Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Witbrantlaan West 13 in Tilburg 5036 AA

Witbrantlaan West 13

5036 AA Tilburg
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een enorm contrast, dat is deze strak vormgegeven woning ten opzichte van de ruwe natuur aan de overzijde. Wie wil nu niet wonen op deze unieke plek, aan de rand van Witbrant West. Heerlijk thuis komen in een zee van ruimte, ca. 600 m3, op een perceel van 290 m2. De grote ramen en de vide in de...
Lees meer

Omschrijving

Een enorm contrast, dat is deze strak vormgegeven woning ten opzichte van de ruwe natuur aan de overzijde. Wie wil nu niet wonen op deze unieke plek, aan de rand van Witbrant West. Heerlijk thuis komen in een zee van ruimte, ca. 600 m3, op een perceel van 290 m2. De grote ramen en de vide in de woonkamer geven een buitengewoon ruimtelijk en licht gevoel. Daarnaast zijn er 4 riante slaapkamers èn twee badkamers aanwezig! Dus ’s ochtends geen lange rijen voor de badkamer. Het enige risico wat hier schuilt, zijn de lange rijen voor een bezichtiging….dus bel snel voor een afspraak!

BEGANE GROND
Vanuit de hal/entree is er toegang tot de meterkast (v.v. glasvezel), de toiletruimte (met vrij hangend toilet), de trapopgang en maar liefst twee provisiekasten. Als je doorloopt weet je meteen wat bedoelen met een zee van ruimte. De woonkamer is tuingericht en heeft een riante schuifpui waardoor het binnenleven eigenlijk verenigd wordt met buiten. Daarnaast geeft de vide ook een ruimtelijk gevoel.

Aan de voorzijde ligt de lichte keuken, welke compleet is uitgerust met onder- en bovenkasten, een brede, keramische kookplaat met grillplaat, een RVS afzuigkap (defect), een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een marmeren vloer, inclusief vloerverwarming, en de plafonds en wanden zijn voorzien van spuitwerk. Tevens is er een airco aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Naast de overloop, herbergt deze verdieping 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde over de hele breedte van de woning. Beiden met draai-/kiepramen met dubbel glas. Een nette laminaatvloer ligt op de gehele verdieping en de slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren. De wanden en plafonds zijn eveneens voorzien van spuitwerk.

Dan de badkamer… Deze grenst aan de vide en is basic uitgerust met een ligbad, een (open) douchegelegenheid, een enkele wastafel, een vrij hangend toilet en een radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping heeft nagenoeg eenzelfde indeling als de eerste verdieping. Ook hier een slaapkamer aan de voorzijde en een grotere aan de achterzijde. Beiden met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond en de draai-/kiepramen met dubbel glas.

Tussen de twee kamers in bevindt zich de bad-/waskamer. Deze ingericht met een (open) douche, een toilet, een wastafel, een radiator en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Er is optimale ventilatie door middel van de mechanische afzuiging in combinatie met het draai-/kiepraam.

TUIN
Een achtertuin waar we U tegen zeggen. Maar liefst ca. 20 meter diep, dus mogelijkheden genoeg als je groene vingers hebt. Is dat niet het geval, ook geen punt want nu is de tuin praktisch ingericht met een grasveld, een plantenborder, 2 terrassen en een looppad naar de berging. Er is een kraantje en een putje aanwezig.

Aan de voorzijde heeft de woning een dubbele oprit en een grintborder.

WOONOMGEVING
Deze woning is echt perfect gelegen, namelijk vrij uitzicht en 2 parkeerplekken op eigen perceel. Binnen enkele minuten bent u de wijk uit richting omliggende dorpen/steden. Verder zijn er in de directe omgeving meerdere speeltuinen, op loopafstand een basisschool en het NS station, op loop èn fietsafstand een middelbare school, winkelcentrum De Vallei + Heyhoef en het Reeshofpark! Ook de uitvalswegen richting het centrum en de A16 en A58 zijn snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2013
Inhoud ca. 609 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 167 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 10 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 290 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 290 m² Inhoud 609 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-09-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (20.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente TILBURG Sectie F Perceelnummer 5521 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.