Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Bijsterveldenlaan 232 in Tilburg 5045 ZS

Bijsterveldenlaan 232

5045 ZS Tilburg
€ 245.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan een van de mooiste lanen in de Reeshof? Dit is je kans. Een heerlijke woning om thuis te komen na een lange werkdag en met alle gemakken van dien in de nabije omgeving, is dat niet wat we allemaal willen in deze “drukke” maatschappij? Juist, en dat bieden wij bij deze middenwoning, met...
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan een van de mooiste lanen in de Reeshof? Dit is je kans. Een heerlijke woning om thuis te komen na een lange werkdag en met alle gemakken van dien in de nabije omgeving, is dat niet wat we allemaal willen in deze “drukke” maatschappij? Juist, en dat bieden wij bij deze middenwoning, met riante uitbouw aan de achterzijde. Een middenwoning waarbij de afwerking dik in orde is, 2 slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping heeft en een riante, nog in te delen tweede verdieping. Daarnaast heeft de woning een extra brede poort met achterom. Ideaal voor b.v. een motor. En dat alles, voor deze prijs. Nieuwsgierig? Bel gerust, we laten u de woning graag zien!

BEGANE GROND
Via de hal kom je in de woonkamer, welke aan de achterzijde is gelegen. In de hal is de meterkast (v.v. glasvezel) aanwezig. Op de vloer ligt een Frans eiken parketvloer (2015). Deze loopt door naar zowel de woonkamer als de keuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd zodat de woonkamer een oppervlak heeft van ca. 40 m2. Door de openslaande tuindeuren in de woonkamer haal je het buitenleven als het ware een beetje binnen. De keuken ligt aan de voorzijde waar je vrij uitkijkt doordat de Bijsterveldenlaan breed van opzet is. Met een enkele spoelbak, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een grote koelkast, een vriezer en een vaatwasser en een apothekerskast is de modern keuken compleet uitgerust. Naast de diverse keukenkastjes heeft de keuken een ruime provisiekast. De begane grond is voorzien van spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
De trapopgang bevindt zich in het tussenportaal waar ook het basic toilet te vinden is.

EERSTE VERDIEPING
Aan de overloop grenzen de 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot een riante kamer, met kastenkamer. Door de vele ramen is het een lichte kamer. Daarnaast heeft deze slaapkamer een balkon, een hoogglans laminaatvloer en 2 radiatoren. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer en de badkamer te vinden. De slaapkamer heeft eveneens een laminaatvloer en een radiator. Daarnaast heeft het raam een hor. De gehele verdieping heeft spuitwerk plafonds en deels behang op de wanden.

Met een ligbad (met thermostaatkraan), met de mogelijkheid om te douchen, een vrij hangend toilet en een badmeubel met dubbele wastafel is de geheel betegelde badkamer compleet uitgerust. Een designradiator verwarmt de ruimte en ventilatie geschiedt middels het raam en de mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is nog geheel vrij in te delen. Een volwaardige slaapkamer, hobby- of kantoorruimte, het is allemaal mogelijk. De unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur vind je ook op deze verdieping. Voor het opbergen van spullen is er voldoende ruimte in de bergschotten, aan beide zijden. Op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

TUIN
Omdat de achtertuin praktisch en onderhoudsarm is aangelegd, blijft er meer dan genoeg tijd over om te genieten. De tuin ligt op het zuidoosten, dus meer dan genoeg zonmomenten. Daarom is er een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat je ook in de schaduw kunt zitten. Er is een eigen achterom, met extra brede poort, een kraantje en een putje.
Aan de voorzijde heeft de woning diverse beplanting en bestrating naar de voordeur.

WOONOMGEVING
Deze woning is echt perfect gelegen, aan een van de mooiste lanen in de Reeshof. Op korte afstand zijn alle benodigde voorzieningen te vinden zoals, winkelcentrum Heyhoef, basis- en voortgezet onderwijs, speeltuinen, sportvoorzieningen en noem maar op!
Daarnaast heeft de Reeshof een eigen NS station en de straten worden omringd door natuurgebied de Dongevallei. Kortom een mooie wijk om in te wonen!

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1996
Inhoud ca. 391 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 95 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 18 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 150 m²

De woning beschikt over energielabel A

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing. De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 150 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 391 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-11-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 3057 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.