Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Maldenhof 3 in Tilburg 5045 KM

Maldenhof 3

5045 KM Tilburg
Vraagprijs € 227.500,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Uniek. Ruim. Modern. Privacy. Dat zijn de meest kenmerkende punten van deze woning. Een onverwacht mooi huis, van maar liefst 9 meter breed, verscholen in een hofje. De niet alledaagse indeling maakt dit huis erg interessant. De woning is gelegen in stadsdeel de Reeshof. Een kindvriendelijke wijk...
Lees meer

Omschrijving

Uniek. Ruim. Modern. Privacy. Dat zijn de meest kenmerkende punten van deze woning. Een onverwacht mooi huis, van maar liefst 9 meter breed, verscholen in een hofje. De niet alledaagse indeling maakt dit huis erg interessant. De woning is gelegen in stadsdeel de Reeshof. Een kindvriendelijke wijk met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Extra voordelen bij dit huis zijn de autoluwe straat, geen inkijk in de tuin en perfect afgewerkt. De heerlijke tuin op het westen maakt het geheel af. Kom langs en laat u verrassen!

BEGANE GROND
Vanuit de ruime hal met meterkast zijn de woonkamer en de toiletruimte toegankelijk. De goed onderhouden woonkamer is afgewerkt met een mooie parketvloer, spachtelputz wandafwerking en een schuurwerk plafond. Bij de zithoek en in de keuken is het plafond deels verlaagd en voorzien van dimbare inbouwspots.

Tegenover de zithoek, aan de andere kant van de woonkamer, staat de moderne keuken opgesteld. Deze is van alle gemakken voorzien. Zo is er een brede inductie kookplaat met afzuigkap aanwezig, alsook een vaatwasmachine, koelkast en combi-magnetron. Er is verder veel bergruimte in de lades. Toch extra bergruimte nodig? Deze vindt u in de bijkeuken. Hier bevindt zich eveneens de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.
Verder is de royale achtertuin te bereiken middels de loopdeur bij de zithoek of via de dubbele tuindeuren bij de eethoek.

1e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is evenals de begane grond op en top onderhouden. Er ligt een mooie laminaatvloer welke in alle kamers is doorgelegd. De wanden zijn bezet met spachtelputz en er zijn spuitwerk plafonds.
Op de hoofdslaapkamer is een grote kastenwand (met tv aansluiting) aanwezig welke ideaal ingedeeld is. Op de kinderkamer is eveneens zo’n handige inbouwkast gecreëerd. Verder zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De mooie badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een fraaie inloopdouche, tweede toilet, design radiator en een wasmeubel met daarboven een spiegelkast. De afzuiging zorgt voor de nodige ventilatie.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin (8 m x 9 m) is sfeervol aangelegd. Doordat de kozijnen van de achterburen nagenoeg volledig aan de voorzijde van hun woning zijn gesitueerd is er nauwelijks inkijk. U kunt dus genieten van enorme privacy. In 2016 is de achtergevel nog gereinigd en geïmpregneerd. In dat jaar is eveneens het kunstgras gelegd. Achter in de tuin is de houten berging gelegen. Deze is recent opnieuw geschilderd. En de containers staan netjes uit het zicht achter de schanskorven.

WOONOMGEVING
De woning is gelegen in de Reeshof in een rustige, autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid, midden in de groene woonwijk Tuindorp de Kievit met om de hoek het Maarheezepark. Alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, winkelcentra, het treinstation, sportvoorzieningen, e.d. zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de snelweg richting Breda en Eindhoven en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1996
Inhoud ca. 328 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 97 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceelsoppervlakte 148 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing.

Tevens voorzien van dubbel uitgevoerde woningscheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 227.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 148 m² Inhoud 328 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 2588 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.