Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Groenstraat 170 in Tilburg 5021 LM

Groenstraat 170

5021 LM Tilburg
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Alle ingrediënten om heerlijk te wonen zijn hier aanwezig. Om te beginnen is de ligging perfect: je hebt hier alles, maar dan ook alles, binnen handbereik! Hemelsbreed ligt de woning zo’n 1.5 km van het centrum van Tilburg. En in die 1.5 km vind je ook nog eens diverse supermarkten, verswinkels,...
Lees meer

Omschrijving

Alle ingrediënten om heerlijk te wonen zijn hier aanwezig. Om te beginnen is de ligging perfect: je hebt hier alles, maar dan ook alles, binnen handbereik! Hemelsbreed ligt de woning zo’n 1.5 km van het centrum van Tilburg. En in die 1.5 km vind je ook nog eens diverse supermarkten, verswinkels, horecagelegenheden etc. Daarnaast is de huidige eigenaar al volop aan de slag gegaan om het de volgende eigenaar zo eenvoudig mogelijk te maken: de CV ketel is geplaatst in 2015, het schilder-/en stucwerk is deels recent gedaan, de kozijnen zijn bijna overal van onderhoudsarm kunststof (met dubbel glas), de trappen zijn opnieuw bekleed en de keuken is gewrapt, zodat deze een nieuwe look heeft. Al met al een prima startpositie dus. Deze uitgebouwde middenwoning heeft 4 slaapkamers en is een plaatje in deze prijsklasse. Kijk eens even op het wensenlijstje, want deze woning voldoet wellicht precies. Twijfel daarom niet te lang, het kan zo maar te laat zijn…

BEGANE GROND
In de hal is de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte, met vrij hangend toilet. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken maar ook de dichte keuken en de woonkamer. Onlangs is de keuken gewrapt en heeft deze een nieuwe look gekregen. De keuken is geheel betegeld en uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat met RVS afzuigkap, een oven en een koelkast. Voor extra voorraad is de grote trapkast ideaal. Achter de keuken ligt de aangebouwde berging, met loopdeur naar de achtertuin. Dit kozijn is geheel van aluminium (met enkel glas). De aansluitingen voor de wasmachine en de Nefit Trendline CV ketel (2015) zijn hier geplaatst.

Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de woonkamer grote ramen (waarvan een met hor), waardoor het een lichte ruimte is. De afwerking is dik in orde. De plafonds en de wanden zijn gestuct en er ligt overal vloerverwarming. Er zijn diverse radiators ter ondersteuning.

EERSTE VERDIEPING
De trapopgang is opnieuw bekleed en geeft toegang de overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. Ideaal op deze verdieping is het separate, 2e toilet, waar naast een radiator, ook een wasmachine-aansluiting zit. Aan de achterzijde heeft de slaapkamer een rolluik. Beide kamers zijn gestuct en hebben kunststof kozijnen met dubbel glas (met hor). Op de vloer ligt overal een moderne laminaattegel. Verwarming geschiedt door de radiators op de kamers.

Een momentje voor jezelf behoort absoluut tot de mogelijkheden in deze riante badkamer. De badkamer is geheel betegeld en compleet met een whirlpool ligbad, een douchecabine (met thermostaatkraan), een badmeubel met wastafel en een designradiator. Er is tenslotte nog een openslaande deur aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Ook deze trapopgang is recent bekleed en geeft toegang tot de overige 2 slaapkamers. Door de opbouw (met kunststof kozijnen en dubbel glas) zijn er 2 volwaardige slaapkamers ontstaan. Een kamer is momenteel in gebruik als garderobe en de andere als werkkamer. De wanden zijn op deze kamers voorzien van behang en op de vloer ligt eenzelfde laminaattegel als op de eerste verdieping. In de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. De voorzolder heeft een klein uitzetraam (enkel glas).

TUIN
Geen groene vingers? Dan ben je aan het juiste adres. Deze achtertuin ligt op het zuiden, heeft een elektrisch zonnescherm en is praktisch bestraat. Weinig onderhoud, dus optimaal genieten! De woning heeft een eigen afgesloten brandgang en een 2e achterom achter de woning (niet in gebruik). Achter in de tuin staat een stenen berging met een overkapping.

WOONOMGEVING
Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Broekhoven nabij het centrum van Tilburg. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Ook is er een supermarkt op loopafstand gelegen. Maar ook andere voorzieningen, waaronder winkelcentrum AaBe fabriek, het Elisabeth Ziekenhuis, diverse scholen en de Stappegoor, zijn dichtbij. Daarnaast is er een snelle ontsluiting richting de diverse snelwegen.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1954
Inhoud ca. 407 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 121 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 9 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceelsoppervlakte 133 m²

De woning heeft een Nefit Trendline CV ketel (2015) en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 133 m² Inhoud 407 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater Centrale voorziening Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie R Perceelnummer 3265 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.