Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Saasveldstraat 18 in Tilburg 5035 HG

Saasveldstraat 18

5035 HG Tilburg
Koopsom € 250.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link:

https://qnap.zibber.nl:8081//1808/OMMMakelaars/Saasveldstraat18/index.html

Hoe leuk is het om te wonen met uitzicht...
Lees meer

Omschrijving

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link:

https://qnap.zibber.nl:8081//1808/OMMMakelaars/Saasveldstraat18/index.html

Hoe leuk is het om te wonen met uitzicht op de Dongevallei, zodat je elke dag op de natuur en de Schotse Hooglanders kunt kijken. Heel leuk natuurlijk. En dat kan met dit huis! Net even anders wonen dan met gewone overburen. En aangezien de Hooglanders geen auto rijden scheelt het ook met de parkeerdrukte. De woning zelf is ook fantastisch, heerlijk licht en net even anders. Zo is er o.a. een prachtige vide met veel lichtinval en in totaal vier heerlijke slaapkamers. En omdat het uitzicht op de natuur ook in de toekomst gewaarborgd moet blijven is er HR++glas geplaatst. Dat heeft de woning een energielabel A opgeleverd! De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk, dus tijd genoeg om
van al het moois te genieten. Grijp deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dan kunt u binnenkort wellicht starten met genieten!

BEGANE GROND
De hal/entree met meterkast (v.v. glasvezel) geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang. Op de vloer ligt een natuurstenen tegel met vloerverwarming. Deze is, behalve in het toilet, overal doorgelegd. Er komt veel licht in de woning door de prachtige vide in de hal die helemaal doorloopt tot aan de boven.
De zithoek is aan de tuinzijde gelegen. Er is hier een prettige lichtinval door de grote raampartij. De ramen zijn hier allemaal vervangen voor HR++ glas. Vanuit hier is er tevens toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

De witte hoogglans keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van een granieten werkblad met anderhalve spoelbak en ingericht met een keramische kookplaat, een onderbouw afzuigkap met motor, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Er is vanuit hier prachtig uitzicht op het natuurgebied.

In de gehele woning is het plafond voorzien van spuitwerk en de wanden van spachtelputz. En aan de tuinzijde zijn op de begane grond en 1e verdieping elektrische rolluiken aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt laminaat. Deze is, behalve in de badkamer, overal doorgelegd.

De kamers zijn netjes en vrijwel identiek afgewerkt. In de slaapkamer aan de voorzijde is een verlaagd plafond aangebracht. Oorspronkelijk zat hier een vide. Hierdoor is er veel bergruimte bijgekomen op de tweede verdieping. De ouderslaapkamer heeft naast een elektrisch rolluik eveneens een aansluiting voor de televisie.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine met glazen deur en thermostaat kraan, een wastafelmeubel met lades, planchet, spiegel en verlichting, een kolomkast, een tweede toilet en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier is de opstelling van de wasapparatuur alsmede de unit van de mechanische ventilatie te vinden. Deze laatste is netjes weggewerkt achter schuifdeurtjes. Ter plaatse van de wasapparatuur ligt een tegelvloer. Voor de rest ligt er overal laminaat.

Vanuit de voorzolder is er toegang tot nog eens twee slaapkamers. Deze ruime tweede verdieping is ontstaan door het plaatsen van een extra grote dakkapel c.q. dakopbouw aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. De dakkapel beschikt over kunststof draai kiep ramen met hor en elektrische rolluiken. De slaapkamer aan deze tuinzijde beschikt tevens over een vaste computeraansluiting.

TUIN
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
De sierbestrate achtertuin is op het zuiden gelegen en dus heerlijk zonnig.
Het zonnescherm tegen de achtergevel zorgt voor de benodigde schaduw. Achterin staat een houten berging. Deze is voorzien van elektra. Verder is er een eigen achterom, twee putjes, een kraantje, een border met beplanting, tuinverlichting en elektra.

WOONOMGEVING
Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Dalem Zuid in stadsdeel de Reeshof. Vlakbij de woning zijn o.a. meerdere speeltuinen en een kinderboerderij te vinden. Alle belangrijke voorzieningen, denk bijvoorbeeld aan scholen, diverse winkelcentra en sportverenigingen, zijn binnen handbereik. Daarnaast heeft de Reeshof een eigen treinstation. En er is een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de snelweg richting Breda en Eindhoven en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1999
Inhoud ca. 405m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 118m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 8m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 123m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbele woningscheidende wanden, waardoor de meest optimale geluidsisolatie is verkregen tussen de woningen onderling.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 123 m² Inhoud 405 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-07-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 5700 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.