Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Keizersveerlaan 29 in Tilburg 5045 NL

Keizersveerlaan 29

5045 NL Tilburg
€ 225.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een oase van rust, veel privacy, aan het water, met daarnaast alle gemakken van dien in de nabije omgeving, is dat niet wat we allemaal willen in deze “drukke” maatschappij? Juist, en dat bieden wij u bij deze uitgebouwde middenwoning, met maar liefst 4 (slaap) kamers en een berging.
...
Lees meer

Omschrijving

Een oase van rust, veel privacy, aan het water, met daarnaast alle gemakken van dien in de nabije omgeving, is dat niet wat we allemaal willen in deze “drukke” maatschappij? Juist, en dat bieden wij u bij deze uitgebouwde middenwoning, met maar liefst 4 (slaap) kamers en een berging.

Een uitgebouwde middenwoning welke netjes is afgewerkt, 3 slaapkamers op de eerste verdieping heeft en een nog in te delen 2e verdieping, met riante dakkapel. Daarnaast ligt de woning zeer centraal in de Reeshof, is aan de achterzijde geheel vrij gelegen, met de bijbehorende flora en fauna in uw eigen achtertuin! Plan snel een bezichtiging in, en ervaar het zelf!

BEGANE GROND
Via de hal, met meterkast en toiletruimte, komt u in de woonkamer, met aangrenzend de keuken. De toiletruimte heeft een standaard toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze keuken heeft diverse boven- en onderkasten, is uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (2017) en een combimagnetron. Ideaal is de provisiekast, voor extra opbergruimte.

Door de uitbouw aan de achterzijde is er een riante woonkamer ontstaan. De sfeervolle houtkachel zorgt voor een aangename temperatuur en er zijn een aantal radiatoren, ter ondersteuning. Op de begane grond ligt een praktische tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met geschilderd metselwerk en stucwerk. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er rolluiken, welke elektrisch te bedienen zijn.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer, aan de voorzijde gelegen, is basic uitgerust. De badkamer heeft een ligbad en een douchecabine, beiden met thermostaatkraan. Een enkele wastafel, een radiator en het toilet maken de badkamer compleet. Aan de voorzijde is naast de badkamer, een van de slaapkamers gesitueerd. Deze slaapkamer heeft een spuitwerk plafond, structuurverf op de wanden en een nette laminaatvloer. Slaapkamer 2 en 3, aan de achterzijde, zijn vergroot middels een dakkapel. Beide slaapkamers zijn eveneens netjes, met spuitwerk wandafwerking en een laminaatvloer. Alle kamers hebben kunststof kozijnen, worden verwarmd middels radiatoren en zijn voorzien van een rolluik en horren.

TWEEDE VERDIEPING
Ook op deze verdieping is extra ruimte gecreëerd door de riante dakkapel (kunststof) aan de voorzijde. Een ruimte welke nog vrij in te delen is: ideaal is als 4e slaapkamer, een uit de hand gelopen hobby of een plek om je heerlijk terug te trekken, het is allemaal mogelijk. Op de vloer ligt laminaat en de knieschotten zijn optimaal benut als kastruimte. Daarnaast is er een Velux raam en heeft de dakkapel een hor en rolluik. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en er is een radiator aanwezig.

TUIN
Een oase van rust, midden in de natuur, met de bijbehorende flora en fauna. Dat is wat u ervaart in deze achtertuin. De tuin, op het zuiden, ligt heerlijk aan het water en waarborgt daardoor uw privacy. Met de diverse perkjes, het niveauverschil, de sierbestrating en het chalet kunnen we concluderen dat de tuin met aandacht is aangelegd. Via het trapje naar het water komt u bij het lager liggende terras. Er is een water- en elektriciteitsvoorziening in de tuin en naast de rolluiken is er ook een zonnescherm geplaatst.
Aan de voorzijde staat de stenen berging, met elektra, en is de tuin fraai aangelegd met vaste planten en bestrating.

WOONOMGEVING
De woning is zeer gunstig en centraal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef. Op korte afstand vindt u, naast de Hultense Heide, het prachtige natuurgebied Dongevallei, het Reeshof park met naastgelegen grote speeltuin en diverse onderwijsinstellingen; van basisonderwijs tot voortgezet onderwijs. Ideaal te noemen met (opgroeiende) kinderen. Daarnaast heeft de Reeshof een eigen station, directe uitvalswegen naar de diverse dorpen, snelwegen en het centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1992
Inhoud ca. 396 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 112 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 10 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 167 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is nagenoeg overal voorzien van dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 167 m² Inhoud 396 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-11-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, Houtkachel Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 4028 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.