Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Meerwijkstraat 13 in Tilburg 5045 KG

Meerwijkstraat 13

5045 KG Tilburg
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar veel ruimte? Dan hebt u geluk. Met oog op de toekomst hebben de huidige bewoners besloten ruimte te maken voor nieuwe bewoners. Naast verrassend veel ruimte heeft deze woning nog veel meer te bieden. Deze, onder moderne architectuur gebouwde, middenwoning heeft 4 riante slaapkamers en 2...
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar veel ruimte? Dan hebt u geluk. Met oog op de toekomst hebben de huidige bewoners besloten ruimte te maken voor nieuwe bewoners. Naast verrassend veel ruimte heeft deze woning nog veel meer te bieden. Deze, onder moderne architectuur gebouwde, middenwoning heeft 4 riante slaapkamers en 2 badkamers! Altijd een parkeerplek op eigen oprit en genieten in de achtertuin welke op het westen ligt. Dan hebben we het nog niet gehad over de ligging….op een kindvriendelijke locatie, nabij het Maarheezepark en centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels en sportgelegenheden. Een woning met zo’n zee aan ruimte is niet makkelijk te vinden in dit prijssegment. Laat staan eentje die daar naast nog zo veel meer te bieden heeft!

BEGANE GROND
In de hal, met meterkast, is de trapopgang, de toiletruimte en de toegang naar de woonkamer. Bij binnenkomst ziet u meteen dat de afwerking hier dik in orde is. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft daardoor zicht op de achtertuin, welke via de kunststof schuifpui te betreden is. Aan de voorzijde ligt de keuken. Met een inductie kookplaat (2017), een afzuigkap, een combimagnetron, 2 koelkasten (waarvan een uit 2015) en een vaatwasser, kunnen we stellen dat de keuken compleet is uitgerust. Daarnaast heeft de keuken een kunststof aanrechtblad, een apothekerskast en een enkele spoelbak.

Zowel de hal als woonkamer hebben eenzelfde houten vloer. In de keuken liggen praktische tegels. De wanden zijn deels voorzien van behang en deel van stucwerk. In de woonkamer is een praktische provisiekast aanwezig en op de begane grond zijn aan de voor- en achterzijde rolluiken geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
Voor ieder een eigen plek, dat is geen probleem met de 4 riante slaapkamers in deze woning. Twee slaapkamers zijn te vinden op de eerste verdieping. Aan de achterzijde heeft de slaapkamer een inbouwkast. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Zowel de slaapkamer aan de voor-, als aan de achterzijde heeft rolluiken, deels elektrisch te bedienen. Daarnaast hebben de slaapkamers spuitwerk plafonds, behang op de wanden, een laminaatvloer en ze worden verwarmd middels radiatoren.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Dat kan in een van de twee badkamers. De badkamer op deze verdieping heeft een vrij hangend toilet, een ligbad, een douchecabine, met thermostaatkraan en een badmeubel met wastafel. Er is elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
De open trap geeft toegang tot de overloop, de twee slaapkamers en de 2e badkamer.
Ook hier weer 2 riante slaapkamers van ca. 16 m2. Een van de slaapkamers heeft praktisch vinyl op de vloer, de andere laminaat. Beiden hebben spuitwerk plafonds, geschilderde wanden, radiatoren om de vertrekken te verwarmen en rolluiken (deels elektrisch).

File bij de badkamer op de 1e verdieping? Geen nood, op deze verdieping is badkamer 2. De badkamer heeft een badmeubel met een wastafel, spiegel met verlichting en kastruimte. De badkamer heeft een vrij hangend toilet en wordt verwarmd middels een designradiator.

TUIN
Praktisch en onderhoudsarm, dat zijn de kenmerken van deze achtertuin. Dat betekent volop genieten van de vrije momenten en daarnaast de vele zonuren, deze tuin ligt namelijk op het westen. Er is een eigen achterom en er zijn 2 putjes. De houten berging ligt aan de voorzijde, waardoor er meer ruimte in de achtertuin is. Ideaal is de eigen parkeerplek voor de woning.

WOONOMGEVING
Deze woning is erg mooi gelegen, nabij aan het Maarheezepark, met genoeg parkeergelegenheid in de straat en rondom het park. In de directe omgeving zijn meerdere speeltuinen, winkelcentrum Heijhoef, natuurgebied Dongevallei, een zwembad, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen en op fietsafstand het Reeshofpark en het NS station. Verder is er een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en Tilburg via de Burgemeester Letschertweg en de Bredaseweg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1996
Inhoud ca. 419 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 131 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 136 m²
Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 2 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte: ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 136 m² Inhoud 419 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (9.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente TILBURG Sectie AG Perceelnummer 2145 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.