Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Bakkumstraat 35 in Tilburg 5043 XW

Bakkumstraat 35

5043 XW Tilburg
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zes jaar lang hebben de huidige bewoners met veel plezier op deze plek gewoond. Nu is het voor hun tijd om een volgende stap te maken. Dat biedt mogelijkheden voor een ieder die op zoek is naar een instapklare woning. Geen grote klussen, verbouwingen of andere zaken waar je over na hoeft te denken....
Lees meer

Omschrijving

Zes jaar lang hebben de huidige bewoners met veel plezier op deze plek gewoond. Nu is het voor hun tijd om een volgende stap te maken. Dat biedt mogelijkheden voor een ieder die op zoek is naar een instapklare woning. Geen grote klussen, verbouwingen of andere zaken waar je over na hoeft te denken. Misschien een simpel likje verf, een andere kleur op de muur maar daarna begint het genieten. Genieten van een eigen plek, in jouw eigen woning met een moderne keuken, voor iedereen een eigen plek met maar liefst 4 slaapkamers, genieten onder de overkapping in de zongerichte achtertuin en dat alles in een rustige straat, op loopafstand van het Buurmalsenplein. Al vast een voorproefje? Dat is natuurlijk mogelijk, want we plannen de afspraak graag in!

BEGANE GROND
In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. In 2012 is het toilet, met fonteintje, vernieuwd. Niet alleen het toilet is vernieuwd, ook de moderne keuken is geplaatst in 2012. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Extra bergruimte vind je in de provisiekast onder de trap.

Vanuit de woonkamer kijk je lekker de achtertuin in, welke via de loopdeur kunt betreden. Qua afwerking is het allemaal dik in orde: de wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds hebben spuitwerk en op de gehele begane grond ligt onderhoudsvriendelijk laminaat. Een tweetal radiators (waarvan een designradiator) verwarmen de ruimte. Overal is er dubbel glas, met uitzondering van het uitzetraam.

EERSTE VERDIEPING
Via de gestoffeerde trapopgang kom je op de overloop, met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen maar hebben eenzelfde afwerking. Aan de achterzijde hebben de slaapkamers een Velux dakraam en aan de slaapkamer aan de voorzijde heeft een wateraansluiting voor bijvoorbeeld een wastafel. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en ook hier ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Radiators verwarmen de kamers.

Ondanks de eenvoudige inrichting in de badkamer, heeft deze alles wat een badkamer moet hebben. Een douchecabine met thermostaatkraan (2012), een enkele wastafel (2012), een toilet en een radiator. Deze badkamer is volledig betegeld en is voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
De afgesloten trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping waar een voorzolder en een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Op de voorzolder ligt vloerbedekking en is de unit van de mechanische ventilatie geplaatst. Als 3 slaapkamers niet voldoende zijn is dat geen probleem want deze verdieping herbergt een 4e slaapkamer. Deze nette kamer heeft een dakraam, bergruimte in de knieschotten en er ligt vloerbedekking.

TUIN
De aluminium overkapping, over de hele breedte, maakt het buiten zitten nog aangenamer. De zongerichte achtertuin is voor een deel bestraat, heeft een gazon en plantenborders welke goed onderhouden zijn. Daarnaast heeft de woning een kraantje, eigen achterom en een stenen berging aan de voorzijde. De berging heeft elektriciteit. Aan de voorzijde heeft de woning een eigen parkeerplaats.

WOONOMGEVING
Deze middenwoning ligt in het kindvriendelijke deel “Gesworen Hoek” van de wijk Reeshof met alle voor deze wijk bekende faciliteiten waaronder winkels (Buurmalsenplein, Heyhoef & Dalempromenade), zeer uitgebreid aanbod scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), veel sport- en ontspanningsmogelijkheden, openbaar vervoer (bus verbinding naar o.a. westermarkt en centrum en treinstation) en zeer toegankelijke uitvalswegen (zeker omdat de woning vooraan in de wijk is gelegen).

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1984
Inhoud ca. 339 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 98 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 134 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 339 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-09-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 6590 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.