Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Bennebroekstraat 19 in Tilburg 5043 AC

Bennebroekstraat 19

5043 AC Tilburg
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Soms komt er woning te koop die alles mee heeft. Dit is zo'n woning!
Deze fijne gezinswoning is zeer rustig gelegen (geen doorgaand verkeer in de straat) en nagenoeg instap klaar. Er is parkeerplaats op eigen terrein en voldoende binnen ruimte. Ook fantastisch; de zeer diepe achtertuin met...
Lees meer

Omschrijving

Soms komt er woning te koop die alles mee heeft. Dit is zo'n woning!
Deze fijne gezinswoning is zeer rustig gelegen (geen doorgaand verkeer in de straat) en nagenoeg instap klaar. Er is parkeerplaats op eigen terrein en voldoende binnen ruimte. Ook fantastisch; de zeer diepe achtertuin met gezellige overkapping. Maar dat is echt nog lang niet alles. En dat voor een topprijs!
Tip van de makelaar: Geïnteresseerd? Wacht niet te lang en maak snel een afspraak. Voordat deze topper aan uw neus voorbij gaat...

BEGANE GROND
De hal/entree met meterkast geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. Op de vloer ligt een luxe pvc (2017). Deze is, behalve in het toilet, overal doorgelegd.
De woonkamer is heerlijk licht en keurig afgewerkt met steenstrips, spachtelputz op de wanden en luxe binnendeuren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime trapkast. De zithoek is aan de tuinzijde gelegen. Via een enkele deur is hier toegang tot de tuin.

De U-vormige keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze is voorzien van een kunststof werkblad met dubbele spoelbakken en ingericht met een keramische kookplaat, een heteluchtoven, een RVS afzuigkap met motor en een vaatwasser. Tevens is hier een verlaagd plafond met sfeervolle inbouwspotjes.
Het plafond is in nagenoeg de hele woning voorzien van spuitwerk.

EERSTE VERDIEPING
Via de geheel beklede trap (2017) is de overloop te betreden. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloerbedekking van de trap is mooi doorgelegd op de overloop.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een luxe vinylvloer (2015), structuurverf op de wanden en een dakraam met rolgordijn.

De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een luxe vinylvloer (2015), behang op de wanden, een televisie-aansluiting en een draairaam.

De kleine slaapkamer heeft een luxe pvc-vloer en een draairaam. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over rolluiken.

De luxe, moderne badkamer (2016) is geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en hand- en regendouche. Ook is er een wastafelmeubel met lades en spiegel. Het kunststof raam zorgt voor de benodigde ventilatie. Het plafond is gestuct en voorzien van sfeervolle, dimbare inbouwspotjes.

TWEEDE VERDIEPING
Via de kleine voorzolder is de zolderkamer te betreden. Op de gehele verdieping ligt vloerbedekking (2015).
De zolderkamer is ruim. Een groot dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Er is veel extra opbergruimte gecreëerd achter de bergschotten én op het bergzoldertje met vlizotrap.
Tevens is hier de aansluiting van de wasapparatuur te vinden.

TUIN
De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit en een achtertuin.
De onderhoudsvrije tuin is zeer maar liefst ca. 23 meter diep en voorzien van een overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast zijn er maar liefst twee bergingen en een eigen achterom. Achterin ligt nog een stuk kunstgras. Tenslotte is er een putje, elektra en tuinverlichting.

WOONOMGEVING
De woning ligt in het kindvriendelijke deel “Gesworen Hoek” van de wijk Reeshof. Er is voldoende parkeergelegenheid. Alle benodigde faciliteiten liggen dichtbij. Denk hierbij aan winkels (o.a. Buurmalsenplein en de Heyhoef), een uitgebreid aanbod scholen (basis- en middelbaar onderwijs), veel sport- en ontspanningsmogelijkheden, openbaar vervoer (bus verbinding naar o.a. Westermarkt, centrum en treinstation) en zeer toegankelijke uitvalswegen (de woning is vooraan in de wijk gelegen).

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1984
Inhoud ca. 346 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 99 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 13 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 192 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 205.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 192 m² Inhoud 346 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-11-2025 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (23.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 234 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.