Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hoogkarspelstraat 41 in Tilburg 5045 BH

Hoogkarspelstraat 41

5045 BH Tilburg
€ 269.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de jaren ‘90 werden in de H-buurt een diversiteit aan woningen gebouwd, waaronder deze sfeervolle hoekwoning. En geloof het maar: hier wil je thuis komen! Zodra je binnen stapt, vallen de hectiek en spanning van een drukke werkdag zo van je schouders. Deze uitgebouwde hoekwoning met 4...
Lees meer

Omschrijving

In de jaren ‘90 werden in de H-buurt een diversiteit aan woningen gebouwd, waaronder deze sfeervolle hoekwoning. En geloof het maar: hier wil je thuis komen! Zodra je binnen stapt, vallen de hectiek en spanning van een drukke werkdag zo van je schouders. Deze uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, is perfect afgewerkt en geheel onderhoudsarm. Met overal kunststof kozijnen, een nagenoeg nieuwe keuken, een nette badkamer en een overkapping in de achtertuin, kunnen we met zekerheid zeggen dat deze woning meer dan instap klaar is, en je dus tijd overhoudt om echt te genieten van je vrije momenten. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en we laten je met alle plezier het thuis gevoel ervaren!

BEGANE GROND
De (brede) voordeur geeft toegang tot de hal, met meterkast en toilet. De meterkast is in 2017 helemaal vernieuwd. Het toilet heeft een verlaagd plafond en een vrij hangend toilet.

Zodra je verder loopt, nodigt de keuken uit om een heerlijke maaltijd te bereiden. De keuken (2017) is in de uitbouw aan de achterzijde gesitueerd en heeft openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de achtertuin. Het riante eiland heeft een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een quooker, een vaatwasser en meer dan voldoende bergruimte. In de kastenwand bevinden zich, naast bergruimte, een grote koelkast, een vriezer met maar liefst 7 lades!, een stoomoven en een combi-oven.

Na een heerlijke maaltijd is het ontspannen in de zithoek, aan de voorzijde. Op de begane vloer liggen praktische plavuizen, met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuct.

EERSTE VERDIEPING
Iedereen heeft af en toe behoefte aan wat privacy. Deze eerste verdieping herbergt 3 slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers hebben een praktische laminaatvloer. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen, zijn voorzien van een radiator, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken, welke elektrisch te bedienen zijn.

Een momentje voor jezelf op een van de slaapkamers of toch in de luxe badkamer. De in 2003 vernieuwde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, met thermostaatkraan en een wastafel. Ventilatie geschiedt middels de mechanische ventilatie maar ook door het raam. Voorbereidingen voor vloerverwarming zijn aanwezig, maar niet in gebruik.

TWEEDE VERDIEPING
In 2012 hebben de huidige eigenaren de verdieping vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Daardoor is er een zee van ruimte ontstaan en een mooie slaapkamer gerealiseerd. Ook hier zie je weer dat de afwerking van hoge kwaliteit is: alles is keurig gestuct en ook hier ligt een praktische laminaatvloer. Ideaal is de betegelde wasruimte, met Velux raam, op deze verdieping. De aansluitingen voor de wasmachine zijn hier geplaatst en door de schuifdeur bevindt het allemaal uit het zicht. Extra bergruimte is er in de knieschotten, aan beide zijden.

TUIN
In het westen gaat de zon onder. In deze achtertuin is het dus lang genieten op de mooie dagen. En dat niet alleen door de gunstige ligging, maar ook door de overkapping achter in de tuin. Verder is de achtertuin praktisch in onderhoud door de bestrating en de deels gemetselde erfafscheiding. Achter in staat de stenen berging, over de volle breedte gebouwd. De berging is voorzien van elektra. Verder heeft de tuin een kraantje, putje en een achterom.
Aan de voorzijde is de tuin ook onderhoudsarm aangelegd met schanskorven en bestrating.

WOONOMGEVING
Deze hoekwoning ligt in de wijk Heerevelden van de Reeshof. Ideaal voor kinderen met de nabijgelegen speeltuin, voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand tal van voorzieningen: kinderdagverblijven, (basis)onderwijs, het Reeshofpark met de grote speeltuin, winkelcentrum Heyhoef, sportpark Bijstervelden, zwembad, thermen…. De ligging ten opzichte van de hoofdwegen binnen de Reeshof is zeer gunstig en daardoor ook de snelle ontsluiting richting het centrum, naar de omliggende dorpen en steden, en de A58.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1990
Inhoud ca. 443 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 127 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 10 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 153 m²

De woning is binnen in 2017 geschilderd

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 153 m² Inhoud 443 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 3544 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.