Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Keizersveerlaan 73 in Tilburg 5045 NM

Keizersveerlaan 73

5045 NM Tilburg
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Soms komt er een woning voorbij die echt alles mee heeft. Nou; dit is zo'n woning! De woning is zeer gunstig gelegen, royaal van inhoud én volledig instap klaar. Zo is er o.a. een woonkamer met ruime uitbouw, een nieuwe (2017!), open keuken en is het schilderwerk vorig jaar zowel binnen als buiten...
Lees meer

Omschrijving

Soms komt er een woning voorbij die echt alles mee heeft. Nou; dit is zo'n woning! De woning is zeer gunstig gelegen, royaal van inhoud én volledig instap klaar. Zo is er o.a. een woonkamer met ruime uitbouw, een nieuwe (2017!), open keuken en is het schilderwerk vorig jaar zowel binnen als buiten nog overal gedaan. Ook aan slaapkamers geen gebrek; het zijn er in totaal maar liefst vier, waarvan één met dakkapel en inloopkast. En om het plaatje compleet te maken; een onderhoudsvriendelijke tuin met gezellig zitje aan het water en daarbij een weids uitzicht. Vanzelfsprekend dat u niet kunt wachten deze woning te komen bewonderen. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging. We leiden u maar wat graag rond!

BEGANE GROND
De nette hal/entree met meterkast (v.v. glasvezel) geeft toegang tot de moderne toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, de royale woonkamer en de inpandige berging. Op de vloer liggen fraaie plavuizen. Deze zijn overal doorgelegd. En beneden zijn er overal luxe binnendeuren aanwezig. De woonkamer met open keuken is licht en ruim van opzet. Aan de tuinzijde is een uitbouw gerealiseerd waardoor er lekker veel leefruimte op de begane grond is. In het plafond van de uitbouw zijn fraaie lichtspots verwerkt. En via de dubbele schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

Aan de voorzijde staat de U-vormige hoogglans keuken. Deze is in 2017(!) geplaatst en dus helemaal van nu. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en is ingericht met een inductiekookplaat met inbouw-afzuigunit, een combi-oven met tiptoetsen, koel-vriescombinatie met drie lades en een vaatwasser. Gezien het bouwjaar van de keuken is er nog garantie aanwezig op de apparatuur.

In de gehele woning zijn de wanden voorzien van spachtelputz. En er is beneden een fraai schuurwerk plafond.
Extra bergruimte vindt u in de trapkast.

EERSTE VERDIEPING
Via de met laminaat beklede trap is de overloop te betreden. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook hier weer een laminaatvloer.
De  slaapkamers zijn keurig en nagenoeg identiek afgewerkt met laminaat op de vloer en draairamen met dubbel glas, horren en rolluiken. Het schilderwerk is ook hier in 2017 nog gedaan.

De geheel betegelde badkamer is hoogwaardig afgewerkt. Zo is er een tweede toilet, een royale inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en glazen scheidingswand, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, twee badkamerkasten en een designradiator. Het kiepraam met hor zorgt samen met de mechanische ventilatie voor een optimale ontluchting.

Op de eerste verdieping is een verlaagd plafond aangebracht. De reden hiervoor was omdat in het verleden er af en toe pyrietvlekken zichtbaar werden. Deze hoeven nu niet meer steeds bijgewerkt te worden.

TWEEDE VERDIEPING
Via de open trap is de lichte voorzolder te bereiken. Deze is voorzien van een draairaam met hor, een vaste kast en een laminaatvloer. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde slaapkamer, een ruime inloopkast en een aparte waskamer. De waskamer geeft weer toegang tot een vliering met veel extra opbergruimte. In de waskamer is tevens de unit van de mechanische ventilatie te vinden alsmede een draairaam met dubbel glas en hor.

Aan de achterzijde van de woning is er een brede, kunststof dakkapel met draai kiepramen geplaatst. Daardoor is er een heerlijk ruime en lichte slaapkamer ontstaan. Ook hier weer een laminaatvloer. En alles is keurig afgewerkt.

TUIN
De woning beschikt over zowel een onderhoudsvriendelijke voor- als achtertuin. De achtertuin is vrijwel geheel bestraat (2017 vernieuwd), en heeft nog een gezellig extra terras aan het water. Door de ligging op het westen kunt u al snel van de zon genieten totdat deze onder gaat. Tegen de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. En tenslotte is er in de tuin een kunststof tuinhuisje met elektra te vinden, alsook een kleine border, een kraantje en een putje.

WOONOMGEVING
De woning is centraal en zeer gunstig gelegen in de wijk de Campenhoef. Er is voldoende parkeergelegenheid recht voor de deur. Winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark, diverse scholen en overige benodigde voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. De Reeshof beschikt over een eigen treinstation. Er is een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1991
Inhoud ca. 455m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 133m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 167m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 167 m² Inhoud 455 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-09-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 3908 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.