen stapt. De hal, met meterkast (v.v. glasvezel) en de trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. Als je verder loopt kom je in de woonkamer.
Door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is het heerlijk licht. Op de begane grond ligt een houten vloer in olie (met uitzondering van de toiletruimte en de keuken) en de wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt met spachtelputz. Een aantal (design)radiatoren zorgen voor een aangename temperatuur. Zowel voor- als achter heeft de woonkamer kunststof kozijnen met HR ++ glas.

Aan de achterzijde is in de uitbouw de keuken geplaatst. Deze is ingericht met een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Er is verder veel bergruimte in de kasten en lades. Mocht je hier niet voldoende aan hebben, is er nog een riante provisiekast in de woonkamer. In de keuken is een loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Voor ieder een eigen plek want de overloop herbergt drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en zijn nagenoeg identiek afgewerkt met spuitwerk plafonds, grotendeels structuurverf op de wanden en houten kozijnen met HR ++ glas. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van een rolluik, welke handmatig te bedienen zijn en radiators verwarmen de kamers.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Dat kan in de badkamer. Deze badkamer is basic maar compleet uitgerust met een ligbad (met thermostaatkraan), een toilet en een badmeubel met wastafel. De douchecabine heeft een regen- en handdouche en eveneens een thermostaatkraan. De badkamer wordt verwarmd door een designradiator en er een raam (enkel glas) voor de natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Als kers op de taart heeft deze verdieping een 4e slaapkamer. Deze kamer is natuurlijk voor diverse doeleinden te benutten. In de knieschotten is afgesloten bergruimte gecreëerd en de kamer heeft een Velux dakraam met zonwering. De kamer heeft een radiator en op de gehele verdieping ligt vloerbedekking.
Op de voorzolder is eveneens bergruimte en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine.

TUIN
Door de meerdere terrassen met hoogteverschil is er een speels effect ontstaan. Omdat de tuin praktisch is aangelegd met sierbestrating en kunstgras, vergt deze weinig onderhoud en blijft er voldoende tijd over om te genieten van. De achtertuin heeft een stenen berging welke grenst aan de woning. Aan de voorzijde heeft de woning een parkeerplaats op eigen terrein er is een kraantje.

WOONOMGEVING
Deze woning is ideaal gelegen, namelijk in de directe omgeving meerdere speeltuinen, Hultensche Heide, winkelcentrum Heyhoef en het Buurmalsenplein. In de nabije omgeving ligt het Huibevenpark, een zwembad, sportaccommodaties, een diversiteit aan (basis) onderwijs en andere faciliteiten. De bushalte is op loopafstand en de Reeshof heeft een eigen treinstation. Er is een snelle ontsluiting met Tilburg via de Huibevendreef en de Baron van Voorst tot Voorstweg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1987
Inhoud ca. 445 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 117 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 9 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 182 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is nagenoeg overal voorzien van dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 182 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-03-2029 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (13.75 m bij 3.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, dakraam, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Af Perceelnummer 2069 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.