Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Schalkhaarstraat 47 in Tilburg 5035 GP

Schalkhaarstraat 47

5035 GP Tilburg
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Dit is ècht een woning die gezien mag worden! De strakke gevel laat de passant slechts raden naar de binnenzijde. Maar liefst 3 complete verdiepingen telt deze middenwoning. Aan ruimte dus geen gebrek. Riant uitgebouwd op de begane grond, een diepe achtertuin en 4 slaapkamers waarvan een slaapkamer...
Lees meer

Omschrijving

Dit is ècht een woning die gezien mag worden! De strakke gevel laat de passant slechts raden naar de binnenzijde. Maar liefst 3 complete verdiepingen telt deze middenwoning. Aan ruimte dus geen gebrek. Riant uitgebouwd op de begane grond, een diepe achtertuin en 4 slaapkamers waarvan een slaapkamer op de tweede verdieping. Een extra bonus hier is toch wel de inloopkast en het dakterras. Dan hebben we het nog niet over de staat van de woning en de ligging…. Nieuwsgierig geworden? Bel gewoon voor een afspraak en we laten de woning met alle plezier zien!

BEGANE GROND
Of je nu aan de voorzijde in de keuken staat of heerlijk in de woonkamer zit, er is voldoende privacy in de gehele woning. Naast de privacy die de woning biedt, straalt de woning een gezellige sfeer uit. De keuken, aan de voorzijde, is in 2009 aangepast: de frontjes zijn vervangen. Met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een enkele spoelbak en een kunststof aanrechtblad, is de keuken compleet uitgerust. Een heerlijke maaltijd bereiden is hier dus zo voor elkaar. Een riante schuifpui verbindt de woonkamer met de achtertuin waardoor je het buitenleven binnenhaalt. Een praktische tegelvloer ligt op de gehele begane grond, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn gestuct. Ideaal is de praktische bergkast. De woonkamer en keuken worden verwarmd middels de vloerverwarming en er is een extra radiator, ter ondersteuning, aanwezig.

Het moderne toilet heeft een verlaagd plafond en is geheel betegeld.

EERSTE VERDIEPING
Middels de afgesloten trapopgang kom je op de eerste verdieping. In 2016 is de trap bekleed. Even wat tijd voor jezelf? De 3 slaapkamers bieden genoeg ruimte voor iedereen. Alle vertrekken zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden hebben een stucwerk afwerking. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Aan de achterzijde heeft het raam een hor.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? De badkamer heeft een heerlijke inloopdouche, met thermostaatkraan. Daarnaast is er een vrij hangend toilet, een ligbad, eveneens met thermostaatkraan, een badmeubel met dubbele wastafel, bergruimte en een bijpassende spiegel. Er is een designradiator en extra ventilatie, naast de mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Zoals gezegd, qua ruimte hoef je geen concessies te doen. De gestoffeerde trapopgang geeft toegang tot de 4e slaapkamer, welke nagenoeg de gehele verdieping vult. Een riante slaapkamer met een inloopkast, waar zich ook de aansluiting t.b.v. de wasmachine bevindt. De afwerking is dik in orde met een moderne laminaatvloer en gestucte wanden. Door de grote raampartijen: met Frans balkon aan de voorzijde èn de verdiepingshoge ramen achter, is het een heerlijk lichte kamer. Met de lage bebouwing aan de overzijde heb je ook nog eens een vrij uitzicht. Aan de achterzijde van de woning is het dakterras gelegen. Dit dakterras is betegeld.

TUIN
Hier heb je geen groene vingers nodig. Bij de aanleg van deze achtertuin is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke inrichting met borders, kunstgras en bestrating. De stenen berging aan de achterzijde is licht geïsoleerd, voorzien van elektra en is betegeld. Deze tegels lopen door onder de overkapping. De achtertuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom. Verder heeft de achtertuin een wateraansluiting en 2 putjes.

WOONOMGEVING
Deze woning ligt in een brede straat in de kindvriendelijke wijk Dalem Zuid in stadsdeel de Reeshof. Vlakbij de woning zijn o.a. meerdere speeltuinen en een kinderboerderij te vinden. Alle belangrijke voorzieningen, denk bijvoorbeeld aan scholen, diverse winkelcentra en sportverenigingen, zijn binnen handbereik. Daarnaast heeft de Reeshof een eigen treinstation. Er is een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de snelweg richting Breda en Eindhoven en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1999
Inhoud ca. 426 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 129 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte 8 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 144 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.
De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 144 m² Inhoud 426 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-10-2018 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 5896 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.