Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Benthuizenstraat 41 in Tilburg 5043 AT

Benthuizenstraat 41

5043 AT Tilburg
Vraagprijs € 207.500,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een druk sociaal leven, een drukke baan, de tijd is al schaars en dan ook nog op zoek naar een geschikte woning. Herkenbaar? Hoe fijn is het dan als je een woning tegen komt, waar afgelopen jaren al heel wat vernieuwd is, dus eigenlijk instap klaar is. Klussen is geen noodzaak maar behoort wel tot...
Lees meer

Omschrijving

Een druk sociaal leven, een drukke baan, de tijd is al schaars en dan ook nog op zoek naar een geschikte woning. Herkenbaar? Hoe fijn is het dan als je een woning tegen komt, waar afgelopen jaren al heel wat vernieuwd is, dus eigenlijk instap klaar is. Klussen is geen noodzaak maar behoort wel tot de mogelijkheden. Deze middenwoning heeft een moderne keuken en maar liefst 4 slaapkamers. In de schaarse vrije tijd, die er naast een druk bestaan overblijft, kun je leuke dingen doen want de woning heeft overal onderhoudsarme kunststof kozijnen, dus nagenoeg vrij van onderhoud. Het enige wat je wel moet doen is snel een afspraak maken om het zelf te beoordelen, en daarna natuurlijk je koffer te pakken.

BEGANE GROND
In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, de toiletruimte, met verlaagd plafond en de toegang tot de woonkamer. In 2016 is de moderne keuken geplaatst. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, met RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Extra bergruimte vind je in de provisiekast.

Vanuit de woonkamer kijk je lekker de achtertuin in, welke via de loopdeur kunt betreden. Qua afwerking is het allemaal dik in orde: de wanden zijn voorzien van stucwerk, de plafonds hebben spuitwerk en op de gehele begane grond ligt onderhoudsvriendelijk PVC, met vloerverwarming. Overal is er dubbel glas, met uitzondering van het toiletraam.

EERSTE VERDIEPING
Even een momentje voor jezelf, dat is waar iedereen zo nu en dan behoefte aan heeft. Deze verdieping herbergt 3 slaapkamers, met een identieke afwerking. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk, de wanden van stucwerk en er ligt overal laminaat. In de kunststof kozijnen zitten op diverse plekken horren en elke kamer heeft een radiator. Door de dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte ontstaan in een van de slaapkamers en de badkamer.

Met een verlaagd plafond, met inbouwspots, een vrij hangend toilet, een douchecabine en een wasmeubel met wastafel en bijbehorende spiegelkast, is de badkamer compleet uitgerust. De ruimte is geheel betegeld en de douche heeft een thermostaatkraan. Voor een aangename temperatuur is er een designradiator aanwezig en het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Ook op deze verdieping is zowel voor- als achter een dakkapel geplaatst, waardoor er een riante 4e slaapkamer is ontstaan. Aan ruimte dus geen gebrek. Daarnaast is er bergruimte in de knieschotten en een extra bergzolder. Op de vloer ligt praktisch laminaat en de kozijnen hebben een hor en een rolluik.
Op de voorzolder zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en er is eveneens bergruimte in de knieschotten.

TUIN
Praktisch en onderhoudsarm, dat zijn de kenmerken van deze achtertuin. Dat betekent volop genieten van de vrije momenten. Afgelopen voorjaar is de dakbedekking van de berging en de erfafscheiding vernieuwd. Er is een eigen achterom, met overkapping en de tuin heeft een putje en elektra. Ideaal is de eigen parkeerplek voor de woning.

WOONOMGEVING
Deze middenwoning ligt in het kindvriendelijke deel “Gesworen Hoek” van de wijk Reeshof met alle voor deze wijk bekende faciliteiten waaronder winkels (Buurmalsenplein, Heyhoef & Dalempromenade), zeer uitgebreid aanbod scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), veel sport- en ontspanningsmogelijkheden, openbaar vervoer (bus verbinding naar o.a. westermarkt en centrum en treinstation) en zeer toegankelijke uitvalswegen (zeker omdat de woning vooraan in de wijk is gelegen).

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1984
Inhoud ca. 357 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 146 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 120 m²
Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 1 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte: ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Energielabel A

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en nagenoeg overal dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 207.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 120 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 357 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-08-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente TILBURG Sectie AF Perceelnummer 164 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.